ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В., при секретаре судебного заседания Прилуцких И.Г., с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Моташневой К.И., истца Хайруллина И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина И.Ф., Михалевой И.Ф к Хайруллину М.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
07.11.2025 Хайруллин И.Ф., Михалева И.Ф. обратились в суд к Хайруллину М.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <Адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что Хайруллин И.Ф. и Михалева И.Ф. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 46,7 кв. м, кадастровый <№>. 27.02.2004 ответчик Хайруллин М.Я. в малолетнем возрасте был поставлен на регистрационный учет своим отцом ФИО7, по адресу: г. <Адрес>. Осенью 2023 года, после смерти бабушки ФИО8, ответчик самостоятельно принял решение о выезде из квартиры в сторону г. Екатеринбург, какая - либо связь с ним потеряна. Хайруллин И.Ф. фактически пользуется данной квартирой, осуществляет все обязательные платежи. За квартиру он не платит, в связи с чем полагают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истец Хайруллин И.Ф. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик приходится ему внуком, которому он неоднократно предлагал снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Фактически ответчик не проживает в квартире с 2019 года, выехал из него добровольно, вывез все свои личные вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. В настоящее время членом семьи собственников жилого помещения Хайруллин М.Я. не является, общего хозяйства с ним не ведется. Указал. Что несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, и намерены его продать.
Истец Михалевой И.Ф в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.
Ответчик Хайруллин М.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом. Каких-либо возражений относительно заявленных требований, в том числе об отложении дела с указанием причин не поступило, сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. В связи с чем, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
В силу пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
На основании пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, собственниками которой являются Хайруллин И.Ф. и Михалева И.Ф., право собственности на которую перешло истцам в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 (л.д. 11-16).
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении имеет регистрацию Хайруллин М.Я. с 27.02.2004 (л.д. 10).
Как следует из доводов искового заявления, в настоящее время в квартире никто не проживает, что не оспаривалось ответчиком.
Вместе с тем, допрошенный в судебном заседании свидетель пояснил следующее.
Свидетель ФИО9 указал, что состоит в дружеских отношениях с истцом Хайруллиным И.Ф.. Ранее в <Адрес> проживали родители истца. В квартире никто не проживает более 3 лет. Хайруллин М.Я. уехал более 3 лет назад из жилого помещения, и прекратил общение с родственниками. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Данные показания свидетеля судом принимаются, поскольку они являются четкими и последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, в том числе с пояснениями истца, которые с учетом положений ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также являются доказательствами по делу.
Стороной истца представлены суду платежные документы об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что начисления производятся исходя из общего числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но обстоятельств, свидетельствующих о несении расходов ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг, они не содержат.
В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, несения расходов по оплате жилищно коммунальных услуг, в отношении данного жилого помещения.
На основании изложенного требование истцов подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Факт не проживания ответчика в квартире истцов подтверждается представленными в дело документами, пояснениями участников процесса, в связи с чем, у суда сомнений не вызывает.
Права истцов сохранением ответчиком регистрации в жилом помещении, безусловно, нарушаются, поскольку истцы вынуждены нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Факт регистрации Хайруллина М.Я. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах регистрация Хайруллина М.Я. в спорном жилом помещении необоснованно ограничивает право истцов на владение, пользование и распоряжение имуществом, кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных в доме лиц.
В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хайруллина И.Ф., Михалевой И.Ф к Хайруллину М.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Хайруллина М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>
Решение является основанием для снятия Хайруллина М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) с регистрационного учета по адресу: <Адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
Мотивированное заочное решение составлено 13 января 2026 года.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина