РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А., при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании протокола №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, недействительным по всем вопросам повестки дня.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником ? доли помещения по адресу: <Адрес>. 21.11.2025 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес>, было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ в вышеуказанном многоквартирном доме, рассмотрены следующие вопросы:
Избрании председателя общего собрания членов ТСЖ, секретаря общего собрания членов ТСЖ и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ.
Утверждении места хранения копий протокола общего собрания.
Выбор правления ТСЖ «Зари 83» (ИНН 6623073953, ОГРН 1106623007358).
Выбор ревизионной комиссии ТСЖ «Зари 83» (ИНН 6623073953, ОГРН 1106623007358).
Утверждение способа направления сообщений о проведении общедомовых, очередных и внеочередных собраний членов ТСЖ (и/или собственников помещений), доведения информации о принятых на общих собраниях решениях.
Внеочередным общим собранием членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:
Избрать из числа присутствующих членов ТСЖ: председателя собрания в лице ФИО2, собственника помещения <№>; секретаря собрания в лице ФИО4, собственника помещения <№>, и счетной комиссии в составе ФИО5, собственника помещения <№>, ФИО6, собственника помещения <№>.
Утвердить место хранения копий протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: <Адрес>61.
Выбрать правление ТСЖ «Зари 83» (ИНН 6623073953, ОГРН 1106623007358) в составе: ФИО2, собственника помещения <№>, ФИО4, собственника помещения <№>, и счетной комиссии в составе ФИО5, собственника помещения <№>, ФИО6, собственника помещения <№>.
Выбрать ревизионную комиссию ТСЖ «Зари 83» (ИНН 6623073953, ОГРН 1106623007358) в составе: ФИО9, собственника помещения <№>, ФИО10, собственника помещения <№>, ФИО11, собственника помещения <№>.
Утвердить способ направления сообщений о проведении общедомовых, очередных, внеочередных собраний членов ТСЖ (собственников помещений), доведения информации о принятых на общих собраниях решениях – путем размещения информации на информационных стендах и (или) дверях входных групп подъездов дома.
Поскольку внеочередное общее собрание членов ТСЖ проведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ, а именно: нарушен порядок созыва собрания, порядок проведения собрания, порядок подсчета голосов, что является, по мнению истца, основанием для признания указанного протокола недействительным по всем вопросам повестки дня.
Определением суда от 19.02.2026 к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО7
Истцы ФИО3 и ФИО7 и их представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Ответчики - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования ФИО3, ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, оформленные протоколом №1 от 21.11.2025, подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы истцов, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья удовлетворить.
Признать протокол №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, недействительным, по всем вопросам повестки дня.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья:
Копия верна. Судья Е.А. Никифорова