Дело № 2-561/2026 — Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области

УИД: 66RS0009-01-2026-000263-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2026 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Нижний Тагил к отделу судебных приставов по Ленинскому району г. Нижнего Тагила и Пригородному району о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к отделу судебных приставов по Ленинскому району г. Нижнего Тагила и Пригородному району о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, в котором просит отменить запреты на совершение регистрационных действий № от 29.09.2025г., № от 19.09.2025г., № от 16.09.2025г., № от 16.06.2025г., № от 16.05.2025г., № от 12.05.2025г., № от 09.04.2025г., № от 03.09.2025г., № от 29.07.2025г., № от 29.07.2025г., № от 09.04.2025г., № от 09.09.2025г., № от 18.12.2025г., № от 19.09.2025г., № от 17.09.2025г., № от 17.07.2025г., № от 16.05.2025г., № от 07.05.2025г., № от 12.09.2024г., № от 10.09.2024г., № от 30.08.2024г., № от 01.04.2025г., № от 19.09.2025г., № от 16.09.2025г., № от 11.08.2025г., № от 23.06.2025г., № от 16.05.2025г., № от 07.05.2025г., № от 18.04.2025г., № от 11.02.2025г., № от 23.12.2024г., № от 03.12.2024г., наложенные судебными приставами-исполнителями отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району ГУФССП по Свердловской области в отношении жилого помещения с кадастровым номером 66:56:0109011:1269, расположенного по адресу: <адрес>46.

В обоснование указано истцом указано, что в собственности Казаковой А.С., Крыласовой О.В., Казакова С.В., Казаковой В.В., Казаковой К.В., Казакова Д.В., Казаковой П.С., Казакова М.Д., Казаковой М.Д. находилась квартира с кадастровым номером 66:56:0109011:1269, расположенного по адресу: <адрес>46. Постановлением Администрации <адрес> от 03.08.2023г. №-ПА принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА принято решение об изъятии у собственников квартиры по адресу <адрес>46 для муниципальных нужд.

Между Администрацией г. Нижний Тагил и собственниками 26.12.2025г. заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1805746 руб. Возмещение выплачено путем перечисления денежных средств на расчетные счета 29.12.2025г. 14.01.2026г. Администрация обратилась за регистрацией перехода права собственности, 15.01.2026г. было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с запретом совершать регистрационные действия, наложенного постановлениями судебных приставов-исполнителей. Истец полагает сохранение запретов незаконными, так как имущество изъято для муниципальных нужд, должник по исполнительному производству собственником уже не является.

Определением суда от 30.01.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: судебный пристав-исполнитель Панченко Т.О., Тагилстроевский РОСП г. Н-Тагил, ГУ ФССП по СО, Казаков Д.В., Казакова О.В., Казаков С.В., Казакова А.С., Казакова В.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков и их представителей.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, установлено частью 1 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В силу статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В свою очередь согласно части 1 статьи 119 указанного закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и абзацем вторым пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

Согласно разъяснений п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (пункты 50, 51) по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно статье 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В силу статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности в собственности Казаковой А.С. (1/9 доли), Крыласовой О.В. (1/9 доли), Казакова С.В. (1/9 доли), Казаковой В.В. (1/9 доли), Казаковой К.В. (1/9 доли), Казакова Д.В. (1/9 доли), Казаковой П.С. (1/9 доли), Казакова М.Д. (1/9 доли), Казаковой М.Д. (1/9 доли) находилась квартира с кадастровым номером 66:56:0109011:1269, расположенного по адресу: <адрес>46.

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 03.08.2023г. №-ПА принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА принято решение об изъятии у собственников квартиры по адресу <адрес>46 для муниципальных нужд.

Между Администрацией г. Нижний Тагил и собственниками 26.12.2025г. заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1805746 руб. Возмещение выплачено путем перечисления денежных средств на расчетные счета 29.12.2025г.

14.01.2026г. Администрация обратилась за регистрацией перехода права собственности, 15.01.2026г. было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с запретом совершать регистрационные действия на квартиру, принадлежащую ФИО13, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя, в том числе:

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (203525/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 29.09.2025г.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (194178/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 19.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (189206/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 16.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (283533/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 16.06.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (114318/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 16.05.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (108303/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 12.05.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (15348/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 09.04.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил №, зарегистрировано в реестре за № от 03.09.2024г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (114312/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 29.07.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (108291/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 29.07.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (3869/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 09.04.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (297502/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 09.09.2024г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (264155/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 18.12.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (194140/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 19.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (185941/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 17.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (15358/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № 66:56:0109011:1269-66/200/2025-100 от 17.07.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (114315/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 16.05.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (108296/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 07.05.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (297496/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 12.09.2024г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (297503/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 10.09.2024г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (283534/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 30.08.2024г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (67480/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 01.04.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (194162/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 19.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (186522/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 16.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Свердловской области № (242161/25/98066-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 11.08.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (438255/23/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № 66:56:0109011:1269-66/200/2025-98 от 23.06.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (114317/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 16.05.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (108301/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 07.05.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Тагилстроевскому району г. Нижний Тагил № (109754/25/66010-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 18.04.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Свердловской области № (37439/25/98066-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 11.02.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (394819/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 23.12.2024г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (381241/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 03.12.2024г.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество указанные постановления приняты к исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу и реестр внесены записи о государственной регистрации ограничений.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что каких-либо доказательств того, что стороны при заключении упомянутого соглашения действовали недобросовестно, с намерением причинить вред взыскателю, либо злоупотребили своими правами для причинения вреда кредитору путем воспрепятствования обращению взыскания на спорное имущество не имеется и на эти обстоятельства никто не ссылался; само соглашение не оспаривается.

Суд приходит к выводу, что основания для снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия, наложенные по постановлению судебного пристава-исполнителя имеются, поскольку изъятие земельного участка и жилого помещения носило принудительный характер, для муниципальных нужд. Соглашение о выкупе от 26.12.2025г. заключено между уполномоченными лицами - муниципальным образованием и собственником, оно исполнено сторонами - земельный участок и жилое помещение переданы муниципалитету, денежная компенсация выплачена собственникам полностью на счет, который был указан. Сама сделка по изъятию не оспорена, не признана недействительной, в связи с чем ограничения, наложенные судебным приставом, препятствующие регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию, должны быть сняты.

ОСП по Ленинскому району г. Нижнего Тагила и Пригородному району прав истца не нарушал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 66:56:0109011:1269, расположенного по адресу: <адрес> комната 46, наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя, в том числе:

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (203525/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 29.09.2025г.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (194178/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 19.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (189206/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от 16.09.2025г.,

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (283533/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № 66:56:0109011:1269-66/134/2025-97 от 16.06.2025г.,