Дело № 2-690/2026 — Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области

УИД: 66RS0009-01-2026-000403-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.06.2026 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Жердевой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баландиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2026 по иску Администрации города Нижний Тагил к Молочкову Василию Сергеевичу, Молочковой Елене Васильевне, Молочкову Александру Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Грант», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «Регионгаз-инвест», обществу с ограниченной ответственностью «АктивБизнесКонсалт», публичному акционерному обществу «Сбербанк», установил:

администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Молочкову В.С. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, в котором просит отменить запреты на совершение регистрационных действий: №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенные судебными приставами-исполнителями в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в собственности Молочкова В.С., Молочковой Е.В., Молочкова А.С. находилась квартира с кадастровым номером <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>6. Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 10.05.2023 № 984-ПА принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил ул. Быкова, 28. Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 27.09.2024 № 2581-ПА принято решение об изъятии у собственников квартиры по адресу: <адрес> для муниципальных нужд.

20.11.2024 между администрацией г. Нижний Тагил и собственниками заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1 327 586 руб. за комнату площадью 18,5 кв.м. и в размере 1 269 858 руб. за комнату 17,6 кв.м. Возмещение выплачено путем перечисления денежных средств на расчетные счета 03.12.2024. Администрация обратилась за регистрацией перехода права собственности, 30.10.2025 было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с запретом совершать регистрационные действия, наложенным постановлениями судебных приставов-исполнителей. Истец полагает сохранение запретов незаконными, так как имущество изъято для муниципальных нужд, должники по исполнительным производствам собственниками уже не являются.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в качестве ответчиков привлечены Молочкова Е.В., Молочков А.С.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «Грант», ООО УК «ЖЭУ № 1», ООО Компания «Рифей», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Регионгаз-инвест», ООО «АктивБизнесКонсалт», ПАО «Сбербанк»; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: судебные приставы-исполнители ОСП по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району ГУФССП по Свердловской области Бердюгина Н.А., Севцова Н.И., Панченко Т.О., начальник ОСП по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району ГУФССП по Свердловской области Кузнецов Д.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Ответчики Молочков В.С., Молочкова Е.В., Молочков А.С., представителя ответчиков - ООО «Грант», ООО УК «ЖЭУ № 1», ООО Компания «Рифей», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Регионгаз-инвест», ООО «АктивБизнесКонсалт», ПАО «Сбербанк», третьи лица - судебные приставы-исполнители ОСП по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району ГУФССП по Свердловской области Бердюгина Н.А., Севцова Н.И., Панченко Т.О., начальник ОСП по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району ГУФССП по Свердловской области Кузнецов Д.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, установлено частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В свою очередь, согласно части 1 статьи 119 указанного закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и абзацем вторым пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (пункты 50, 51) по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно статье 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В силу статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности Молочкова В.С., Молочковой Е.В., Молочкова А.С. находилась квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>6.

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 10.05.2023 № 984-ПА принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 27.09.2024 № 2581-ПА принято решение об изъятии у собственников квартиры по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.

20.11.2024 между администрацией города Нижний Тагил и собственниками заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1 327 586 руб. за комнату площадью 18,5 кв.м. и в размере 1 269 858 руб. за комнату 17,6 кв.м. Возмещение выплачено путем перечисления денежных средств на расчетные счета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ администрация обратилась за регистрацией перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с запретом совершать регистрационные действия, наложенного постановлениями судебных приставов-исполнителей, в том числе:

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (215521/23/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (86416/23/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (259135/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (259130/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (160872/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (17113/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (143871/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (143868/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (143866/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (143864/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (143863/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (143869/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (93264/25/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (274/24/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил № (124425/22/66009-ИП), зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, указанные постановления приняты к исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу и реестр внесены записи о государственной регистрации ограничений.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что каких-либо доказательств того, что стороны при заключении упомянутого соглашения действовали недобросовестно, с намерением причинить вред взыскателю, либо злоупотребили своими правами для причинения вреда кредитору путем воспрепятствования обращению взыскания на спорное имущество, не имеется, и на эти обстоятельства никто не ссылался; само соглашение не оспаривается.

Суд приходит к выводу, что основания для снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия, наложенные по постановлениям судебного пристава-исполнителя, имеются, поскольку изъятие земельного участка и жилого помещения носило принудительный характер, для муниципальных нужд. Соглашение о выкупе от 20.11.2024 заключено между уполномоченными лицами - муниципальным образованием и собственниками, оно исполнено сторонами - земельный участок и жилое помещение переданы муниципалитету, денежная компенсация выплачена собственникам полностью на счета, которые были указаны. Сама сделка по изъятию не оспорена, не признана недействительной, в связи с чем, ограничения, наложенные судебными приставами-исполнителями, препятствующие регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию, должны быть сняты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

исковые требования администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 66:56:0113002:3037, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный постановлениями судебных приставов-исполнителей, в том числе: