РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.05.2026 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.
при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2026 по иску Бородича Дмитрия Сергеевича к Лошкаревой Юлии Вадимовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, АО «НТЭСК», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», ООО «ГУК», ООО «Водоканал-НТ», ООО Компания «Рифей», АО «Регионгаз-инвест», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Бородич Д.С. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес>43, между собственниками; обязать ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежи на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 1/4 доли, ответчик Лошкарева Ю.В. – 1/24 доли, несовершеннолетние ФИО3 – 7/24 доли, ФИО4 – 7/24 доли. Ответчика оплату за жилое помещение на протяжении длительного времени не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье между сторонами не достигнуто.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.57)
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд ходатайство, в котором выразила согласие с заявленными требованиями, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков АО «НТЭСК», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», ООО «ГУК», ООО «Водоканал-НТ», ООО Компания «Рифей», АО «Регионгаз-инвест», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.
Суд не нашел оснований для отложения судебного заседания и определил рассмотреть дело при данной явке.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 1/4 доли, Лошкарева Ю.В. – 1/24 доли, несовершеннолетние ФИО3 – 7/24 доли, ФИО4 – 7/24 доли
Как следует из представленных суду доказательств до настоящего времени с ответчиком не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.
В данном случае законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выступает их мать Лошкарева Ю.В.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований и мнения ответчика, не возражавшей против заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с ФИО1 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, с Лошкаревой Ю.В. – 1/24 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, с несовершеннолетнего ФИО3 – 7/24 доли, от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, с несовершеннолетней ФИО4 – 7/24 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.
В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.
Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.
При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Оснований для удовлетворения требований в отношении ответчиков АО «НТЭСК», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», ООО «ГУК», ООО «Водоканал-НТ», ООО Компания «Рифей», АО «Регионгаз-инвест», АО «ГАЗЭКС» суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между собственниками, доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков суду не представлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бородич Дмитрия Сергеевича удовлетворить частично.
Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> именно:
с Бородич Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, с Лошкаревой Юлии Вадимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в размере 1/24 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 7/24 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 7/24 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.
Указанное выше решение является основанием для производства начислений и выдачи отдельных платежных документов в отношении платы за наем, платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, согласно установленному порядку оплаты.
В удовлетворении требований к ответчикам АО «НТЭСК», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», ООО «ГУК», ООО «Водоканал-НТ», ООО Компания «Рифей», АО «Регионгаз-инвест», АО «ГАЗЭКС», отказать.
В окончательной форме решение суда изготовлено 28.05.2026
Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая
Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая