РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» к Аликину Виктору Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Тихвин» предъявило Аликину В.И. иск о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней.
Истец просит взыскать с Аликина В.И. в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 88 884,96 руб., пени – 22 406,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ответчик Аликин В.И. является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, соответствующие сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Тихвин».
Ответчик не вносит плату за капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Стрекаловская М.В. на удовлетворении требований в части взыскания пеней, расходов по уплате государственной пошлины настаивала. Указала, что во время рассмотрения дела в суде ответчик погасил задолженность по основному долгу, соответствующие денежные средства приняты управляющей компанией в счет исполнения обязательства.
Ответчик Аликин В.И. просил в удовлетворении требований о взыскании пеней, расходов по уплате государственной пошлины отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части, при этом исходит из следующего.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что Аликин В.И. является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: г. <адрес>, соответствующие сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Тихвин».
У ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 884,96 руб.
Поскольку ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, истцом осуществлен расчет требований, которые охватываются трехлетним сроком исковой давности, определено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате капитального ремонта составила 40 631,85 руб.
Денежные средства в размере 40 631,85 руб. оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердил истец в ходе судебного разбирательства, представив выписку по лицевому счету.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом предъявлены ко взысканию требования о взыскании с ответчика пеней с учетом образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 22 406,05 руб.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пунктам 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, вынесения судебного приказа 25.02.2025, его отмены на основании возражений должника определением от 18.03.2025 суд определяет размер пеней, подлежащих взысканию в пользу истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9 665,49 руб.
Проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за вышеприведенный период составляют 11 919,62 руб., что не позволяет суду формировать выводы о возможности применить в данном случае положения, предусмотренные статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» к Аликину Виктору Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней удовлетворить частично.
Взыскать с Аликина Виктора Ивановича (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» (ИНН 6671167312) пени в размере 9 665 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья