РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.07.2026 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи ФИО12 при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кошелевой Алисы Дмитриевны к Тюленевой Наталье Федоровне, обществу с ограниченной ответственностью «Своя компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, встречному иску Тюленевой Натальи Федоровны к Кошелевой Алисе Дмитриевне, обществу с ограниченной ответственностью «Своя компания», акционерному обществу «Региональный информационный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, установил:
Кошелева А.Д. обратилась в суд с иском к Тюленевой Н.Ф., в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 57-33, установив размер доли в оплате по 3/4 доли от общего размера начислений на Тюленеву Наталью Федоровну и 1/4 доли от общего размера начислений на Кошелеву Алису Дмитриевну.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и ответчик Тюленева Н.Ф. являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ФИО4 <адрес>. Истцу принадлежит ? доли, а ответчику ? доли в праве собственности на жилое помещение. Спорная квартира приобретена в совместную собственность в период брака Борковской О.П. и Борковским В.М. на основании договора купли-продажи от 22.10.2014. После смерти Борковской О.П., последовавшей 29.11.2014, Кошелевой А.Д. как внуке и наследнику по закону перешла ? доли на наследственное имущество Борковской О.П., состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Таким образом, Кошелевой А.Д. перешло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Борковским В.М. составлено завещание № <адрес>4, согласно которому все свое имущество, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, он завещал Тюленевой Н.Ф. 13.06.2024 Борковский В.М. умер, после чего Тюленевой Н.Ф. перешло право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО4 <адрес>, 57-33. Истец и ответчик Тюленева Н.Ф. не являются членами одной семьи, между ними сложились недоброжелательные отношения.
Определением от 26.03.2026 к производству суда принято встречное исковое заявление Тюленевой Н.Ф. к Кошелевой Н.Д., ООО «Своя компания», АО «Региональный информационный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Определением от 02.07.2026 к производству суда принято уточненное встречное исковое заявление Тюленевой Н.Ф.
Определением суда от 02.07.2026 исковые требования Тюленевой Н.Ф. к Кошелевой Н.Д. о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг выделены в отдельное производство.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено АО «Региональный информационный центр», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Водоканал-НТ», АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания «Рифей», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», Региональный фонд содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Истец Кошелева А.Д. и ее представитель Стрельченко Е.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Тюленева Н.Д., представители ООО «Своя компания», АО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Водоканал-НТ», АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания «Рифей», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», Региональный фонд содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Тюленева Наталья Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/4 доли), Кошелева Алиса Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли).
Согласно сведениям, представленным МКУ «Служба правовых отношений», на момент рассмотрения дела, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
В судебном заседании также установлено, что стороны являются разными семьями, не имеют совместного бюджета, не ведут совместное хозяйство.
Из представленных в материалы дела платежных документов, ответов на судебные запросы в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, 57-33, установлено следующее.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Своя компания», которое оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужны, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт.
ООО «Компания «Рифей» оказывает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ООО «Водоканал-НТ» оказывает услуги холодного водоснабжения и водоотведения; АО «Регионгаз-инвест» оказывает услуги горячего водоснабжения и отопления.
Согласно сведениям, представленным ООО «Своя компания», по адресу: <адрес>, 57-33, ООО «Своя компания» оказываются жилищные услуги, а также как владельцем специального счета производятся начисления взносов на капитальный ремонт; с ресурсоснабжающими организациями у собственников помещений указанного многоквартирного дома заключены прямые договоры.
Информация о начислениях размера платы за услугу по обращению с ТКО и оплатах отражена в карточке лицевого счета №.
В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке определить порядок оплаты не представляется возможным.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Региональный Фонд создан Указом Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №-УГ в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области в качестве регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Свердловской области.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор создается субъектом Российской Федерации в качестве юридического лица в организационно-правовой форме фонда. Фонд является некоммерческой организацией, не имеющей членства, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующей социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели (п. 1 ст. 123.17 ГК РФ).
Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлены в ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете региональною оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ). Таким образом, Региональный Фонд является одним из исполнителей Региональной программы и, основываясь на ее содержании, организует работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформляемых управляющей организацией.
При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из установленных обстоятельств дела, необходимо определить порядок оплаты по услугам за содержание жилья и коммунальным услугам на общедомовые нужды, услуге отопления, а также взносам на капитальный ремонт, исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения, то есть на Кошелеву Алису Дмитриевну - ? доли от общего размера начислений, на Тюленеву Наталью Федоровну - ? доли от общего размера начислений.
В соответствии со ст. 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 № «Об отходах производства и потребления» сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации осуществляются региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Согласно п. 1 ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ, региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками ТКО, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации; договор на оказание услуг по обращению с ТКО является публичным для регионального оператора.
На основании п.п. 4 и 5 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с Региональным оператором в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с ТКО может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.
В соответствии с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе с раздельно накопленными твердыми коммунальными отходами, на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с порядком накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов, утвержденным исполнительным органом субъекта Российской Федерации, региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами, а также с учетом требований к обращению с группами однородных отходов I - V классов опасности, установленных Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.
В целях начисления размера платы и учета оплат потребителей за услугу по обращению с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 57-33, в АО «РИЦ» был открыт лицевой счет № на имя Тюленевой Н.Ф.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за услугу по обращению с ТКО: на Кошелеву Алису Дмитриевну - ? доли от общего размера начислений, на Тюленеву Наталью Федоровну - ? доли от общего размера начислений.
В дальнейшем при изменении числа зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц, стороны не лишены возможности изменить установленный решением суда порядок оплаты.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Оснований для возложения на ответчиков, третьих лиц обязанности заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку нарушения прав истца со стороны указанных лиц не допущено, вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступление решения суда в законную силу является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, исполнителями услуг, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов собственникам жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кошелевой Алисы Дмитриевны удовлетворить.
Встречные исковые требования Тюленевой Натальи Федоровны удовлетворить частично.
Определить следующий порядок и размер участия Кошелевой Алисы Дмитриевны и Тюленевой Натальи Федоровны по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 57-33:
на Кошелеву Алису Дмитриевну - 1/4 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды, услугу отопления, взносы на капитальный ремонт, 1/2 доли от общего размера начислений за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами;
на Тюленеву Наталью Федоровну - 3/4 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды, услугу отопления, взносы на капитальный ремонт, 1/2 доли от общего размера начислений за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>