РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.09.2026 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО8 с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коллективного сада № «Николо-Павловский» к Белоброву Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
10.06.2026 Коллективный сад № «Николо-Павловский» через представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, обратилось в суд к Белоброву В.И., в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023-2025 год в размере 20 680,00 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18921,58 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей, государственную пошлину в размере 4000,00 рублей, почтовые расходы в размере 124,44 рублей.
В обосновании заявленных требований указано следующее.
Коллективный сад № «Николо-Павловский» создан в целях реализации прав членов коллективного сада на получение садовых земельных участков, для содействия членам коллективного сада в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и действует на основании Устава Коллективного сада № «Николо-Павловский» (далее по тексту Устав). На основании протокола Общего собрания членов Коллективного сада № «Николо-Павловский»» от ДД.ММ.ГГГГ председателем Коллективного сада № «Николо-Павловский»» избран ФИО1.
Ответчик является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенного на территории Коллективного сада № «Николо-Павловский» по адресу: Россия, <адрес>, территория Коллективного сада № «Николо- Павловский», участок №. Ответчик не оплачивает расходы на содержание общего имущества в период с 2020-2025 годы, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 на уточненных требованиях настаивал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по месту регистрации (л.д.116), причину неявки суду не сообщил. Представитель ответчика Белобров Д.В., действующий на основании доверенности (л.д.120-121) подал на исковые требования возражения (л.д.71-72) и дополнительные возражения (л.д.105, 117-119), в которых просит признать факт отсутствия кворума при проведении общих собраний за 2023-2025 гг., снизить размер пеней до разумных пределов, но не более 3 000 рублей, снизить судебные расходы на представителя до разумных и справедливых пределов, но не более 4 000 рублей, распределить расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенной судом части иска, поскольку истец уменьшил исковые требования только после того, как ответчик указал на пропуск срока давности.
На основании положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Заслушав представителя истца, огласив исковое заявление и ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
К правоотношениям сторон, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ), после ДД.ММ.ГГГГ - положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ).
Статьями 5, 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что членские взносы и взносы за содержание общего имущества и объектов инфраструктуры вносятся в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от №-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов (ч. 1 ст. 14).
По смыслу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели садовых (огородных) земельных участков, расположенных на территории садоводческих (огороднических) товариществ, вправе вести садоводство (огородничество) без членства в соответствующем товариществе. Данные лица имеют право использовать имеющееся у объединения имущество общего пользования и несут бремя его содержания на тех же условиях и в том же объеме, что и члены товарищества. Размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для лиц, ведущих садоводство (огородничество) в индивидуальном порядке, равен размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.
В предмет доказывания по иску о взыскании указанной платы входят обстоятельства, подтверждающие: нахождение земельного участка ответчика в пределах территории товарищества (возможность пользования ответчиком общей инфраструктурой); установление в предусмотренном законом и уставом порядке соответствующих взносов; наличие задолженности и ее размер.
В соответствии с положениями указанной нормы расходы на содержание общего имущества садоводческого товарищества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами.
Исходя из положений №ФЗ, территория садоводческого некоммерческого товарищества представляет собой единый неразрывный элемент планировочной структуры, состоящий из земельных участков принадлежащих членам товарищества либо лицам, не являющимся членами товарищества, и земель общего пользования товарищества, предоставленных в установленном законом порядке (пункт 8 статьи 3, статьи 4.1, 5, 9).
Как следует из материалов дела и установлено судом Коллективный сад № «Николо-Павловский»» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, является действующим юридическим лицом (л.д.9), действует на основании Устава (л.д. 10-11) и создано в результате добровольного объединения граждан для содействия садоводам и членам их семей в реализации общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества (п. 1.1, 2.1 Устава).
Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 66:19:1907003:104, расположенного на территории Коллективного сада № «Николо-Павловский» по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.33-34, 64).
На основании п. 3.7 Устава Член садоводческого товарищества обязан:
- выполнять требования законодательства о коллективном садоводстве, о земле, об охране окружающей среды, о собственности, Устава садоводческого товарищества, общих собраний садоводческого товарищества и его правления;
- своевременно уплачивать земельный налог и налог на имущество физических лиц (налог на недвижимость), а также другие налоги, предусмотренные действующим законодательством;
- своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием членов садоводческого товарищества, а также производить оплату за израсходованную электроэнергию (л.д.10-11).
Протоколами Общих собраний членов Коллективный сад № «Николо-Павловский» ежегодно устанавливаются размеры членских взносов и пени за их неуплату, а также сроки оплат указанных взносов, данная информация является общедоступной, находится в помещении правления Коллективный сад № «Николо-Павловский»». Каждый член товарищества, а также любой желающий, не являющийся членом товарищества, имеет возможность ознакомиться с указанной информацией.
Как следует из представленного суду протокола общего собрания членов Коллективный сад № «Николо-Павловский» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер взноса на 2023 с одного участка 6300,00 руб., срок оплаты взносов до 2023 до ДД.ММ.ГГГГ. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.92-93).
