ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В., при секретаре судебного заседания Ибнегажиевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихина С.Е. к Яговкиной А.И. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Мусихин С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Яговкиной А.И., в котором просит взыскать задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 120 000 рублей, за период с 01.06.2025 по 31.01.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда по дату фактического его исполнения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 600 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что 01.05.2025 между Мусихиным С.Е. в качестве Арендодателя и ответчицей Яговкиной А.И. в качестве Арендатора заключен договор аренды жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, единоличным собственником которой он является. Срок договора определен сторонами 2028 год. Сторонами подписан Акт приема - передачи жилого помещения от 01.05.2025. Согласно п.3.1. Договора арендатор - ответчик Яговкина А.И. обязан вносить ежемесячно арендную плату в размере 15 000 рублей и оплачивать начисленные коммунальные услуги согласно квитанциям. В нарушении указанных обязательств ответчица внесла арендную плату только за один месяц, арендные платежи за период с 01.06.2025 по 31.01.2026 в общем размере 120 000 рублей, за 8 месяцев, ответчицей внесены не были.
Определением суда от 16.04.2026 к рассмотрению судом принято измененное исковое заявление, в котором Мусихин С.Е. просит взыскать с ЯговкинойА.И. задолженность по договору аренды жилого помещения за период с 01.06.2025 по 31.03.2026 в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.
Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещалась на интернет-сайте Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил.
В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
В силу пункта 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку уведомление о судебном заседании было направлено ответчику по адресу регистрации и не было вручено по обстоятельствам, зависящим от него, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации корреспонденция считается доставленной. Таким образом, ответчик мер для получения судебной корреспонденции не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об их извещении, отказавшись от получения судебной корреспонденции, ответчик по своему усмотрению распорядилась своими процессуальными правами.
Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательства в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.
Учитывая изложенное выше, а также надлежащее извещение ответчика и отсутствие ходатайств и возражений, судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу положений п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьями 57, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ регламентировано, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела и обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Мусихин С.Е. является собственником данного жилого помещения, о чем в материалах дела содержится выписка из ЕГРН (л.д. 19-21, 32).
01.05.2025 между Мусихиным С.Е. - Арендодатель и ответчиком Яговкиной А.И. - Арендатор заключен договор аренды жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 7-10).
Указанным договором аренды установлен размер ежемесячной арендной платы в размере 15 000 рублей (п. 3.1. договора), а также срок его действия – до 2028 года (п. 2.1. договора).
Жилое помещение передано Яговкиной А.Н. по акту приема-передачи помещения (л.д. 11).
Вместе с тем, п. 4.5. договора аренды предусмотрено, что при окончании срока или досрочном его расторжении Арендатор передает данное жилое помещение по акту приема-передачи.
Как следует из доводов искового заявления, ответчиком не произведена оплата по договору аренды жилого помещения за период с 01.06.2025 по 31.03.2026 в общем размере 150 000 рублей, жилое помещение не передано истцу по акту приема-передачи, в связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности (л.д. 12-13).
В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, допустимых доказательств обратного суду не представлены.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Мусихинаи С.Е. о взыскании с Яговкиной А.И. задолженности по договору аренды жилого помещения в общем размере 150 000 рублей, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиком обязательства перед истцом до настоящего времени не исполнены, допустимых доказательств обратного суду не представлено, требования истца о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с даты вынесения решения суда по дату фактического его исполнения, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (абз. 2, 5 ст. 94 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что по данному гражданскому делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 500 рублей, что подтверждается чеками по операции от 24.02.2026 и от 16.04.2026, а также по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 6 000 рублей, о чем суду представлена квитанция от 30.01.2026, которые подлежат возмещению истцу, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусихина С.Е. к Яговкиной А.И. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Яговкиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) в пользу Мусихина С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№> задолженность по договору аренды жилого помещения от 01.05.2025 в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в законную силу решения суда, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды и по день фактической уплаты долга в размере 150 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 500 рублей, на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
Мотивированное заочное решение составлено 19 июня 2026 года.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
КОПИЯ ВЕРНА, Судья: О.В. Свинина