ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 февраля 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А., при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №33 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действуя в интересах Товарищества собственников жилья №33 (далее по тексту – ТСЖ №33), обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, за период с 31.07.2021 по 31.12.2024 в размере 41 888,12 руб., пени в размере 27 939,24 руб., с продолжением их начисления по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5908 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 182,40 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ №33 на основании протокола общего собрания собственников помещений и Устава осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <Адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном МКД, в том числе: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, ХВС, ГВС, ГВС-нагрев, ВО. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ФИО3 и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Стороны направили в суд на утверждение заключенное и подписанное 16 февраля 2026 года мировое соглашение, по условиям которого:
ФИО1 признает задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт: основной долг за период с 31.07.2021 по 31.12.2024 в размере 41 888,12 руб., пени за период с 11.08.2021 по 11.02.2026 в размере 27 939,24 руб., судебные расходы в размере 6 090,40 руб., итого 77 369,72 руб. Указанная сумма уплачивается ответчиком истцу в срок до 15 сентября 2026 года, согласно изложенного ниже графика платежей.
Период погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно графику платежей
Сумма ежемесячного погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно графику платежей до 20 февраля 2026г.
10 000 руб.
до 15 марта 2026г.
10 000 руб.
до 15 апреля 2026г.
10 000 руб.
до 15 мая 2026г.
10 000 руб.
до 15 июня 2026г.
10 000 руб.
до 15 июля 2026г.
10 000 руб.
до 15 августа 2026г.
9 827,36 руб.
до 15 сентября 2026г.
7 369,72 руб.
Истец на дату подписания настоящего соглашения не имеет иных претензий к ответчику по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт, пеней, в том числе за период с 31.07.2021 по 31.12.2024.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Дзержинским районным судом города Нижний Тагил Свердловской области.
пользования общим имуществом, установленный настоящим соглашением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ просят суд утвердить мировое соглашение.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст.221 ГПК Российской Федерации.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы сторон, а также третьих лиц и не противоречит закону.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить заключённое ими Мировое соглашение на указанных в Заявлении условиях, а производство по делу прекратить.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), сторонам разъяснены и понятны.
Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: что суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно положениям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Условия мирового соглашения изложены сторонами в отдельном документе – мировом соглашении, приобщенном к материалам дела.
Согласно части 1 статье 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.
Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности (часть 2 статьи 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону (часть 4 статьи 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
В силу ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
Вышеуказанные требования закона сторонами соблюдены при заключении мирового соглашения, о чем в материалы дела приобщено письменно составленное мировое соглашение, подписанное представителями сторон.
Судом при решении вопроса об утверждении мирового соглашения между сторонами по данному делу принимаются во внимание фактические обстоятельства дела и представленные доказательства по делу.
Условия мирового соглашения изложены сторонами в отдельном документе – мировом соглашении, приобщенном к материалам дела.
Суд приходит к выводу, что мировое соглашение может быть утверждено, как не противоречащее требованиям законодательства, права и интересы третьих лиц не нарушает; обязательства по мировому соглашению, сторонами согласованы добровольно. Мировое соглашение совершено фактически в интересах сторон, с целью урегулирования спора в отношении спорного жилого помещения.
Иного суду не представлено, безусловных оснований для отказа в утверждении мирового соглашения судом не усматривается.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производства по делу прекращается.
Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем они указали 12 февраля 2026 года.
Руководствуясь статьями 39, 173, 153.9-153.11, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное 12 февраля 2026 года между истцом Товариществом собственников жилья №33 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая действительную волю сторон, изложенную в мировом соглашении, на следующих условиях:
ФИО1 признает задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт: основной долг за период с 31.07.2021 по 31.12.2024 в размере 41 888,12 руб., пени за период с 11.08.2021 по 11.02.2026 в размере 27 939,24 руб., судебные расходы в размере 6 090,40 руб., итого 77 369,72 руб. Указанная сумма уплачивается ответчиком истцу в срок до 15 сентября 2026 года, согласно изложенного ниже графика платежей.
Период погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно графику платежей
Сумма ежемесячного погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно графику платежей до 20 февраля 2026г.
10 000 руб.
до 15 марта 2026г.
10 000 руб.
до 15 апреля 2026г.
10 000 руб.
до 15 мая 2026г.
10 000 руб.
до 15 июня 2026г.
10 000 руб.
до 15 июля 2026г.
10 000 руб.
до 15 августа 2026г.
9 827,36 руб.
до 15 сентября 2026г.
7 369,72 руб.
Истец на дату подписания настоящего соглашения не имеет иных претензий к ответчику по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт, пеней, в том числе за период с 31.07.2021 по 31.12.2024.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Дзержинским районным судом города Нижний Тагил Свердловской области.
Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: что суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-550/2026 по иску Товарищества собственников жилья №33 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья:
КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ Е.А. Никифорова