РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.07.2026 г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил в составе председательствующего судьи Верещагиной Э.А., при секретаре судебного заседания Русских М.С., с участием представителя истца Бородиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2026 по иску Вашурина А. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Максимум» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Вашурин А.В. обратился с названным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Максимум» (далее - ООО СЗ «Максимум»). Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № согласно которому ответчик обязался осуществить строительство дома, включая однокомнатную квартиру площадью № кв. м, по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес>. По условиям договора срок исполнения обязательств застройщика - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик нарушил свои обязательства, на момент обращения с иском квартира не передана. На основании п. п. 9.5, 9.6 договора за нарушение срока передачи квартиры застройщик обязан выплатить истцу неустойку. Истцом в адрес застройщика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Действия ответчика причинили истцу моральный вред.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение обязательств по договору об участии в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 844 руб. 67 коп., начисление которой продолжить по делу фактического исполнения обязательства в натуре, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 132 922 руб. 33 коп. (л.д. 3 – 5).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Компания «Уралпром-Инвест», выполнявшее функции технического заказчика при осуществлении строительства многоквартирного дома (л.д. 58).
В судебное заседание истец не явился, направил представителя, который заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что до настоящего времени квартира истцу не передана.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменные отзывы, согласно которым заявленная сумма неустойки завышена, несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Задержка завершения строительства дома произошла по уважительным причинам, не зависящим от застройщика. Истцом неверно определена подлежащая применению ставка банка в 16 % по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истцом неправильно определен период просрочки. Просит о снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, о предоставлении отсрочки взыскания неустойки до ДД.ММ.ГГГГ, когда планируется передача квартир в жилом доме участникам долевого строительства. Размер штрафа не может превышать 5 % от присужденной суммы. Заявленный размер компенсации морального вреда завышен. Также указывает, что истец не является потребителем, заключил договор в инвестиционных целях. Предложил условия для заключения мирового соглашения (л.д. 27 – 28, 70 - 73).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при установленной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка (ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Неустойкой (штрафом, пеней) в силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве определяются на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), который регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты – долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (ч. 1 ст. 1 Закона о долевом строительстве).
Из ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 4 Закона о долевом строительстве следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Частью 9 ст. 4 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
Исходя из ч. 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - ООО СЗ «Максимум» с одной стороны, и участником долевого строительства - Вашуриным А.В., с другой стороны, заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес>. Строительство жилого дома застройщик ведет на земельном участке площадью 14 506 кв. м, с кадастровым номером № (п. 1.1.1).
Объектом долевого строительства по данному договору является однокомнатная <адрес>, находящаяся на первом этаже в первом подъезде, общей проектной площадью № кв. м (п. 3.1).
Цена договора составляет 5 236 830 руб. (п. 6.1).
Оплата стоимости квартиры осуществлена в полном объеме.
Согласно пункту 4.1 договора застройщик передает участнику квартиры по акту приема-передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 – 13).
На день рассмотрения спора квартира истцу застройщиком не передана.
По условиям п. 9.5 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику квартиры, застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере № ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником по договору является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачиваются застройщиком в двойном размере.
По условиям п. 9.6 договора пункты настоящего договора, предусматривающие уплату штрафной неустойки, штрафов, пени, применяются по требованию стороны, обладающей правом на их взыскание. Соответствующее требование подлежит исполнению в течение 10 дней с момента заявления соответствующего требования. Стороны не лишаются права предоставить мотивированный отказ от выплаты соответствующей суммы либо предъявления соответствующего требования в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Вашуриным А.В. в адрес ООО СЗ «Максимум» направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта, полученная ООО СЗ «Максимум» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15), которая оставлена без удовлетворения.
Факт нарушения ответчиком обязанности передать объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № - до ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения спора.
Как следует из материалов дела, застройщик направил истцу уведомление о невозможности передачи объекта в предусмотренный договором срок с предложением об изменении условия о сроке передачи (л.д. 20). Однако соглашения по вопросу переноса срока сдачи объекта сторонами не достигнуто.
Таким образом, суд полагает достоверно установленным нарушение ответчиком исполнения обязательств перед Вашуриным А.В. по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, с ООО СЗ «Максимум» в пользу истца подлежит взысканию неустойка.
В договоре предусмотрена неустойка, которая воспроизводит норму закона, выраженную в императивной форме, стороны ее размер в соответствии с пунктом 2 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации не увеличили, то есть не придали неустойке договорный характер. Воспроизведение такой неустойки в договоре не дает оснований считать ее договорной.
Относительно размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает следующее.
Согласно п. п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Закона о долевом строительстве, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 названного постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно официальным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 7,5 %.
Таким образом, именно эта ставка - 7,5 % годовых подлежит применению в расчете неустойки за несоблюдение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства согласно ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, что прямо предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.
