РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.07.2026 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего ФИО12 при секретаре судебного заседания ФИО13 с участием истца ФИО5, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1570/2026 по иску
Мамедовой Анны Владимировны к Ивачеву Андрею Владимировичу, Мигунову Анатолию Ефимовичу об определении порядка и размера участия в расходах в оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
22.06.2026 Мамедова А.В. обратилась в суд с иском к Ивачеву А.В., Мигунову А.Е., в котором просит определить порядок и размере участия в оплате коммунальных услуги и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый № между собственниками соразмерно долям принадлежащим каждому собственнику; обязать АО «Расчетный центр Урала», ООО «УК «ЖЭУ №» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Мамедовой А.В., Ивачевым А.В., Мигуновым А.Е.
В обоснование заявленных требований указано, что Мамедова Анна Владимировна и Ивачёв Андрей Владимирович, Мигунов Анатолий Ефимович, являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 73.9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Мамедовой А.В. принадлежит - 9/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивачёву А.В. - 1/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Мигунову А.В. – 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Ивачёв Андрей Владимирович и Мигунов Анатолий Ефимович не проживают в указанной квартире и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Мамедова Анна Владимировна, полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета 2002714163 выданной ООО «СтройСервис» и выпиской с лицевого счета 4451071971 выданной АО «РЦ Урала».
ДД.ММ.ГГГГ управляющей компании дома по адресу: <адрес> является ООО «УК «ЖЭУ №».
Мамедова Анна Владимировна неоднократно обращалась к Ивачёву Андрею Владимировичу и Мигунову Анатолию Ефимовичу о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказываются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1) судом к участию в качестве третьих лиц привлечены исполнители коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, акционерное общество «Регионгаз-инвест», индивидуальный предприниматель Тараньжин Игорь Владимирович.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить. При этом, указал, что в квартире по адресу: <адрес>, она фактически в настоящее время не проживает, однако вместе со своим ребенком имеет регистрацию в квартире. Фактически в квартире никто не проживает. Она приходит туда поливать цветы. При этом, не оспаривала, что ответчик ФИО1 производит оплату за квартиру. В квартире включен холодильник. Она согласна производить оплату за электроэнергию. Намерена сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
После объявления в судебном заседании перерыва с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась.
Ответчик Ивачев А.В. против определения порядка оплаты за жилое помещение не возражал. При этом, указал, что в жилом помещении ни он, н его отец Мигунов А.Е. не проживают и не пользуются. Оплату за приходящуюся на него долю он вносит, о чем представил квитанции.
Ответчик Мигунов А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 86), причину неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.80-83).
На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Заслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43), что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Мамедова Анна Владимировна собственник 9/18 доли в праве общей долевой собственности, Ивачёв Андрей Владимирович, собственник 1/18 доли в праве общей долевой собственности, Мигунов Анатолий Ефимович собственник 4/9 доли в праве общей долевой собственности (л.д.45-46).
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеет регистрацию истец Мамедова Анна Владимировна и ее несовершеннолетний сын Мамедов Давид Ильич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57).
Истец в судебном заседании указал, что в жилом помещении она фактически не проживает, приходит туда поливать цветы, следить за состоянием квартиры.
Ответчик Ивачев А.В. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Мигунов А.Е. по адресу: <адрес> (л.д.58,59).
В судебном заседании также установлено, что стороны являются разными семьями не имеют совместного бюджета, не ведут совместного хозяйства.
Из представленных в материалы дела платежных документов, ответов на судебные запросы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует следующее.
Управление МКД осуществляет ООО «УК ЖЭУ №» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118), которое оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужны, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт (л.д.118).
Согласно ответу на судебный запрос ООО «УК «ЖЭУ №» является исполнителями коммунальных услуг у собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в которые входит: услуга кап.ремонта (взнос на кап.ремонт), содержание общего имущества, содержание ОН Т/Э ГВС. содержание ОИ Т/Н ГВС. содержание ХВС. содержание ОИ В/ОТВ. содержание и текущий ремонт ВДГС, диагностика ВДГО. содержание ДПУ ЦО. По данным ООО «Водоканал-НТ» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были установлены по два счетчика ГВС и ХВС и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы. Начисления по <адрес>196, производятся исходя из показаний приборов учета (л.дд.115 оборот).
Согласно ответу на судебный запрос АО «РЦ Урала» по имеющимся в АО «РЦ Урала» сведениям, жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес> отсутствует. Лицевой счет на имя Мамедовой А.В. открыт на жилое помещение № в многоквартирном <адрес>.
В отношении многоквартирного <адрес> в <адрес> АО «Регионгаз-инвест» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Жилое помещение № оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения (далее ИГ1У ГВС). Расчеты по ГВС производятся исходя из передаваемых показаний ИЛУ. Расчет платы по отоплению производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (л.д.119).
Как указывает сторона истца, в жилом помещении никто не проживает. Вместе с тем из пояснений истца следует, что в жилое помещение она приходит поливать цветы, более того истец и е ребенок имеют регистрацию в жилом помещении.
Ответчик Ивачев в судебном заседании указал, что он оплачивает услуги по содержанию жилья за приходящуюся на него и его отца Мигунова долю.
Таким образом, ответчики не возражают оплачивать часть платежей пропорционально доле жилого помещения, приходящегося на них.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, жилым помещением пользуется только истец, которая имеет в нем регистрацию, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения: подлежит установлению соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>,, то есть:
на Мамедову Анну Владимировну (СНИЛС: №) 9/18 доли от общего размера начислений, на Ивачёва Андрея Владимировича (СНИЛС: №) 1/18 доли, от общего размера начислений, на Мигунова Анатолия Ефимовича, (ИНН: № 4/9 доли от общего размера начислений;
Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию следует возложить на Мамедову Анну Владимировну (СНИЛС: №), поскольку только она пользуется жилым помещением, и, соответственно, данными услугами. Данные услуги к услугам по содержанию жилья не относятся.
Вступление решение суда в законную силу является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, исполнителями услуг, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов собственникам жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамедовой Анны Владимировны об определении порядка и размера участия в расходах в оплате за жилое помещение удовлетворить.
Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,, то есть:
на Мамедову Анну Владимировну (СНИЛС: №) 9/18 доли от общего размера начислений, на Ивачёва Андрея Владимировича (СНИЛС: №) 1/18 доли, от общего размера начислений, на Мигунова Анатолия Ефимовича, (ИНН: №) 4/9 доли от общего размера начислений.
Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, услугу электроэнергии возложить на Мамедову Анну Владимировну (СНИЛС: №).
Указанный порядок определить с момента вступления решения суда в законную силу.
Вступление решение суда в законную силу является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, исполнителями услуг, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов собственникам жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>