РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.05.2026 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Исаковой Е.А.
с участием представителя истца Кузьменковой Ю.А.
ответчика Путилова А.Д.
ответчика Путилова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Путиловой С.А.
представителя ответчиков Деменко А.Б.
прокурора Овсянниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2026 по иску Администрации города Нижний Тагил Свердловской области к Путилову Андрею Дмитриевичу, Путилову Алексею Андреевчу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась с иском к Путилову А.Д., Путилову А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения. Последний договор найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Иной договор найма с семьей Путиловых не заключался. В настоящий момент, фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора найма спорного жилого помещения, прекращены. Ответчики до настоящего времени имеют регистрацию в жилом помещении. В результате обследования данного жилого помещения специалистами отдела по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил было установлено, что с ноября 2025 года в спорном жилом помещении никто не проживает, изредка приходит пожилой мужчина.
В адрес нанимателя направлены письма-предупреждения о том, что Администрация г.Нижний Тагил не намерена более заключать с семьей Путиловых договора найма на новый срок, просит освободить спорное жилое помещение. До настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление Администрации г.Нижний тАгил, в котором в пункте 41 раздела 4 указано на заключение с Путиловым А.Д. и его членами семьи сыном Путиловым А.А. и внучкой ФИО27 договора найма спорного жилого помещения на срок до одного года. Однако до настоящего времени договор заключен не был. Более того, Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА пункт 41 раздела 4 предложений комиссии по жилищным вопросам при главе города, утвержденных постановлением Администрации г.Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №, признан утратившим силу. Также факт не проживания в жилом помещении, помимо пояснений соседей, подтверждается и тем, что показания индивидуальных приборов учета передаются с нулевыми показателями.
Ответчик Путилов А.Д. в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что нуждается в жилом помещении, в котором проживает с 1999 года. Иного жилья у него не имеется. Более того, полагает, что спорная квартира ему была предоставлена как служебное, поскольку он длительное время работал в органах внутренних дел. Утверждение истца о том, что он в жилом помещении не проживает считает голословными, так как это его единственное жилье. Также он ухаживает за престарелой матерью, которая страдает деменцией, в связи с чем, действительно может не ночевать дома, но это не означает, что он там не проживает. Задолженностей по оплате жилья, коммунальных услуг не имеется.
Ответчик Путилов А.А. в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что примерно с лета 2025 года он выехал из спорного жилого помещения с дочерью в съемное жилое помещение. Выезд связан с тем, что квартира мала для проживания его семьи с отцом.
Представитель ответчиков в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя. Указал, что ответчики о существовании постановления Администрации г.Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ, которым пункт о заключении с ответчиком договора найма, признан утратившим силу. Полагает, что указанный документ появился недавно, его подлинность вызывает сомнения, намерен его обжаловать. И поскольку у Путиловых это единственное жилье, выселение их не будет отвечать нормам закона. Также факт не проживания ответчиков в жилом помещении истцом не доказан, не приглашены свидетели, которые указаны в акте осмотра, составленном Администрацией.
Также по ходатайству ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были опрошены свидетели ФИО11, ФИО12.
Свидетель ФИО11 суду показала, что ее отец постоянно проживает в квартире по <адрес>. Она его навещает примерно два раза в неделю. Также, ее дочери, обучающиеся в школе, расположенной недалеко от квартиры отца, часто после школы приходят к нему. Ее брат Путилов А.А. с дочерью живут отдельно в съемном жилье.
Свидетель ФИО12 суду пояснил, что знает Путилова А.Д. очень давно, у них дружеские отношения. Последнее время Путилова А.Д. проживает по адресу: г<адрес> Проживал в с сыном и внучкой, которые не так давно съехали в съемное жилье.
Представитель третьего лица МКУ СПО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка на л.д.64, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Суд не усмотрел обстоятельств, влекущих отложения судебного заседания и определил, рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участников процесса, опросив свидетелей, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ), а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В силу части 2 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «город Нижний Тагил» и Путиловым А.Д., последнему, составом семьи: Путилов А.А. (сын), ФИО26 (внучка), во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-14).
Из пояснений представителя истца следует, что договора найма с семьей Путиловых на новый срок не заключался, сторонами не подписывался. Данный факт ответчиками не оспорен.
Спорная квартира находится в муниципальной собственности города Нижний Тагил, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.7-8). Со слов представителя истца отнесена к фонду коммерческого использования.
Из представленных истцом актов проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.18), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76) следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают.