Определяя период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ, суд применяет ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку согласованный сторонами день исполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры ДД.ММ.ГГГГ являлся нерабочим днём.
Требования подлежат рассмотрению в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть с учётом периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим взысканием неустойки за каждый день просрочки.
Размер неустойки, рассчитанный по правилам части 2 статьи 6 Закона о долевом строительстве, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (79 дней) составляет 206 854 руб. 79 коп., исходя из расчета: 5 236 830 х 79 х 2 х 1/300 х 7,5 %.
Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении суммы неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Наличие оснований для уменьшения штрафных санкций определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Как разъяснено в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
По смыслу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 № 7-О).
Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд при рассмотрении дела по существу вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Судом учитываются обстоятельства, на которые ссылается ответчик, а именно действия (бездействие) контрагентов застройщика, необходимость проведения дополнительных (не планируемых ранее) работ, возложенных на застройщика органами власти после получения разрешения на строительство, необходимость выполнения работ по строительство наземного ковера, тепловой сети на земельном участке иных лиц. Данные обстоятельства не являются обстоятельствами, влекущими полное освобождение застройщика от ответственности, однако подлежат учету их при определении размера штрафных санкций, поскольку просрочка исполнения обязательств не являлась спланированной.
Также суд учитывает, что действующее законодательство не исключает возможность снижения размера ответственности за несвоевременное исполнение таких обязательств ниже пределов, установленных ч. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем указано в разъяснениях абз. 2 п. 76 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». В данном случае по договору участия в долевом строительстве неустойка обеспечивает исполнение не денежного обязательства, а обязательства по передаче имущества в натуре.
Несмотря на принятие Правительством РФ Постановления от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», которым установлены особенности расчета неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, его наличие не исключает возможность применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и не обязывает взыскивать неустойку в полном размере.
Оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, в том числе цену договора, длительность, причины нарушения застройщиком обязательств, заявление ответчика, компенсационную природу неустойки, суд в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки с 206 854 руб. 79 коп. до 82 741 руб. 92 коп., далее - 1 047 руб. 36 коп. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств по договору.
Как указано в п. 2 ст. 10 Закона о долевом строительстве, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», суду при разрешении спора о компенсации морального вреда, исходя из ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, устанавливающих общие принципы определения размера такой компенсации, необходимо в совокупности оценить конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнести их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учесть заслуживающие внимания фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав. При этом соответствующие мотивы о размере компенсации морального вреда должны быть приведены в судебном постановлении.
Размер компенсации морального вреда не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других имущественных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. По делам о компенсации морального вреда истец должен доказать причинение вреда при определенных обстоятельствах конкретным лицом, степень физических и нравственных страданий, претерпеваемых им, указав, в чем они выражаются, причинно-следственную связь между причинением вреда и наступившими физическими или нравственными страданиями, обосновать размер компенсации вреда.
В рамках рассмотрения настоящего спора судом установлено нарушение только имущественных прав истца, выразившихся в нарушении срока передачи объекта долевого строительства.
В этой связи является достаточным и разумным, размер компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб. Оснований для увеличения денежной компенсации суд не усматривает.
Согласно ч. 3 ст. 10 Закона о долевом строительстве (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ), при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Статьей 3 Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ предусмотрено, что он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ в новой редакции изложена и ч. 1 ст. 10 Закона о долевом строительстве, из которой следует, что со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные названным Федеральным законом и договором.
Поскольку размер штрафа определяется судом на дату рассмотрения спора по существу от присужденных к взысканию сумм (начисленных после ДД.ММ.ГГГГ), то для начисления штрафа подлежат применению положения ч. 3 ст. 10 Закона о долевом строительстве без применения положений ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Таким образом, размер штрафа подлежит расчету исходя из 5% от присужденной суммы в пользу потребителя, то есть в размере 4 387 руб. 09 коп. (82 741 руб. 92 коп. + 5 000 руб.) х 5 %.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 741 руб. 92 коп., а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства – в размере 1 047 руб. 36 коп. за каждый день просрочки, а также компенсация морального вреда 5 000 руб., штраф 4 387 руб. 09 коп.
Рассматривая заявление ответчика о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает правовых оснований для его удовлетворения, поскольку в данном случае требования истца к исполнению еще предъявлены, более того, ответчиком не представлено доказательств исключительности сложившейся ситуации.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, в силу положений п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Вашурина А. В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Максимум» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Максимум» (ИНН №) в пользу Вашурина А. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 741 руб. 92 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 4 387 руб. 09 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Максимум» (ИНН №) в пользу Вашурина А. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 047 руб. 36 коп. за каждый день просрочки.
В удовлетворении остальной части исковых требований Вашурина А. В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Максимум» отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Максимум» (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 7 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме составлено 11.08.2026.
Судья Э.А. Верещагина