РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.07.2026 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего ФИО20 при секретаре судебного заседания ФИО21 с участием истца ФИО2, прокурора ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Одиева Насибжона Дехконовича к Кодирову Иброхиму Джахонгировичу. Кодировой Нозанин Джахонгировне, Абдулхайзода Мижгоне Абдуохай о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
16.06.2026 ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО1, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являемся собственниками земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадь: 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; а также жилого дома, литер А, площадью - 27 кв.м., расположенному по данному адресу, кадастровый №, на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, супруга истца ФИО3, дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также наши родственники: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дальними родственниками, с февраля 2024 года проживали совместно с его семьей по адресу: <адрес>, до февраля 2025 года.
В феврале 2025 года ФИО1, ФИО10, ФИО9, выехали из его дома с вещами. В настоящее время ответчики уже длительное время, более года не проживают в данном жилом помещении. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.
Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержал, указав, что ответчик ФИО1 его родственница, ФИО14 и ФИО13 ее дети. Они проживали около года, потом уехали, на связь не выходят, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
В настоящее время жилой дом на основании соглашения о распределении долей, он распределил жене и детям, так как жилой дом был приобретен с использованием средств материнского капитала.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Конверт с судебной корреспонденцией, направленной ответчику по месту регистрации, возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма (л.д.39-41).
На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на обоснованность заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).
На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Одиев Насибжон Дехконович, его супруге Одиевой Мукаддас Джурабоевне, а также его детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией договора куплои продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), соглашением об определении долей между ФИО19 (л.д.19), выпиской из ЕРГН (л.д.30-33).
По сведениям МУ МВД Нижнетагильское кроме истца и членов его семьи в жилом доме зарегистрирована ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), и ее несовершеннолетние дети ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, они являются дальними родственниками истца, с февраля 2024 года проживали совместно с его семьей по адресу: <адрес>, до февраля 2025 года.
Истец указывает, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Выехали из дома больше года назад.
В связи с прекращением семейных отношений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком, в силу закона прекращено и право пользования ответчика этим жилым помещением.
Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, вселение ответчиков в это жилое помещение в качестве членов семьи собственника, прекращение семейных отношений между сторонами, как основание прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Одиева Насибжона Дехконовича удовлетворить.
Признать Абдулхайзода Мижгону Абдулхай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Кодирова Иброхима Джахонгировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА № от ДД.ММ.ГГГГ), Кодирову Нозанин Джахонгировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении VI-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Абдулхайзода Мижгоны Абдулхай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № Кодирова Иброхима Джахонгировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), Кодировой Нозанин Джахонгировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>