РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А., при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Камчибековой ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Камчибековой Г.Б. с требованиями о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 912 433,35 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания не предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 294 000 руб.
В обоснование требований истец указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которому банк предоставил Камчибековой Г.Б. кредит в размере 2 852 151,60 руб. с возможностью увеличения лимита под 18,9 % годовых, сроком на 180 месяцев.
В обеспечение исполнения обязательств между сторонами заключен договор залога квартиры по адресу: <адрес>
Обязанности по договору ответчик не исполняет.
Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 912 433,35 руб. и включает в себя просроченную ссудную задолженность в размере 2 756 684,29 руб., просроченные проценты - 62 557,97 руб., 29 432,33 руб., неустойки - размере 18 830,60 руб., 1 446,70 руб., 46,86 руб., комиссии в размере 43 434,60 руб.
Поскольку долг не погашен, имеются основания для расторжения кредитного договора, взыскания задолженности в судебном порядке и обращения взыскания на предмет залога.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представитель истца в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ранее в судебном заседании 27.04.2026 ответчик суду пояснила, что встать в график у нее не получается, поскольку имеются иные кредитные обязательства. Ответчик не оспаривала выкупную стоимость принадлежащей ей квартиры, предложенной банком, пояснила, что указанная цена является рыночной. Также указала, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона Российской Федерации от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ПАО «Совкомбанк» подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которому банк предоставил Камчибековой Г.Б. кредит в размере 2 852 151,60 руб. сроком на 180 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям вышеуказанной сделки, за пользование кредитом установлены проценты по ставке 18,90% при условии присоединения заемщика к комплексу программ страхования в рамках имущественного страхования, личного страхования, титульного страхования (пункт 4 кредитного договора). Этим же пунктом 4 кредитного договора предусмотрено увеличение первоначальной ставки на 2,75% при наступлении каждого из следующих событий: заемщик не подключился к личному страхованию, неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению заемщика
Разделом 6 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» предусмотрена ответственность заемщика за неуплату основного долга и процентов за пользование кредитом в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.
Обязательства по предоставлению заемщику Камчибековой Г.Б. суммы кредита истцом исполнены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно требованиям статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что обязанности по возврату кредита и процентов за пользование им заемщиком исполнены ненадлежащим образом. Равным образом как не исполнены заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по пролонгации имущественного страхования, по личному и титульному страхованию, в связи с чем истцом в соответствии с условиями кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом увеличена с ДД.ММ.ГГГГ до 21,65% годовых.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 912 433,35 руб.
Поскольку в период действия кредитного договора ответчиком допущены систематические просрочки платежей, на момент рассмотрения дела ответчик просроченную задолженность не погасил, в график платежей не вошел, исковые требования о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает обоснованными.
При определении размера суд руководствуется представленным истцом расчетом.
Доказательства в подтверждение полной или частичной оплаты задолженности перед истцом ответчик суду не представил.
Суд расторгает кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Камчибековой Г.Б.
Суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в общем размере 2 912 433,35 руб.
Суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых на сумму остатка основного долга (на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга – 2 756 684,29 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.
Суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку уплаты основного долга по ключевой ставке ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ 8,5% годовых на сумму остатка основного долга (на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга - 2 756 684,29 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения кредитного обязательства по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Камчибековой Г.Б. заключен договор залога в отношении жилого помещения общей площадью 47,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).
По данным ЕГРН собственником жилого помещения общей площадью 47,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Камчибекова Г.Б.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342).
Поскольку факт систематического нарушения заемного обязательства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, размер просроченного кредитного обязательства превышает 5% стоимости предмета залога, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение - квартиру общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» при обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
Пунктом 3.1 договора залога по соглашению сторон, определена залоговая стоимость предмета залога – 4 294 000 руб.
Ответчиком указанная стоимость не оспорена.
В связи с чем суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога - вышеуказанного жилого помещения в размере 4 294 000 рублей, способ продажи – с публичных торгов.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины - 84 124,33 руб. в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Камчибековой ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Камчибековой ФИО8.
Взыскать с Камчибековой ФИО9 (СНИЛС №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору в общем размере 2 912 433 рубля 35 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых на сумму остатка основного долга (на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга – 2 756 684 рубля 29 копеек), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу, неустойку за просрочку уплаты основного долга по ключевой ставке ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ - 8,5% годовых на сумму остатка основного долга (на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга - 2 756 684 рубля 29 копеек), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины - 84 124 рубля 33 копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Камчибековой Гульнаре Бегижановне.
Установить начальную продажную цену предмета залога – 4 294 000 рублей, способ продажи - на публичных торгах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья