РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.07.2026 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего ФИО36 при секретаре судебного заседания ФИО37 с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Брылуновой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО8, к Администрации города Нижний Тагил, к Брылуновой Марии Александровне, Брылунову Сергею Александровичу, Мориной Анастасии Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Симанова Арсения Алексеевича, Мориной Мии Семеновны, Ирисову Марку Алексеевичу, к Ирисовой Анастасии Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Холмуминова Матвея Жахонгировича, Холмуминовой Мадины Жахонгировны, к Брылунову Сергею Евгеньевичу, к Сухареву Анатолию Михайловичу, действующего в интересах несовершеннолетнего Сухарева Тимура Анатольевича о заключении отдельных договоров социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Брылунова Екатерина Александровна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО8, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит:
- обязать Администрацию города Нижний Тагил заключить договор социального найма муниципальной <адрес> МКД 11 по <адрес> (кадастровый №) с Брылуновой Екатериной Александровной на состав семьи Морина Анастасия Евгеньевна, Брылунов Сергей Евгеньевич, Брылунов Савелий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарев Тимур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симанов Арсений Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морина Мия Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунова София Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- обязать Администрацию города Нижний Тагил заключить договор социального найма муниципальной <адрес> (кадастровый №) с Брылуновой Марией Александровной;
- обязать Администрацию города Нижний Тагил заключить договор социального найма муниципальной <адрес> (кадастровый №) с Брылуновым Сергеем Александровичем на состав семьи Ирисов Марк Алексеевич, Ирисова Анастасия Алексеевна, Холмуминова Матвей Жахонгирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холмуминова Мадина Жахонгировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В обосновании заявленных требований указано следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Брылунову Александру Георгиевичу был выдан ордер на квартиры №№<адрес> в <адрес>, на состав семьи 10 человек: Брылунова Валентина Васильевна (жена- умерла ДД.ММ.ГГГГ), Брылунов Станислав Александрович (сын - переехал ДД.ММ.ГГГГ), Брылунов Сергей Александрович (сын - зарегистрирован до настоящего времени), Брылунова (Ирисова) Кристина Александровна (дочь - умерла ДД.ММ.ГГГГ), Брылунов Константин Александрович (сын - умер ДД.ММ.ГГГГ), Брылунова Надежда Александровна (дочь - переехала ДД.ММ.ГГГГ), Брылунова Екатерина Александровна (дочь - зарегистрирована до настоящего времени). Брылунов Александр Александрович (сын - переехал ДД.ММ.ГГГГ), Брылунова Мария Александровна (дочь - зарегистрирована до настоящего времени).
По состоянию на дату написания настоящего заявления в квартирах 32, 33, 34 многоквартирного <адрес> зарегистрированы 14 человек: Брылунова Екатерина Александровна, Морина Анастасия Евгеньевна, Брылунов Сергей Евгеньевич, Брылунов Савелий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сухарев Тимур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симанов Арсений Алексеевич. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морина Мия Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Брылунова София Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Брылунова Мария Александровна, Брылунов Сергей Александрович, Ирисов Марк Алексеевич, Ирисова Анастасия Алексеевна, Холмуминов Матвей Жахонгирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Холмуминова Мадина Жахонгировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Согласно официальных данных ГИС ЖКХ публичной кадастровой карты <адрес> зарегистрированы как самостоятельные объекты с кадастровыми номерами: № (площадью - 69.00 кв.м., трехкомнатная квартира), № (площадью - 33.7 кв.м., однокомнатная квартира), № (площадью - 52,1 кв.м., двухкомнатная квартира) соответственно, несмотря на то, что ордер 1991 году был выдан на все три квартиры совместно.
Жилые помещения <адрес> находятся в муниципальной собственности.
На протяжении длительного времени зарегистрированные в квартирах <адрес> не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, пользуются отдельными квартирами в следующем составе:
<адрес> (кадастровый №, площадью - 69,00 кв.м., трехкомнатная квартира) - Брылунова Екатерина Александровна, Морина Анастасия Евгеньевна, Брылунов Сергей Евгеньевич, Брылунов Савелий Юрьевич. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Сухарев Тимур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симанов Арсений Алексеевич. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Морина Мия Семеновна. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Брылунова София Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
<адрес> (кадастровый №, площадью - 33,7 кв.м., однокомнатная квартира) - Брылунова Мария Александровна;
<адрес> (кадастровый №, площадью - 52,1 кв.м., двухкомнатная квартира; Брылунов Сергей Александрович, Ирисов Марк Алексеевич, Ирисова Анастасия Алексеевна. Холмуминов Матвей Жахонгирович. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Холмуминова Мадина Жахонгировна. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В марте 2025 года истцы совместно обращались с заявлением к главе Города Нижний Тагил, в котором просили разрешить вселение в квартиры согласно предлагаемого варианта с учетом наличия самостоятельных объектов - квартир 32, 33, 34, для возможности нести расходы по оплате за найм, за жилищно- коммунальные услуги.
Согласно ответа Управления учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Нижний Тагил вынес решение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, 33, 34, в соответствии с фактическим вариантом проживания, указанным в настоящем иске.
В декабре 2025 года истцы обратились в Администрацию города Нижний Тагил с просьбой рассмотреть вопрос о заключении с заявителями отдельных договоров социального найма по предложенному в исковом заявлении варианту, но получили отказ, в виду невозможности разделения договора социального найма.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Холмуминов Жахонгир (отец несовершеннолетних Холмуминова Матвея Жахонгирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Холмуминовой Мадины Жахонгировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Морин Семен Александрович (отец несовершеннолетней Мориной Мии Семеновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Бережнов Андрей Александрович (отец несовершеннолетней Брылуновой Софии Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
В судебном заседании истец Брылунова Е.А. основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить, указав, что фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями соответствует тому, как указано в иске, в связи с чем, имеются основания для закрепления за каждой семьёй своего жилого помещения, в котором они фактически и проживают.
Ответчики Брылунова М.А., Брылунов С.А., Ирисов М.А., Брылунов С.Е. требования истца поддержали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений на иск не направил, причину неявки суду не сообщил (л.д.108).
Ответчики Морина А.Е., Ирисова А.А., Сухарев А.М., третьи лица Холмуминов Жахонгир, Морин С.А., Бережнов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было (л.д.122-129, 132-134).
На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Заслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, и подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом учета и распределения жилой площади рай (гор)исполкома, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>,33,34, выдано Брылунову Александру Георгиевичу, на состав семьи 10 человек: Брылунову В.В. (жена), Брылунова С.А. (сын) Брылунова С.А. (сын), Брылунова К.А. (сын), Брылунову К.А. (дочь), Брылунову Е.А. (дочь), Брылунову Н.А. (дочь), Брылунова А.А. (сын), Брылунову М.А. (дочь) (л.д. 8).
Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,33,34 находятся в собственности Администрации <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.35-37).
Согласно справки МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71) в указанном жилом помещении имеют регистрацию:
Брылунова Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунова Мария Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морина Мария Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морина Анастасия Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ирисов Марк Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ирисова Анастасия Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунов Сергей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунов Савелий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарев Тимур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холмуминов Матвей Жахонгирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симанов Арсений Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холмуминова Мадина Жахонгировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морина Мия Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунова София Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копий технических паспортов на жилые помещения 32, 33, 34, они являются обособленными квартирами (л.д.63-68).
Из сведений ЕГРН и БТИ следует, что указанные жилые помещения расположены в многоквартирном <адрес>, зарегистрированы как самостоятельные объекты с кадастровыми номерами: 66:56:0201001:11994 (площадью - 69.00 кв.м., трехкомнатная <адрес>), 66:56:0201001:11995 (площадью - 33.7 кв.м., однокомнатная <адрес>), № (площадью - 52,1 кв.м., двухкомнатная <адрес>).