Судом установлено, что вселение Путилова А.Д. имело место ДД.ММ.ГГГГ, Путилова А.А. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано на регистрацию ответчиков в указанные даты в спорном жилом помещении (л.д.39).
Срок действия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5.4 договора найма при наличии в том необходимости и взаимного желания сторон настоящего договора они вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора либо заключении договора на новый срок на определенный период времени на тех же или иных, определенных сторонами условиях найма жилого помещения (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ответчику Путилову А.Д. было направлено уведомление (предупреждение) с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи, сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д 5 оборотная сторона, 9, 16). Уведомление адресатом не получено.
Аналогичное уведомление со сроком до ДД.ММ.ГГГГ было направлено Путилову А.Д. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, л.д.17).
Из пункта 41 раздела 4 Постановления Администрации г.Нижний Тагил № 2982-ПА от 28.10.2025 «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при главе города» следует, что комиссией предложено заключить с Путиловым А.Д. договор найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>, сроком до одного года, включив в качестве членов семьи нанимателя сына Путилова А.А., внучку ФИО24 (л.д.13).
Постановлением Администрации г.Нижний Тагил № 3324-ПА от 03.12.2025 пункт 41 раздела 4 предложений комиссии по жилищным вопросам при главе города, утвержденных постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопроса при главе города», признать утратившим силу (л.д.73).
Тем самым суд делает вывод, что фактически обязательственные отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком после окончания срока действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, закончились.
Сведения о выезде ответчика Путилова А.Д. из спорного жилого помещения суду не представлены. Ответчик Путилов А.А. в судебном заседании пояснил, что летом 2025 года вместе с дочерью ФИО23 выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок в силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), если договором не предусмотрено иное.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора краткосрочного найма жилого помещения. На условиях социального найма спорное жилое помещение не предоставлялось. Истец выразил свою волю на прекращение договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду принятия решения не сдавать в течение не менее года спорное жилое помещение, что им было сделано путем направления уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Срок краткосрочного найма по договору истек ДД.ММ.ГГГГ, новый договор до настоящего времени заключен не был. В связи с прекращением действия договора найма, прекращено право пользования ответчиков спорным жилым помещением. Соответственно, ответчики после истечения срока действия договора занимают жилое помещение в отсутствие законных оснований.
При этом, в судебном заседании факт постоянного не проживания ответчика Путилова А.Д. в спорном жилом помещении не нашел своего подтверждения, а указание истцом на подтверждение данного факта пояснениями соседей из рядом расположенной квартиры, не может служить таковым доказательством.
Учитывая изложенное, исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Путилову А.Д., Путилову А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении Путилова А.Д. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, с учетом того, что в судебном заседании установлено, что фактически ответчик Путилов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО18 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, их вещей в квартире нет, физическое выселение данных ответчиков из жилого помещения не требуется, оснований для удовлетворения требований истца об их выселении не имеется. Суд отмечает, что данное требование не исполнимо на случай его удовлетворения, так как фактически ответчики в жилом помещении не проживают, что подтверждается пояснениями ответчиков Путилова А.А., Путилова А.Д., а также показаниями опрошенных по ходатайству ответчиков свидетелей.
При этом, доводы ответчика Путилова А.Д. о том, что спорное жилое помещение ему было предоставлено как служебное не нашло своего подтверждения. Так, из ответа МУ МВД России «Нижнетагильское от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что ФИО2 проходил службу в органах внутренних дел в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен со службы по выслуге лет. Путилов А.Д. в списке сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поставленных на учет до 2005 года не состоял. В период прохождения службы жилое помещение специализированного фонда ГУ МВД РФ по Свердловской области на территории города Нижний Тагил Путилову А.Д. не предоставлялось (л.д.70).
Доводы стороны ответчика о том, что выселение ответчика Путилова А.Д. из спорного жилого помещения, в котором он проживал с 1999 года, неправомерно, судом во внимание не принимаются, так как данные доводы не основаны на нормах действующего законодательства.
В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Путилова А.Д. и Путилова А.А. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления в суд, поскольку истец освобожден от уплаты данной государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
иск Администрации города Нижний Тагил Свердловской области удовлетворить частично.
Признать Путилова Андрея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Путилова Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Путилова Андрея Дмитриевича, Путилова Алексея Андреевича, ФИО20, с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Выселить Путилова Андрея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требований истца о выселении Путилова Алексея Андреевича, ФИО22, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
Взыскать с Путилова Андрея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Путилова Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) государственную пошлину в сумме 3 000 руб., то есть по 1500 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 04.06.2026.
Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая
Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая