ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А, при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделении лицевого счета по адресу: <Адрес>, с определением каждому собственнику личного лицевого счета по оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, находится в долевой собственности: ФИО2 – 3/32 доли, ФИО3 – 15/32, ФИО4 - 8/23 доли, ФИО5 – 3/32 доли, ФИО6 – 3/32 доли. В настоящее время по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги сформировалась значительная задолженность. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.
Третьи лица ТН МУП «Горэнерго-НТ», Региональный фонд капитального ремонта, ООО УК «Продвижение», ООО «Водоканал-НТ», АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.
Из отзыва Регионального фонда капитального ремонта следует, что имеются основания для определения порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле собственников в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес>
От АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований по разделу лицевого счета по электроэнергии просят отказать.
На основании положений ст. 167 ч. 5, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.
Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.
При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>
Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 3/32 доли, ФИО3 – 15/32, ФИО4 - 8/23 доли, ФИО5 – 3/32 доли, ФИО6 – 3/32 доли.
Исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Однако между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доля по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения: ФИО2 – 3/32 доли, ФИО3 – 15/32, ФИО4 - 8/23 доли, ФИО5 – 3/32 доли, ФИО6 – 3/32 доли.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.
Суд соглашается с доводами представителя третьего лица АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» о невозможности разделения счета по электроэнергии, в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>
С 1 октября Приказом Минэнерго РФ от 9 сентября 2019 года № 952 присвоен статус гарантирующего поставщика на территории Свердловской области АО «НТЭСК».
Согласно п. 32 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее - Правила № 442) гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию (мощность) потребителям (покупателям) на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).
На основании пункта п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354-ПП "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производиться за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из собственников, а также нормы обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного присоединения и одного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.
Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд отказывает истцу в части определения порядка оплаты коммунальной услуги - электроэнергии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>
<Адрес>
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 15/32 доли,
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 8/23 доли,
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/32 доли,
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/32 доли.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Никифорова Е.А.