Из пояснений истцов, а также сведений ЗАГС следует, что истцы и ответчики являются родственниками, а именно: Брылунова Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунова Мария Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Брылунова Александра Георгиевича, которому изначально были выделены квартиры <адрес>,33,34, который в настоящее время умер (л.д.72-73).
В настоящее время истцы и ответчики ведут раздельное хозяйство, пользуются отдельными квартирами в следующем порядке:
<адрес> (кадастровый №, площадью - 69,00 кв.м., трехкомнатная квартира) - Брылунова Екатерина Александровна, а также ее дочь Морина Анастасия Евгеньевна, сын Брылунов Сергей Евгеньевич, сын Брылунов Савелий Юрьевич. ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник Сухарев Тимур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук Симанов Арсений Алексеевич. ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Морина Мия Семеновна. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Брылунова София Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
<адрес> (кадастровый №, площадью - 33,7 кв.м., однокомнатная квартира) - Брылунова Мария Александровна;
<адрес> (кадастровый №, площадью - 52,1 кв.м., двухкомнатная квартира; Брылунов Сергей Александрович, его племянник (сын умершей сестры Ирисовой К.А.) - Ирисов Марк Алексеевич, племянница (дочка умершей сестры Ирисовой К.А.) - Ирисова Анастасия Алексеевна, внучатые племянники Холмуминов Матвей Жахонгирович. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Холмуминова Мадина Жахонгировна. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дети ФИО10).
В судебном заседании также установлено, что в соответствии с указанным порядком решением суда истцам и ответчикам определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>,33,34 (л.д.50-57).
ДД.ММ.ГГГГ Брылунова Е.А. обратилась с заявлением в Администрацию <адрес>, в котором просила о заключении отдельных договоров социального найма.
Согласно ответу Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении отдельных договоров социального найма отказано со ссылкой на ч.1 ст. 82 ЖК РФ.
Отказ в заключении отдельных договоров социального найма явился основанием для обращения истца за судебной защитой в рамках данного иска.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком дома и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В данном случае при рассмотрении дела достоверно установлено, что предметом договора социального найма являются три квартиры, то есть три структурно обособленных жилых помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 82 Жилищного кодекса граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, действующим жилищным законодательством в качестве оснований для изменения договора социального найма предусмотрены объединение отдельных договоров найма в один договор или признание члена семьи нанимателя нанимателем по ранее заключенному договору найма.
Вместе с тем, действующее жилищное законодательство не запрещает изменять договор социального найма путем заключения отдельных договоров найма, предметом которого будут отдельные квартиры, фактически ранее объединенные одним договором.
Суд также отмечает, что заключение отдельных договоров социального найма, не увеличит обязанностей Администрации <адрес> по отношению к истцам и ответчикам в части жилищных правоотношений, возникновению каких-либо дополнительных обязанностей перед ними, в свою очередь, позволит истцам и ответчикам реализовать свое на приватизацию жилых помещений, в которых они фактически проживают, с учетом отдельно заключенных договоров социального найма в отношении каждой квартиры.
С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Брылуновой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Брылунова Савелия Юрьевича, Брылуновой Софии Андреевны, удовлетворить.
Обязать Администрацию города Нижний Тагил (ИНН: №) заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) с Брылуновой Екатериной Александровной (паспорт: №) на состав семьи Морина Анастасия Евгеньевна, Брылунов Сергей Евгеньевич, Брылунов Савелий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарев Тимур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симанов Арсений Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морина Мия Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брылунова София Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Администрацию города Нижний Тагил (ИНН: №) заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) с Брылуновой Марией Александровной (паспорт: №).
Обязать Администрацию города Нижний Тагил (ИНН: №) заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) с Брылуновым Сергеем Александровичем (паспорт: №) на состав семьи Ирисов Марк Алексеевич, Ирисова Анастасия Алексеевна, Холмуминова Матвей Жахонгирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холмуминова Мадина Жахонгировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>