РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием представителя истца – адвоката Крупина А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Белобровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2026 по иску Смирнова В. И. к Яновскому М. Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, установил:
Смирнов В.И. обратился в суд с иском к Яновскому М.Ю., в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на здание гаражного бокса, общей площадью 17,9 кв.м., Этаж: 1, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что в результате сделки мены ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Яновского Ю.А. гаражный бокс по указанному адресу, договор надлежащим образом оформлен не был, право собственности не регистрировалось. Постановлением Главы Администрации г. Нижний Тагил от 04.03.1992 № 77 Яновскому Ю.А., как инвалиду ВОВ 2-й группы разрешена установка металлического гаража-бокса для хранения автотранспорта. Он возвел в 1992 году здание гаража и 07.10.1992 совершил с истцом договор мены, обменяв свой капитальный из шлакоблока гаражный бокс на здание немного недостроенного и не зарегистрированного в установленному порядке капитального из шлакоблока гаражного бокса №, находящийся в ГСК «Горный-1», принадлежащий истцу. При этом, истец со своей стороны доплатил Яновскому Ю.А. 25 000 рублей. Истец проживал на момент сделки и в настоящее время в <адрес>, поэтому был заинтересован иметь гараж во дворе жилого дома по окнами своей квартиры. Стороны передали друг другу ключи от гаражных боксов, истец дополнительно – членскую книжку кооператива и деньги.
ДД.ММ.ГГГГ Яновский Ю.А. умер, по имеющейся информации после его смерти в права наследования вступил его сын – ответчик, которому известно об обстоятельствах сделки и претензий он не имеет, но помочь истцу в регистрации права собственности на спорный гараж отказался. Спорный гараж располагается на земельном участке с кадастровым номером № имеет разрешенное использование для хранения автотранспорта. Рядом, слева и направо от гаража истца в ряду расположены на своих земельных участках еще 4 гаража, всего гаражей 5, из них 4 оформлены физическими лицами на праве собственности и зарегистрированы в ЕГРН.
Согласно справе ПО ГЭК «Горный-1», с 1991 года членом кооператива и владельцем гаражного бокса № являлся истец, а с ноября 1992 года Яновский Ю.А. С октября 1992 года спорный гаражный бокс в результате совершенного обмена поступил в полное владение, пользование и распоряжение истца, в течение более 34 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным. В течение всего времени владения истцом данным гаражом никто не предъявлял своих требований на данный объект недвижимости и не проявил к нему интереса как к своему собственному, в том числе ни наследники, включая ответчика, ни Администрация города.
Владея и пользуясь указанным гаражом, истец поддерживает его в работоспособном состоянии, пригодном для эксплуатации по назначению, осуществлял работы и текущие ремонты, бетонировал пол, красил ворота, менял замок на воротах и т.д. Что подтверждается договором подряда, согласно которому в мае 1993 года подрядчик ОАО «Тагилстрой» выполнил бетонные работы по заливке бетонным раствором земельного пола гаража истца. Кроме того, в соответствии с соглашением о подсыпке подъездного пути к гаражам владельцами 5 указанных гаражей от 19.05.1994 осуществлена оплат 5 тонн щебня, в том числе оплачивал и истец. Гараж используется для хранения автомашины и запчастей, овощей и консервированной продукции, хранения инструментов, бытовых вещей.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером, здание гаражного бокса по указанному адресу, является одно-этажным нежилым зданием, общей площадью 17,9 кв.м. В оформлении землеотводных документов для эксплуатации спорного гаража истцу специалистами Управления архитектуры и градостроительства Администрации города было отказано, ввиду отсутствия необходимых документов, удостоверяющих право собственности на данный гаражный бокс, посоветовавших обратиться в суд.
Истец Смирнов В.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя адвоката Крупина А.А., который заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что материалами дела подтверждается обоснованность заявленных истцом требований, ответчик иск признал, в связи с этим заявленные требования просил удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.
Ответчик Яновский М.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что обстоятельств и исковые требования, изложенные в исковом заявлении Смирнова В.И. признает полностью. Также указал, что отец менял гараж на него, он проживает далеко от ГСК «Горный-1». Претензий к истцу не имеет. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств в суд не направили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при установленной явке.
Заслушав представителя истца, огласив исковое заявление, заявление ответчика о признании иска, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком Яновским М.Ю. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому подлежит принятию судом, поскольку материалами дела подтверждаются указанные в исковом заявлении факты.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 12, 39, 173, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Смирнова В. И. к Яновскому М. Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Смирновым В. И. (СНИЛС №) право собственности в порядке приобретательной давности на здание гаражного бокса, площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение принято 23 апреля 2026 года.
Председательствующий - подпись А.В. Кожевникова
Копия верна.
Судья А.В. Кожевникова