РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК Территория» к Аликину Виктору Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УЖК Территория» предъявило Аликину В.И. иск о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней.
Истец просит взыскать с Аликина В.И. в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 545,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 917,55 руб., расходы по оплате услуг представителя – 10 000 руб., по уплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовые расходы – 326,44 руб.
Истец просит произвести зачет денежных средств в размере 69 440,42 руб., оплаченных Аликиным В.И. в рамках исполнительного производства №-ИП.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, что в силу положений, предусмотренных статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что Аликин В.И. является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующие сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК Территория».
У ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 545,92 руб., пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 917,55 руб.
Указанная задолженность предъявлялась управляющей компанией ко взысканию в рамках приказного производства.
Мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ от 05.06.2024, который на основании возражений должника был отменен на основании определения от 17.07.2025 (л.д. 29-30).
На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого у должника Аликина В.И. удержана денежная сумма в размере 69 440,42 руб.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку вынесенный в отношении должника судебный приказ отменен определением от 17.07.2025, управляющая компания обратилась в исковом производстве с требованиями о взыскании соответствующей задолженности с Аликина В.И.
Подача настоящего иска направлена невозможность инициирования должником процедуры поворота исполнения судебного приказа.
Соответственно, понесенные истцом в настоящем деле расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 326,44 руб. подлежат взысканию с ответчика.
С учетом изложенного, суд взыскивает с Аликина В.И. в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 545,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 917,55 руб., расходы по оплате услуг представителя – 10 000 руб., по уплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовые расходы – 326,44 руб., производит зачет денежных средств в размере 69 440,42 руб., оплаченных Аликиным В.И. в рамках исполнительного производства №-ИП, окончательно определяет ко взысканию с Аликина В.И. в пользу ООО «УЖК Территория» денежную сумму в размере 3 349,49 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «УЖК Территория» к Аликину Виктору Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней удовлетворить.
Взыскать с Аликина Виктора Ивановича (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК Территория» (ИНН 66700671353) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 545 рублей 92 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 917 рублей 55 копеек, расходы по оплате услуг представителя – 10 000 рублей, по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей, почтовые расходы – 326 рублей 44 копейки.
Произвести зачет денежных средств в размере 69 440 рублей 42 копейки, оплаченных Аликиным Виктором Ивановичем в рамках исполнительного производства №-ИП.
Окончательно определить ко взысканию с Аликина Виктора Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК Территория» «УЖК Территория» денежную сумму в размере 3 349 рублей 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья