РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Людмилы Владимировны к Муниципальному округу «Горноуральский», Кирьяновой Галине Юрьевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному округу «Горноуральский» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 66:19:1701002:107 и жилой дом с кадастровым номером 66:19:1701002:601 по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что земельный участок был предоставлен ее деду – Кирьянову А.С. на основании решения Пригородного райисполкома Свердловской области № 179 от 25.07.1962 для строительства жилого дома. Кирьянов А.С. умер 22.02.1978г., наследником после его смерти являлась его дочь, мать истца Чащевая Т.А., которые свои права на спорное имущество не оформила. Фактически после смерти Кирьянова А.С. участком пользовалась Чащевая Т.А. с супругом Чащевым В.И. Чащевая Т.А. умерла 03.02.2010г., Чащевой В.И. умер 02.09.2013г. После смерти родителей Егорова Л.В. пользуется земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно, общий срок владения имуществом составляет более 47 лет.
Определением суда от 04.02.2026г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кирьянова Г.Ю.
Определением суда от 11.03.2026г. прекращено производство по гражданскому делу в части требований о признании права собственности на земельный участок в связи с отказом истца от данной части исковых требований.
Истец Егорова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на требованиях о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, заявила об отказе от исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
Ответчик – представитель Муниципального округа «Горноуральский» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 46).
Ответчик Кирьянова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 65).
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Иск о признании права собственности является исключительным способом защиты, применяемым в тех случаях, когда отсутствует возможность право собственности во внесудебном порядке.
В соответствии с п5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что по данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.
По данным ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 40,9 кв.м., год завершения строительства 1933, стены рубленные, количество этажей – 1, сведения о правообладателях отсутствуют.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Кирьянову А.С. (дедушке истца) на основании решения Пригородного райисполкома Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома.
Согласно выписке из похозяйственной книги Уральской территориальной администрации о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.10.2015г. Кирьянову А.С. принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 1449 кв.м., расположенный по адресу по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).
По данным БТИ Кирьянову А.С. на праве собственности до 01.01.2000г. принадлежал жилой дом со вспомогательными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> на основании договора застройки, удостоверенного нотариусом ГПК <адрес> 15.04.1963г. (л.д. 30, 32).
Кирьянов А.С. умер 22.02.1978г. (л.д. 11), наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 68).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).
Право наследования гарантировано ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание.
Наследником первой очереди после его смерти являлась дочь – Кирьянова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12), которой после заключения брака с Чащевым В.И. 12.02.1971г. присвоена фамилия Чащевая Т.А. (л.д. 13).
Егорова Л.В. (истец) является дочерью Чащевой Т.А. и Чащевого В.И. (л.д. 16), сменила фамилию с Чащевой на Егорову в связи с заключением брака с Егоровым В.А. 16.03.2001г. (л.д. 17).
Сестра истца – Чащевая (Полклпьева) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 04.02.2007г. (л.д. 77).
Из объяснений истца следует, что фактически после смерти Кирьянова А.С. участком пользовались ее продители: Чащевая Т.А. и Чащевой В.И., наследственные права Чащевая Т.А. после смерти отца не оформила, но фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома (л.д. 29).
Чащевая Т.А. умерла 03.02.2010г. (л.д. 10), после ее смерти открыто наследственное дело № (л.д. 69-76). Наследниками по закону, принявшими наследство после ее смерти в равных долях являлись: супруг Чащевой В.И. и дочери – Егорова Л.В. и Кирьянова Г.Ю. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав наследственного имущества спорный жилой дом не входил.
Чащевой В.И. умер 02.09.2013г. (л.д. 15), после его смерти открыто наследственное дело № (л.д.47-58). Наследником по закону, принявшим наследство после его смерти является его дочь – Егорова Л.В., которой 05.11.2014г. нотариусом были свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 57-58), в состав наследственного имущества спорный жилой дом не входил.
Истец полагает, что право собственности на жилой дом возникло у нее в силу приобретательной давности, поскольку жилой дом после смерти родителей перешел в ее открытое и добросовестное пользование.
В соответствии с ч.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для признания права собственности по приобретательской давности необходимо наличие нескольких условий в совокупности, при чем, все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. В соответствии с п. 16 вышеуказанного постановления право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Из представленных суду доказательств также следует, что владение и пользование спорным имуществом осуществлялось истцом как своим собственным добросовестно, открыто, непрерывно, начиная со смерти Чащевого В.И., последовавшей 02.09.2013г., соблюдено условие длительности владения. Ответчики доказательств обратного суду не представили, данный факт в судебном заседании не оспаривали.
Иные лица каких-либо правопритязаний на жилой дом не заявляли в течении всего периода владения истцом спорным имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца, полагает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Людмилы Владимировны удовлетворить.
Признать за Егоровой Людмилой Владимировной (ИНН 861502066769) в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером 66:19:1701002:601 по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п. Уралец, ул. Белогорская, 32.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Гурина С.А.