РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., с участием прокурора Беренштейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Пунтус Екатерине Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Пунтус Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Нижний Тагил, <адрес>14.
В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение по адресу <адрес>, г. Нижний Тагил, <адрес>14 находится в муниципальной собственности с 10.07.2026г. Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении, проживала в квартире, была ее собственником на основании договора дарения от 20.12.2017г. Постановлением Администрации города Нижний Тагил жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежит сносу. Взамен ответчику произведена уплата выкупной цены в размере 3391716 рублей на основании заключенного соглашения от До настоящего времени ответчик зарегистрирована по указанному адресу, не исполняли свою обязанность по снятию с регистрационного учета, чем препятствуют Администрации города распорядиться жилым помещением.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Судом согласно п.4 ст. 167ГПК РФ неявка ответчика признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела при установленной явке.
Помощник Прокурора Ленинского района г. Нижний Тагил Беренштейн И.В. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).
Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, г. ФИО3, <адрес>14 находится в муниципальной собственности.
Ответчик зарегистрирована по данному адресу с 19.11.2019г. по настоящее время.
Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 15.08.2018г. №-ПА жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежит сносу (л.д. 9).
Постановлением Администрации города Нижний Тагил №-ПА от 11.03.2024г. решено изъять для муниципальных нужд земельный участок и изъять у собственника жилое помещение (л.д. 10-11).
27.06.2025г. между Администрацией города Нижний Тагил и Пунтус Е.В. было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения с выплатой собственнику выкупной цены. Согласно п.8 настоящего Соглашения в течении 60 дней после выплаты возмещения гражданин обязуется освободить жилое помещение от всего движимого имущества, обеспечить снятие с регистрационного учета всех проживающих в жилом помещении лиц, освобождение ими жилого помещения и передать жилое помещение Администрации города по акту приема-передачи.
Факт выплаты ответчику выкупной цены подтвержден платежным поручением от 01.07.2025г. на сумму 3391716 рублей (л.д. 12-13).
Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Признать Пунтус Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес>14.
Настоящее решение является основанием для снятия Пунтус Екатерины Владимировны с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес>14
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Председательствующий Гурина С.А.