РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 апреля 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Погадаева А.П., при секретаре судебного заседания Смелянцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение в отношении жилого <Адрес> в <Адрес>, согласно которому истец оплачивает 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик оплачивает 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>. Собственниками 2/3 доли в праве собственности на указанный дом является истец, ответчику принадлежит 1/3 доли в праве собственности. Истец и ответчик не являются одной семьей, проживают отдельно, имеют различный бюджет и источники дохода. Между ответчиками и истцом соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о возможности рассмотрения гражданского дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Представители третьих лиц – АО «Газэкс», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Региональный информационный центр», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно по имеющимся в материалах дела адресам.
При этом, представитель третьего лица – АО «Газэкс» направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между истцом ФИО2 и АО «Газэкс» заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <Адрес>. Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета газа, и установлены три вида потребления газа. В своем письменном отзыве просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» также направил письменный отзыв, указав, что разрешение спора о разделении лицевых счетов оставляет на усмотрение суда, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.
При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение – жилой <Адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2 -2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>; 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.
При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Однако, между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с положения п. 31 Правил №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащим им жилой дом не достигнуто.
Согласно адресной справке <№> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>.
Учитывая указанные требования закона, ФИО2 и ФИО3, как долевые собственники жилого дома, соразмерно данным долям несут обязанность по внесению платы за содержание указанного жилого помещения, которая включает в себя плата за коммунальные услуги.
На основании изложенного, с учетом что стороны, являющиеся правообладателями права общей долевой собственности, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и определении порядка и размера участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> в следующем порядке, соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части жилого дома каждому собственнику, то есть доля по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения ФИО2 составляет 2/3, а доля ответчика ФИО3 – 1/3.
В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение - удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение – жилой дом, общей площадью 73,7 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно:
- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/3 доли от всех ежемесячно начисленных платежей;
- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли от всех ежемесячно начисленных платежей.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/ А.П.Погадаев
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2026 года.
Судья: /подпись/ А.П.Погадаев
Копия верна. Судья А.П.Погадаев