РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2026 года город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А., при секретаре судебного заседания Павленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1594/2026 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Баландину В.О., Баландиной Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
19.06.2026 ПАО Сбербанк в лице представителя Урдабаевой В.В., действующей по доверенности, обратилось в суд в электронном виде с иском к Баландину В.О., Баландиной Е.В., в котором просит взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Баландина В.О., Баландиной Е.В. задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 16.05.2026 в размере 145779,33 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 129228,49 руб., неустойка по кредиту -31,13 руб., неустойка по процентам - 98,36 руб., неустойки за неисполнение условий договора - 10048,53 руб., просроченные проценты - 6331,30 руб., просроченные проценты на просроченный долг - 41,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25373,38 руб. Всего взыскать 171152,71 руб.; расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №; обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 52.8 кв.м, место нахождения: <адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1402200 руб.
В обоснование требований указано, что ПАО Сбербанк России (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Кредитный договор) выдало кредит Баландину В.О. (далее - Заемщик) в сумме 1 300 500,00 руб. на срок 240 мес. под 10,00% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры общей площадью 52.8 кв.м., место нахождения: <адрес>. Кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ права залогодержателя удостоверены закладной. ДД.ММ.ГГГГ созаемщиком было подписано заявление на зачисление кредита на счет № (указан в п.17 Кредитного договора). ДД.ММ.ГГГГ Банком было выполнено зачисление кредита в сумме 1 300 500, 00 руб., что подтверждается справкой о зачислении средств. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время у Ответчикаов в соответствии с расчетом образовалась просроченная задолженность. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. В соответствии с условиями кредитной документации (п. 10 Кредитного договора), стороны согласовали залоговую стоимость объекта недвижимости в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, что составляет 1402 200,00 руб. Проведенный анализ рынка, а также произведенные расчеты позволяют сделать вывод о том, что по состоянию на дату оценки 22.02.2018 итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки округленно (НДС не облагается) составляет 1 558 009,00 руб. (л.д.5-7).
Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска указал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.6, 109).
Ответчики Баландин В.О., Баландина Е.В. в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом. От ответчика Баландина В.О. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, указав, что задолженность по спорному кредитному договору погашена (л.д.110).
Огласив исковое заявление, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфам 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с пп. 1, 2, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Кредитный договор вступает в силу с момента подписания его сторонами (ст. 433 ГК РФ).
Судом установлено, что ПАО Сбербанк России (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Кредитный договор) выдало кредит Баландину В.О. (далее - Заемщик) в сумме 1 300 500,00 руб. на срок 240 мес. под 10,00% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры общей площадью 52.8 кв.м., место нахождения: <адрес>. Кадастровый № (л.д.37-40).
В соответствии с графиком платежей, порядок возврата кредита определен в виде 240 ежемесячных аннуитетных платежей каждого 19 числа месяца, начиная с 19.04.2018 (л.д.40-42).
ПАО Сбербанк согласно условиям договора выполнил принятые на себя обязательства. Денежные средства в размере 1300500,00 руб. были перечислены на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету (л.д.10).
Согласно условиями договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.
Из представленных истцом доказательств усматривается, что заемщиками нарушен п. 6 кредитного договора, предусматривающий ежемесячное погашение кредита аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.
Ненадлежащее исполнение заемщиками обязанности по возврату суммы кредита с причитающимися процентами подтверждается материалами дела: расчетом задолженности, выпиской по счету.
Из расчета задолженности и выписки по счету следует, что по состоянию на 16.05.2026 задолженность по кредитному договору составляет 145779,33 руб., в том числе: просроченные проценты в размере 6331,30 руб., просроченные проценты на просроченный долг- 41,52 руб., просроченный основной долг в размере 129228,39 руб., неустойка по кредиту в размере 31,13 руб., неустойка по процентам в размере 98,36 руб. (л.д.10).
Между тем, судом установлено, что на дату рассмотрения дела задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1300500,00 руб. «Приобретение готового жилья» погашена полностью, дата закрытия договора 13.08.2026, что подтверждается справкой о закрытом кредите от 18.08.2026 (л.д.112).
В связи с чем требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 16.05.2026 в размере 145779,33 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 129228,49 руб., неустойка по кредиту -31,13 руб., неустойка по процентам - 98,36 руб., неустойки за неисполнение условий договора - 10048,53 руб., просроченные проценты - 6331,30 руб., просроченные проценты на просроченный долг - 41,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25373,38 руб.; расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №; обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью 52.8 кв.м, место нахождения: <адрес>, кадастровый №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1402200,00 руб., удовлетворению не подлежат.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена ответчиком Баландиным В.О. 13.08.2026, исковое заявление поступило в суд 19.06.2026, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.
Факт оплаты истцом государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 25373,38 руб. подтверждается платежным поручением № 95041 от 17.06.2026 (л.д.9).
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Баландину В.О., Баландиной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 16.05.2026 в размере 145779,33 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 129228,49 руб., неустойка по кредиту -31,13 руб., неустойка по процентам - 98,36 руб., неустойки за неисполнение условий договора - 10048,53 руб., просроченные проценты - 6331,30 руб., просроченные проценты на просроченный долг - 41,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25373,38 руб.; расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №; обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью 52.8 кв.м, место нахождения: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной цены продажи предмета залога в размере 1402200 руб., отказать.
Взыскать с Баландина В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Баландиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25373,38 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.
В окончательной форме решение изготовлено 28.08.2026.
Председательствующий/