РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026г. город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпачевой Оксаны Леонидовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Шехурдиной Алине Вячеславовне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Карпачева О.Л. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Шехурдиной Алине Вячеславовне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что Карпачева О.Л. и Карпачев А.А. на основании приказа Управления социальной политики № от 17.10.2022г. № назначены опекунами (договор о приемной семье) несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что его мать ФИО2 решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 18.07.2022г. лишена родительских прав, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют. На основании приказа Управления социальной политики № Решетникова В.В. и Решетников А.А. назначены опекунами (договор о приемной семье) несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> данным ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 53, являются: Шехурдин В.Д., Шехурдин Р.С. и Шехурдина А.В., по 1/3 доли каждый. В доме имеется центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Приказом начальника Управления социальной политики № от 13.12.2022г. №-ОП за несовершеннолетним сохранено право 1/3 доли собственности на жилое помещение. На основании приказа Управления социальной политики № от 20.12.2022г. №-ОП несовершеннолетнему предоставляются меры социальной поддержки, установленные ст. 22 Областного закона от 23.10.1995г. №-ОЗ «О защите прав ребенка». Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. Соглашение относительно порядка и размера оплат за жилищно-коммунальные услуги между собственниками отсутствует.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками в долях равных их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение от общего размера оплаты: на ФИО1 – 1/3 доли от общего размера начислений, на Шехурдина Р.С. – 1/3 доли от общего размера начислений, на Шехурдину А.В. – 1/3 доли от общего размера начислений.
Определением суда от 31.01.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: АО «РЦ Урала», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД, МКУ Кушвинского муниципального округа «Коммунальные сети», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УКИКО», АО «РИЦ».
Истец, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
От третьего лица Решетниковой В.В. в суд поступил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, возражений не имеет (л.д. 42-43).
От МКУ Кушвинского муниципального округа «Коммунальные сети» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда, не возражает против заключения договора с каждым долевым собственником и разделения лицевых счетов с момента вынесения решения суда. Задолженность за ХВС и водоотведение составляет 4136,62 руб.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 53, являются: ФИО1, Шехурдин Р.С. и Шехурдина А.В., по 1/3 доли каждый, право собственности зарегистрировано 12.08.2021г. (л.д. 62-66).
По данному адресу зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 60-61).
Карпачева О.Л. и Карпачев А.А. на основании приказа Управления социальной политики № от 17.10.2022г. № назначены опекунами (договор о приемной семье) несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что его мать ФИО2 решением Ленинского районного суда <адрес> от 18.07.2022г. лишена родительских прав, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют (л.д. 10-11).
На основании приказа Управления социальной политики № от ДД.ММ.ГГГГ №-ов Решетникова В.В. и Решетников А.А. назначены опекунами (договор о приемной семье) несовершеннолетней ФИО4, 27.08.2022г.р. и на основании приказа №-ов назначены опекунами несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 47-48, 50).
Приказом начальника Управления социальной политики № от 13.12.2022г. №-ОП и от 04.06.2025г. №-ОП за несовершеннолетними собственниками сохранено право 1/3 доли собственности на жилое помещение (л.д. 8,34,45).
На основании приказа Управления социальной политики № от 20.12.2022г. №-ОП и от 27.06.2025г. №-ОП несовершеннолетним предоставляются меры социальной поддержки, установленные ст. 22 Областного закона от 23.10.1995г. №-ОЗ «О защите прав ребенка» (л.д. 9,34,46).
По указанному адресу открыт лицевой счет № на ФИО2, по данным Свердловэнергосбыт на 10.11.2025г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 5843,44 руб., в том числе/: за электроэнергию 5284,76 руб., за содержание жилья 558,68 руб. (л.д. 58).
По данным АО «РЦУ» по указанному адресу открыт лицевой счет № на ФИО2, на 01.11.2025г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 65806,28 рублей, в том числе пени в размере 20533,02 руб. (л.д. 56-57).
Управление МКД по указанному адресу осуществляет ООО «УКИКО» (л.д. 77).
До настоящего времени собственникам не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире никто не зарегистрирован, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения подлежит установлению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение от общего размера начислений: на ФИО1 – 1/3 доли от общего размера начислений, на ФИО3 – 1/3 доли от общего размера начислений, на ФИО2 – 1/3 доли от общего размера начислений.
В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.
Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате. Требования о произведении перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги суду не заявлялись.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпачевой Оксаны Леонидовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к Шехурдиной Алине Вячеславовне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить.
Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 53, а именно:
с ФИО5 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт;
с ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт;
с ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.
Председательствующий Гурина С.А.