РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием представителя истца – Зайцева Д.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2026 по иску Администрации города Нижний Тагил к Прокопьеву Н. В. о прекращении права собственности на жилое помещение, установил:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к Нижнетагильскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о прекращении права собственности на жилое помещение, в котором просит прекратить право собственности Прокопьева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также прекратить запись № от 19.06.2001 о регистрации права собственности указанного лица на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> постановлением Администрации города Нижний Тагил от 13.07.2010 № 1588 «О признании здания многоквартирных жилых домой аварийными и подлежащими сносу» был признан аварийным и подлежащим сносу. Все граждане дома были расселены в 2014-2015 годах, дом снесен ДД.ММ.ГГГГ, с кадастрового учета в ЕГРН не снят. Жилое помещение по адресу: <адрес> (комната площадью 19.1 кв.м.) числится в собственности Прокопьева В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 29.05.2001. По имеющейся информации на момент расселения дома собственник в данном жилом помещении не проживал, местонахождение его было не известно. По сведения отдела по вопросам миграции был зарегистрирован в <адрес> с 03.03.2010 по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью). По сведения Федеральной нотариальной палаты по состоянию на 25.08.2025 наследственное дело после смерти Прокопьева В.Н. не заведено, указанное жилое помещение является выморочным. В связи с фактическим отсутствием объекта и наследников на него, в настоящее время необходимо прекратить право собственности Прокопьева В.Н. на указанное жилое помещение в связи со смертью для последующего снятия с кадастрового учета в ЕГРН.
Определением суда от 03.12.2025 гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.
17.02.2026 гражданское дело поступило в суд, определением суда от 18.02.2026 принято к производству суда, назначено к рассмотрению в судебном заседании.
Определением суда от 06.04.2026 с учетом позиции представителя Управления Росреестра по Свердловской области, изложенной в отзыве на исковое заявление, отсутствия возражений истца, произведена замена ненадлежащего ответчика Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на предполагаемого наследника Прокопьева В.Н. – Прокопьева Н.В.
В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Также указал, что предполагаемый наследник умершего не вступил в наследство, при этом в настоящее время дом снесен.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции почтой, имеющей статус «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении дела не заявил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по документам на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято принял решение о рассмотрении дела при указанной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Право частной собственности согласно статье 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права собственности, владения и распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Прокопьев В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на жилое помещение – комнату, площадью 19,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН право собственности за Прокопьевым В.Н. было зарегистрировано 19.06.2001, номер регистрации №.
До Прокопьева В.Н. собственником жилого помещения являлась Киященко Т.В., впоследствии Крылова И.В.
Прокопьев В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведения отдела ЗАГС.
Наследником имущества Прокопьева В.Н. первой очереди является его сын Прокопьев Н.В., сведения об оставлении Прокопьевым В.Н. завещания отсутствуют.
Согласно общедоступным сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело послу смерти Прокопьева В.Н. не заводилось.
Иного имущества Прокопьева В.Н. судом не установлено.
Доказательств фактического принятия наследства, оставшегося после смерти Прокопьева В.Н., в материалы дела не представлены.
Согласно сведениям МВД России Прокопьев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Прокопьев Н.В. по данным МВД России в г. Нижний Тагил регистрации не имел, в разные периоды времени был зарегистрирован в <адрес> и <адрес>.
Из ответа СКУ «Служба правовых отношений» от 01.12.2025 следует, что в комнате № по адресу: <адрес>, ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Киященко Т.В., регистрация прекращена в связи со смертью, по состоянию на 28.11.2025 никто не зарегистрирован.
Вместе с тем постановлением Администрации города Нижний Тагил № от 13.07.2010 «О признании здания многоквартирных жилых домой аварийными и подлежащими сносу» здания многоквартирных домов, в том числе здание дома по адресу: <адрес> были признаны аварийными и подлежащими сносу.
Согласно сведениям Нижнетагильского БТИ от 28.07.2015 № по данным технического обследования по состоянию на 24.07.2015 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен.
С учетом приведенных обстоятельств, суд, исходя из конкретных обстоятельств данного гражданского дела, приходит к выводу, что в данном случае гибель вещи (снос многоквартирного дома) повлекла прекращение права собственности Прокопьева В.Н. на жилое помещение, что является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении заявленных требований, и с учетом положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ основанием для удовлетворения требования истца о прекращении права собственности Прокопьева В.Н. на спорное жилое помещение.
Оснований для прекращения регистрационной записи № от 19.06.2001 о регистрации права собственности Прокопьева В.Н. в отношении жилого помещения не усматривается, поскольку вопрос прекращении права собственности Прокопьева В.Н. на жилое помещение разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вместе с тем требование о признании права Прокопьева В.Н. отсутствующим на спорное жилое помещение на момент его регистрации истцом не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации города Нижний Тагил – удовлетворить.
Прекратить право собственности Прокопьева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), на жилое помещение: комнату общей площадью 19,1 к.в.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение принято 14 мая 2026 года.
Председательствующий - подпись А.В. Кожевникова
Копия верна.
Судья А.В. Кожевникова