ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
04 февраля 2026 года <адрес>
Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Чкаловская» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51 008 руб. 73 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 684 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом положений статьи 167, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Чкаловская», при этом учитывает следующее.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является единоличным собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Чкаловская».
У ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 008 руб. 73 коп.
Размер задолженности подтверждается материалами дела и не опровергнут стороной ответчика, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им не представлен контррасчет.
В отсутствие доказательств погашения задолженности, с учетом того, что ответчиком не оспорен тот факт, что платежи за капитальный ремонт им не оплачиваются, суд находит, что исковые требования о взыскании взносов за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом предъявлены также требования о взыскании с ответчика пеней с учетом образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 684 руб. 71 коп.
В данном случае судом не усмотрены основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по своей инициативе.
При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН 6659675967) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51 008 рублей 73 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 684 рубля 71 копейку, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья