РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Нижний Тагил к Малыгину Илье Владимировичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. ФИО2 обратилась в суд с иском к Малыгину Илье Владимировичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, в котором просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартира с кадастровым номером 66:56:0204013:1263, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил <адрес>11, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. ФИО2 Ю.А. № от 15.03.2022г., зарегистрировано в реестре за № от 16.03.2022г.
В обоснование указано истцом указано, что в собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 находилась квартира с кадастровым номером 66:56:0204013:1263, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил <адрес>11. Постановлением Администрации г. ФИО2 от 06.12.2018г. №-ПА принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил <адрес>. Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА принято решение об изъятии у собственников квартиры по указанному адресу для муниципальных нужд.
Между Администрацией г. Нижний Тагил и собственниками 04.12.2025г. заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 3305401 руб. Возмещение выплачено путем перечисления денежных средств на расчетные счета 16.12.2025г. и 22.12.2025г. 26.12.2025г. Администрация обратилась за регистрацией перехода права собственности, 30.123.2025г. было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с запретом совершать регистрационные действия, наложенного постановлениями судебных приставов-исполнителей. Истец полагает сохранение запретов незаконными, так как имущество изъято для муниципальных нужд, должник по исполнительному производству собственником уже не является.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков и их представителей.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, установлено частью 1 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В силу статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
В свою очередь согласно части 1 статьи 119 указанного закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии со статьей 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и абзацем вторым пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.
Согласно разъяснений п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).
Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (пункты 50, 51) по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Согласно статье 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В силу статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 находилась квартира с кадастровым номером 66:56:0204013:1263, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил <адрес>11.
Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 06.12.2018г. №-ПА принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил <адрес>.
Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА принято решение об изъятии у собственников квартиры по указанному адресу для муниципальных нужд.
Между Администрацией г. Нижний Тагил и собственниками 04.12.2025г. заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 3305401 руб. Возмещение выплачено путем перечисления денежных средств на расчетные счета 16.12.2025г. и 22.12.2025г. 1
26.12.2025г. Администрация обратилась за регистрацией перехода права собственности, 30.12.2026г. было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с запретом совершать регистрационные действия на квартиру, с кадастровым номером 66:56:0204013:1263, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил <адрес>11, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил Чернавиной Ю.А. № от 15.03.2022г., зарегистрировано в реестре за № от 16.03.2022г.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество указанные постановления приняты к исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу и реестр внесены записи о государственной регистрации ограничений.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что каких-либо доказательств того, что стороны при заключении упомянутого соглашения действовали недобросовестно, с намерением причинить вред взыскателю, либо злоупотребили своими правами для причинения вреда кредитору путем воспрепятствования обращению взыскания на спорное имущество не имеется и на эти обстоятельства никто не ссылался; само соглашение не оспаривается.
Суд приходит к выводу, что основания для снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия, наложенные по постановлению судебного пристава-исполнителя имеются, поскольку изъятие земельного участка и жилого помещения носило принудительный характер, для муниципальных нужд. Соглашение о выкупе заключено между уполномоченными лицами - муниципальным образованием и собственником, оно исполнено сторонами - земельный участок и жилое помещение переданы муниципалитету, денежная компенсация выплачена собственникам полностью на счет, который был указан. Сама сделка по изъятию не оспорена, не признана недействительной, в связи с чем, ограничения, наложенные судебным приставом, препятствующие регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию, должны быть сняты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 66:56:0204013:1263, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил <адрес>11, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил Чернавиной Ю.А. № от 15.03.2022г., зарегистрировано в реестре за № от 16.03.2022г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Гурина С.А.