РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова В.В. к обществу ограниченной ответственностью «Альянс» об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Новоселов В.В., через своего представителя по доверенности, обратился в суд с иском к ООО «Альянс», в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании объектом недвижимости - железнодорожными путями с кадастровым номером <№> расположенным по адресу: <Адрес> путем демонтажа строения площадью 260 кв.м., расположенного на железнодорожных путях истца в месте нахождения разгрузочной площадки, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником объекта недвижимости - подъездных железнодорожных путей, протяженностью 912 м., с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес> Указанные железнодорожные пути расположены на территории промышленной площадки, и частично проходят через бетонную эстакаду, предназначенную для проведения разгрузки и погрузки вагонов. Ответчиком в отсутствие каких-либо прав в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории промышленной площадки, на бетонной эстакаде было смонтировано сооружение площадью 260 кв.м., предназначенное для производства бетона и раствора (растворный узел). В результате чего, принадлежащий истцу железнодорожный путь частично оказался под сооружением ответчика. По результатам проведенного обследования была составлена справка от 11.11.2025, из которой следует, что железнодорожные пути уходят под строение, вероятно предназначенное для производства бетона и раствора, площадь которого составляет 260,36кв.м (расположено в месте нахождения разгрузочной площадки). Строение представляет собой сложную конфигурацию, и состоит из различных материалов. Указать протяжённость путей, находящихся под указанным строением, не представляется возможным в связи с отсутствием доступа внутрь данного объекта. Таким образом, объективными доказательствами подтверждается, что объект ответчика находится непосредственно на объекте истца, чем объективно препятствует как использованию железнодорожного пути, так и формированию земельного участка под ним. Единственным способом устранить имеющееся препятствие истца в пользовании и распоряжении своим имуществом, является демонтаж сооружения, возведенного на железнодорожном пути.
Определением суда от 03.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Нижний Тагил.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Ответчик ООО «Альянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Нижний Тагил в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомила.
Исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что неправомерными действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В предмет доказывания по спору об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторному иску) входят наличие (отсутствие) у истца права собственности или иного вещного права либо титульного владения, наличие (отсутствие) факта нарушений ответчиком указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (пункты 45 - 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22).
Как следует из материалов дела, Новоселов В.В. является собственником подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу: <Адрес> протяженностью 912 метров с кадастровым номером <№>, на основании договора купли-продажи от 03.12.2018.
Из справки директора ООО «Кадастровое бюро» в результате проведения визуального обследования объекта - подъездные железнодорожные пути, по состоянию на 29.10.2025 установлено: фактическое наличие подъездных железнодорожных путей с кадастровым номером <№> (сооружение). Наличие иных железнодорожных путей, расположенных вблизи от указанного сооружения не установлено. При визуальном осмотре сооружения установлено, что часть железнодорожных путей скрыта под слоем грунта; далее пути уходят под строение, вероятно, предназначенное для производства бетона и раствора, площадь которого составляет 260,36 кв.м (расположено в месте нахождения разгрузочной площадки). Строение представляет собой сложную конфигурацию, и состоит из различных материалов. Указать протяжённость путей, находящихся под указанным строением, не представляется возможным в связи с отсутствием доступа внутрь данного объекта.
В силу ч.2 и 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Новоселов В.В. указал, что собственником спорного строения площадью 260 кв.м., расположенного на железнодорожных путях истца в месте нахождения разгрузочной площадки является ответчик ООО «Альянс» (ИНН 6623123629).
Вместе с тем, как следует из уведомления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии ООО «Альянс» (ИНН 6623123629) на праве собственности какие-либо объекты недвижимого имущества, в том числе спорное строение площадью 260 кв.м., расположенное на железнодорожных путях в месте нахождения разгрузочной площадки по адресу: <Адрес>, не принадлежат.
Из ответа начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил следует, что 19.02.2014 на кадастровый учет без координат границ поставлено сооружение - подъездные железнодорожные пути, распложенные по адресу: <Адрес> протяженностью 912 метров, правообладатель Новоселов В.В.. Поскольку у сооружения – железнодорожные пути отсутствуют координаты границы, определить его точное место расположение невозможно. В связи с чем, установить в каком месте на железнодорожных путях располагается строение площадью 260 кв.м. и установить его правообладателя невозможно.
При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения. При недоказанности хотя бы одного из названных элементов удовлетворение иска невозможно.
Между тем, надлежащих доказательств, подтверждающих, что ответчику ООО «Альянс» (ИНН 6623123629) принадлежит спорное строение площадью 260 кв.м., расположенное на железнодорожных путях истца в месте нахождения разгрузочной площадки по адресу: <Адрес>, стороной истца не представлено.
Более того, как следует из материалов дела, истцом предъявлены требования к ООО «Альянс» (ИНН 6623123629) об обязании произвести демонтаж строения площадью 260 кв.м., расположенного на железнодорожных путях истца в месте нахождения разгрузочной площадки по адресу: <Адрес> Иных требований, а также требований к иным ответчикам Новоселов В.В. не предъявил.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Добросовестный приобретатель - не статус лица в отношениях с неопределенным кругом лиц по поводу какого-либо имущества, а обстоятельство, которое может быть установлено при разрешении конкретного гражданского спора между собственником этого имущества и лицом, владеющим им (ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признание добросовестным приобретателем является одной из форм защиты такого приобретателя от притязаний собственника.
Поскольку в силу требований закона объектом судебной защиты является нарушенное или оспариваемое право, и как указано ранее, в рамках рассмотрения настоящего дела стороной истца не представлено документов, подтверждающих право пользования, владения и распоряжения ответчика на спорное строение площадью 260 кв.м., расположенное на железнодорожных путях истца в месте нахождения разгрузочной площадки по адресу: <Адрес> суд приходит к выводу об отсутствии у истца правовых оснований для предъявления к ответчику ООО «Альянс» (ИНН 6623123629) требования об обязании произвести демонтаж вышеуказанного строения и избрании им ненадлежащего способа защиты права.
С учетом вышеуказанного, доводы истца о нарушении прав истца, как собственника подъездных железнодорожных путей, ввиду невозможности препятствует его использования и формировании земельного участка под ним не имеют правового значения, поскольку истец в обосновании своих требованиях не представил доказательств, подтверждающих, каким образом ответчиком нарушены его права, либо в чем состоит угроза его правам со стороны ответчика ООО «Альянс» (ИНН 6623123629).
Таким образом, на основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Новоселова В.В. к ООО «Альянс» (ИНН 6623123629) об обязании совершить определенные действия удовлетворению не подлежат.
В связи с отказом в иске не имеется правовых оснований и для удовлетворения требования о взыскании судебных расходов в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Новоселова В.В. к обществу ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН 6623123629) об обязании совершить определенные действия, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: подпись. Е.В. Бычкова
Мотивированный текст решения составлен судом 21 апреля 2026 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Е.В. Бычкова