РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес> за период с 01 июня 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 314 591,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 12 384,97 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно Выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 31 199 кв.м. по адресу: <Адрес> расположены: объект недвижимости – административное здание с кадастровым номером <№> площадью 523,6 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности с 05 июня 2018 года по 27.11.2023 в размере 1/3 доли, с 28.11.2023 в размере 2/3 доли – ФИО2 Объект недвижимости – здание цеха по изготовлению металлоконструкций с кадастровым номером <№>, площадью 1 713 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности с 05.06.2018 по 11.08.2025 в размере 1/3 доли, с 12.08.2025 в размере 2/3 доли - ФИО2 Общая площадь двух зданий, расположенных на данном земельном участке, составляет 2236,6 кв.м., из которых доля объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, составляет: с 28.11.2023 – 0,4113654654386 = (571+174,53*2)/2236,6; с 12.08.2025 – 0,66666368595=(571*2+174,53*2)2236,6. Общая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 19 752,30 руб., кадастровая стоимость доли ответчика с 28.11.2023 составляет 8 125 296,97 руб. (19752 015,30 *0,4223654654386), с 12.08.2025 – 13 167 951,32 руб. (19 752 015,30 * 0,66666368595). Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком заключен не был. Ответчик не является землепользователем указанного участка, соответственно не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с 01.06.2025 по 31.12.2025, расположенным по адресу: <Адрес>, ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за использование земельного участка в форме арендной платы. 06.10.2025 истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия <№>н о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия направлена по адресу ответчика, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Определениями суда от 30 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены - ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8
В судебное заседание представитель истца Администрации города Нижний Тагил не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:93 площадью 31 199 кв.м. по адресу: <Адрес> расположены:
- объект недвижимости - принадлежащий на праве общей долевой собственности с 05 июня 2018 года по 27.11.2023 в размере 1/3 доли, с 28.11.2023 в размере 2/3 доли – ФИО2;
- объект недвижимости – здание цеха по изготовлению металлоконструкций с кадастровым номером 66:56:0000000:14544, площадью 1 713 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности с 05.06.2018 по 11.08.2025 в размере 1/3 доли, с 12.08.2025 в размере 2/3 доли - ФИО2
Договор аренды земельного участка между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО2 заключен не был.
Общая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 19 752 015,30 руб.
Обращаясь в суд с настоящим иском, представителем Администрации г. Н. Тагила указано, что за период фактического пользования земельным участком с 01 июня 2025 года по 31 декабря 2025 года, который расположен по адресу <Адрес>, ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберёг денежные средства, которые должен был выплатить за использование земельного участка в форме арендной платы.
В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации плательщики арендной платы за земли городов и посёлков, находящиеся в государственной собственности на землю, перечисляют указанные платежи в полном объёме на счета органов федерального казначейства.
Используя земельный участок, и, не внося арендную плату, ответчик обогатился за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов в размере 314 591,36 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01 сентября 2021 года) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Факт использования земельного участка в спорный период ответчиком подтверждается нахождением на нем объектов недвижимости, принадлежащих на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, суд находит установленным факт пользования ответчиком спорным земельным участком площадью 31 199 кв.м. без законных оснований и наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование участком, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания неосновательного обогащения в размере сбереженной арендной платы за использование земельного участка в период с 01 июня 2025 года по 31 декабря 2025 года.
Стороной истца представлен суду расчет размера неосновательного обогащения, из которого следует, что задолженность ФИО2, исходя из доли в праве собственности, составляет – 326 976,33 руб.
В п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежное средствами за период с 11 июня 2025 года по 31 декабря 2025 года составила 12 384,97 руб.
Данный расчет судом проверен, является математически верным, произведен с учетом установленных требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку при подаче искового заявления Администрация г. Н. Тагила, в соответствии с положениями ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 674 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754) сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <№> за период с 01 июня 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 314 591,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 12 384,97 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 10 674 руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:/подпись/ Никифорова Е.А.
Судья:/подпись/
Копия верна. Судья Никифорова Е.А.