Как следует из представленного суду протокола общего собрания членов Коллективный сад № «Николо-Павловский» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер взноса на 2024 с одной сотки участка в размере 842,5 руб., срок оплаты взносов до 2024 до ДД.ММ.ГГГГ. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.94-95).
Из представленного суду протокола общего собрания членов Коллективный сад № «Николо-Павловский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, утвержден размер взноса на 2025 с одной сотки участка в размере 955,00 руб., срок оплаты взносов до 2025 до ДД.ММ.ГГГГ. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.96-97).
В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Вышеуказанные решения общих собраний членов товарищества никем из членов СНТ, в том числе и ответчиком, не оспорены и в установленном законом порядке не признаны недействительными. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. В данном случае у суда не имеется оснований ставить под сомнение установленные общими собраниями размеры взносов за спорный период времени. Как не имеется основания ставить под вопрос факт отсутствия кворума при проведении собрания, поскольку встречных требований об этом ответчиком не заявлено, а потому доводы возражений ответчика об отсутствии кворума, являются его субъективным мнением.
Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, в период с 2023 по 2025 годы ответчик не вносил оплату за содержание общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что само по себе отсутствие членства в товарищества не освобождает собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества.
Факт осуществляется истцом содержания общего имущества и несения на это расходов ответчиком не опровергался, решения общего собрания об установлении взносов на это не оспаривались, в связи с чем суд исходит из того, что истец нес такие расходы, размер платы за что в виде взносов в соответствии с положениями закона определен решениями общего собрания СНТ.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023-2025 годы составляет размер 20 680 рублей (л.д.110).
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате взносов (л.д.111), поскольку он соответствует положениям Устава, контрасчет ответчиком не представлен. Доказательств внесения в счет образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не предоставлено, задолженность по взносам не погашена.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что обязанность по уплате взносов ответчиком, как собственником земельного участка, расположенного на территории Коллективный сад № «Николо-Павловский», возложена законом, положениями Устава КС, размер взносов установлен в предусмотренном указанным законом и Уставом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за 2023 - 2025 годы в размере 20 680 рублей.
Истец просит о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18921,58 рублей, размер которых установлен решениями общих собраний.
Подробный расчет пни, истцом приведен, судом проверен, признан арифметически верным (л.д.111).
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств за 2023 – 2025 годы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18921,58 рублей.
При этом, с учетом длительности не исполнения ответчиком обязательств более трех лет, наличия задолженности за предыдущие периоды (за 2020-2022), по которым истек срок исковой давности, непредставления доказательств тяжелого материального положения, в период неоплаты взносов, суд полагает, что установленные законом основания для применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют, поскольку никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного поведения.
Также суд учитывает, что коллективный сад является добровольным объединением граждан для содействия садоводам и членам их семей в реализации общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, в связи с чем, неоплата ответчиком установленных общим собранием взносов, имеет негативные последствия для остальных членов коллективного сада, добросовестно оплачивающих такие взносы, поскольку они лишены возможности на содержание имущества общего пользования в надлежащем состоянии, в связи с неоплатой установленных собранием платежей ответчиком.
Факт того, что размер неустойки незначительно меньше размера основной задолженности не является, убедительным доводом для ее снижения.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, связанных со сбором и анализом данных, разработкой правовой позиции, составление искового заявления и подача его в суд, а также представлении интересов заказчика в суде и участие в судебном заседании, суд исходит из того, что несение указанных расходов подтверждается представленными доказательствами: договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером (л.д.20, 22).
Исходя из принципов разумности и справедливости, объема фактически оказанных истцу услуг, принимая во внимание категорию дела, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, суд находит заявленный размер расходов разумным.
При этом, доводы стороны ответчика о несоразмерности расходов объему оказанных услуг судом отклоняются, поскольку каким-либо доказательствами не подтверждены. Не представлено доказательство того, что по аналогичной категории за объем работы: по изучению документов, составлению искового заявления и расчета, участие в судебном заседании, вознаграждение представителя составляет меньшую сумму.
В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Истцом понесены почтовые расходы, что подтверждается кассовым чеком на 124,44 руб. об отправке искового заявления (л.д. 24). Такие расходы являются обоснованными, поскольку указание расходы необходимы для реализации истцом права на обращение за судебной защитой. Их несение было обусловлено возложенной на истца законом обязанности по отправке копии заявления ответчику. С учетом удовлетворения поддерживаемых истцом требований почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
С учетом удовлетворения поддерживаемых истцом требований с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом.
Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы 19 124,44 рубля (15 000+4 000+ 124, 44).
Доводы ответчика о необходимости пропорционального распределения судебных издержек с учетом первоначально заявленных требований судом отклоняются, поскольку в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения истцом исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ судебные издержки подлежат распределению исходя из окончательно заявленных требований и результата их рассмотрения. Уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с этим оснований для уменьшения суммы взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя либо для иного распределения судебных издержек не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Коллективного сада № «Николо-Павловский» удовлетворить.
Взыскать с Белоброва Владимира Ивановича (СНИЛС: №) в пользу Коллективного сада № «Николо- Павловский» (ИНН №) задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023-2025 годы в размере 20 680 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18921,58 рублей, судебные расходы в размере 19 124,44 рубля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>