РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А., с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Моташневой К.И., представителя истца Администрации города Нижний Тагил Ясаковой И.И., действующей по доверенности <№> от 02.03.2026, представителя ответчика – адвоката Волосатова В.Ф., действующего по удостоверению <№> от 09.01.2003 и ордеру <№> от 06.07.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Лубашевской И.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Лубашевской И.В., в котором просят выселить ответчика из квартиры <Адрес> Пригородного района Свердловской области без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <Адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Нижний Тагил. Ответчик занимает спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 08.11.2024 № 332. Срок действия договора истек 06.11.2025. Постановлением Администрации города от 03.02.2026 № 210-ПА фактически сложившиеся отношения с ответчиком прекращены. 08.12.2025, 09.02.2026 ответчику были направлены уведомления о прекращении срока договора найма с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи. Ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, освобождать его не намерена.
Определением от 20.04.2026 к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области.
Определением от 16.06.2026 к участию в деле, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат юридической конторы № 1 Свердловской областной коллегии адвокатов.
В судебном заседании представитель истца Ясакова И.И. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ответчику по ходатайству работодателя, для трудоустройства. В октябре 2025 года работодатель обратился вновь с ходатайством о заключении с ответчиком договора найма и предоставлении ей спорного жилого помещения, как работнику предприятия. Однако ответчик документы для заключения договора на новый срок до настоящего времени не представила, несмотря на то, что ежегодно предоставляла такие сведения. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости заключить новый договор найма с предоставлением необходимых документов.
Ответчик Лубашевская И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по месту жительства и регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения»
На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил.
В связи с тем, что место нахождения ответчика не установлено, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика определением от 16.06.2026 назначен адвокат Адвокатской конторы № 1 города Нижний Тагил Свердловской области.
Представитель ответчика Лубашевской И.В. – адвокат Волосатов В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании пп. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой <Адрес>, расположенную по адресу: Свердловская область, муниципальный округ Нижний Тагил, <Адрес> принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).
Между Лубашевской И.В. и Администрацией города Нижний Тагил 08.11.2024 заключен договор найма жилого помещения №332, согласно которому ответчику предоставлено спорное жилое помещение на срок по 06.11.2025 (л.д. 12-13), что не оспорено ответчиком. Срок действия договора найма в настоящее время истек.
Постановлением Администрации города от 03.02.2026 № 210-ПА фактически сложившиеся отношения с ответчиком прекращены (л.д. 14).
08.12.2025 №09-01/6383, 09.02.2026 №09-01/422 ответчику были направлены уведомления о прекращении срока договора найма с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи, выселении и предупреждении, согласно статье 684 ГК РФ о намерении не заключать с Лубашевской И.В. договора найма на новый срок и не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем (л.д. 15-16, 17-18).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ранее сложившееся отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами прекращены, договор найма стороны на новый срок заключить не пожелали. Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае также отсутствуют.
Ответчик проживала в спорном жилом помещении по договору найма, следовательно, не приобрела права бессрочного пользования жилым помещением и после окончания срока договора обязана прекратить им пользоваться; доказательств наличия желания заключить договор на новый срок со стороны ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
04.09.2025 в адрес Лубашевской И.В. направлено извещение №3704 об истечении срока действия договора найма жилого помещения № 332 от 08.11.2024 на спорное жилое помещение, а также о необходимости обратиться в МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» о продлении срока договора найма спорного жилого помещения с документом, удостоверяющим личность.
03.02.2026 в адрес Лубашевской И.В. направлено извещение 09-01/285 о необходимости обратиться в МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» о продлении срока договора найма спорного жилого помещения с документом, удостоверяющим личность.
Таким образом, после истечения срока действия договора и прекращения всех обязательственных отношений между сторонами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В спорном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица (л.д. 26).
Вместе с тем, согласно актов проверки фактического проживания граждан в спорном жилом помещении от 24.11.2025, 22.06.2026 и 10.07.2026 проживает ответчик Лубашевская И.В..
На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вместе с тем, из представленных стороной истца доказательств, установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении. Стороной истца указано, что квартира ответчиком не освобождена, по акту приёма-передачи не сдана и свободного доступа не имеется.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом. В связи с чем, суд находит, что исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании указанной нормы и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Лубашевской И.В. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Лубашевской И.В. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Лубашевской И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, муниципальный округ Нижний Тагил, <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать в доход бюджета государственную пошлину с Лубашевской И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.
Судья: подпись Е.В. Бычкова
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 года.
Судья: подпись Е.В. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.В. Бычкова