РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., с участием прокурора Савенковой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Исуповой Надежде Владимировне, Кашину Данилу Евгеньевичу, Сысолятиной Анастасии Евгеньевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Исуповой Надежде Владимировне, Кашину Данилу Евгеньевичу, Сысолятиной Анастасии Евгеньевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Нижний Тагил, <адрес> комната 1.
В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение по адресу Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес> комната 1 находится в муниципальной собственности. Ранее собственником жилого помещения являлась Исупова (Кашина) Н.В. на основании договора приватизации № от 24.03.1994г. 07.12.1994г. между Исуповой Н.В. и Долматовым Г.Г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, право собственности перешло к Долматову Г.Г. Впоследствии Долматов Г.Г. заключил с Гаевым Л.А. договор мены жилого помещения от 16.12.1994г., право собственности Гаева Л.А. было зарегистрировано 17.02.1995г. Гаев Л.А. умер 25.06.1995г., наследники по закону отсутствовали, Администрацией города получено свидетельство о праве на наследство по закону от 26.02.2026г. и зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.
Постановлением Администрации города Нижний Тагил №-ПА от 08.07.2020г. жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежит сносу. До настоящего времени ответчики – Исупова Н.В. и члены ее семьи сохраняют регистрацию по указанному адресу, не исполняли свою обязанность по снятию с регистрационного учета, чем препятствуют Администрации города распорядиться жилым помещением. Согласно акту визуального осмотра помещения от 07.04.2026г. в спорном жилом помещении никто не проживает длительное время.
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Судом согласно п.4 ст. 167ГПК РФ неявка ответчиков признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела при установленной явке.
Старший помощник Прокурора Ленинского района г. ФИО1 Д.Л. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).
Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу жилое помещение по адресу Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес> комната 1 находится в муниципальной собственности.
Ранее собственником жилого помещения являлась Исупова (Кашина) Н.В. на основании договора приватизации № от 24.03.1994г. (л.д. 7-8), ее сын Кашин Д.Е. в договор приватизации включен не был (л.д. 6).
07.12.1994г. между Исуповой Н.В. и Долматовым Г.Г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, право собственности перешло к Долматову Г.Г.
Долматов Г.Г. заключил с Гаевым Л.А. договор мены жилого помещения от 16.12.1994г. (л.д. 9-10), право собственности Гаева Л.А. было зарегистрировано 17.02.1995г. (л.д. 11).
Гаев Л.А. умер 25.06.1995г., наследники по закону отсутствовали, Администрацией города получено свидетельство о праве на наследство по закону от 26.02.2026г. (л.д. 12) и 27.02.2026г. зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение (л.д. 13-14).
По данным МКУ «Служба правовых отношений» предыдущий собственник жилого помещения – Исупова Н.В. (с 19.03.1985г.), члены ее семьи – Кашин Д.Е. (с 24.04.1992г.) и Сысолятина А.Е. (с 26.11.1997г.) с регистрационного учета по указанному адресу не сняты до настоящего времени (л.д. 15).
Постановлением Администрации города Нижний Тагил №-ПА от 08.07.2020г. жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежит сносу (л.д. 20-21).
07.04.2026г. в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до 20.04.2026г. (л.д. 16-17).
До настоящего времени ответчики – Исупова Н.В. и члены ее семьи сохраняют регистрацию по указанному адресу (л.д. 40), не исполняли свою обязанность по снятию с регистрационного учета, чем препятствуют Администрации города распорядиться жилым помещением. Согласно акту визуального осмотра помещения от 07.04.2026г. в спорном жилом помещении никто не проживает длительное время, более пяти лет (л.д. 22).
Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Исуповой Надежде Владимировне, Кашину Данилу Евгеньевичу, Сысолятиной Анастасии Евгеньевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Исупову Надежду Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес> комната 1.
Признать Кашина Данила Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес> комната 1.
Признать Сысолятину Анастасию Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес> комната 1.
Настоящее решение является основанием для снятия Исуповой Надежды Владимировны, Кашина Данила Евгеньевича и Сысолятиной Анастасии Евгеньевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Нижний Тагил, <адрес> комната 1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Председательствующий Гурина С.А.