РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.08.2026 г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.
при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А., с участием представителя истца Зайцева Д.С.
помощника прокурора Овсянниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/2026 по иску Администрации города Нижний Тагил к Оплетиной Дарье Руслановне, Оплетиной Наталье Анатольевне, Оплетину Руслану Викторовичу, действующих от своего имени, а также от имени своих несовершеннолетних детей Оплетиной Дианы Руслановны, Оплетина Максима Руслановича о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Оплетиной Дарье Руслановне, Оплетиной Наталье Анатольевне, Оплетину Руслану Викторовичу, действующих от своего имени, а также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения, путем передачи ключей и составления акта приема-передачи.
В обоснование исковых требований указано следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора найма жилого помещения. Последний договор найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент срок действия договора истек.
Иной договор с семьей Оплетиных не заключался.
В настоящий момент, фактически сложившиеся договорные отношения (обязательства), возникшие из договора найма жилого помещения, на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращены.
Согласно справке, предоставленной с МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении ответчики не зарегистрированы.
В результате обследования данного жилого помещения специалистами отдела по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил было установлено, что ответчики проживают в спорном жилье по настоящее время.
В адрес нанимателя направлены письма-предупреждения о том, что Администрация города Нижний Тагил не намерена более заключать с семьей Оплетиных договор найма на новый срок, просит освободить спорное жилое помещение.
Проживание ответчиков в спорном жилом помещении носило временный характер, и наниматель фактически выразил свою волю на отказ от заключения договора на новый срок.
Кроме того, нанимателем Оплетиной Н.А. не предоставлены документы (справки о доходах за 2024-2025г.г. из МИФНС России № 16 по Свердловской области на всю семью, справки 2-НДФЛ за 2025 и копии трудовых книжек на себя и состава семьи, отчет об оценке транспортного средства), обязанность по предоставлению которых Регламентом возложена на заявителя. Администрация города Нижний Тагил не праве получить данные документы в ходе межведомственного взаимодействия, в связи с чем, не предоставляется возможным подтвердить критерий малоимущности.
Согласно информации, предоставленной управлением жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 293 031, 55 руб., в том числе пени 105 414, 63 руб.
Также, задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением за наем по указанному адресу составляет 4 833, 39руб., пени 2911, 66 руб.
До настоящего времени спорное жилое помещения не освобождено.
Представитель истца Зайцев Д.С. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования просил удовлетворить, выселить ответчиков из жилого помещения, поскольку они его занимают без каких-либо законных оснований.
Ответчики Оплетина Наталья Анатольевна, Оплетин Руслан Викторович, действующие от своего имени, а также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с иском не согласились. Указали, что на сегодняшний день задолженности по оплате за найм отсутствует. Задолженность по оплате коммунальных услуг имеется, так как семья испытывает финансовые трудности. Указали, что у них в собственности имеется другое жилье, но оно очень маленькой площади, и всей семьей там жить тесно. Просили их не выселять. Также указали, что обязуются погасить задолженность.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Представитель третьего лица МКУСПО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.124), ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Суд не усмотрел обстоятельств, влекущих отложения судебного заседания и определил, рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес>, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности (л.д. 50, 56).
Согласно акту обследования жилого помещения от 27.02.2026 на момент обследования в нем никто не зарегистрирован, проживает семья Оплетиных (л.д.16).
Согласно справок МКУ СПО в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.11-12).
Из справки МКУСПО (л.д.13) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Оплетина Дарья Руслановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оплетина Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оплетин Руслан Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
По адресу <адрес>1,2 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 277539,26 руб. (л.д. 14).
Также в судебном заседании установлено, что срок действия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5.4 договора найма при наличии в том необходимости и взаимного желания сторон настоящего договора они вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора либо заключении договора на новый срок на определенный период времени на тех же или иных, определенных сторонами условиях найма жилого помещения (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Оплетиной Н.А. направлено предупреждение о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передачи ключей в Администрацию города (л.д. 8).
Из пункта 27 раздела 4 Постановления Администрации г.Нижний Тагил № 1215-ПА от 27.04.2026 «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при главе города» следует, что комиссией предложено договорные отношения по договору найма спорного жилого помещения прекратить ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Тем самым суд делает вывод, что фактически обязательственные отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком после окончания срока действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, закончились.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики правом пользования, проживания спорным жилым помещение не имеют, доказательств обратного суду не представлено.
Доказательства того, что между Администрацией города Нижний Тагил и Оплетиной Н.А. был заключен договор найма жилого помещения на новый срок суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о выселении ответчиков. Указание способа выселения суд находит излишним.
Поскольку истец при обращении с иском в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков Оплетиной Дарьи Руслановны, Оплетиной Натальи Анатольевны, Оплетина Руслана Викторовича в размере 3000 рублей, то есть по 1000 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.
Выселить Оплетину Дарью Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Оплетину Наталью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Оплетина Руслана Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Оплетиной Дарьи Руслановны, Оплетиной Натальи Анатольевны, Оплетина Руслана Викторовича государственную пошлину в размере 3000 руб., то есть с каждого по 1000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение изготовлено 14.09.2026.
Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая
Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая