РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В., при ведении протокола секретарем Ибнегажиевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
МКУ УМИ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества -нежилое здание - гараж площадью 508.2 м2, кадастровый <№>, расположенное по адресу: <Адрес>.
В обоснование заявление указано, что 28.11.2024 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое «здание гаража» площадью 508.2 кв.м., кадастровый <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, был принят на учет под номером <№> как бесхозяйный. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйный и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве по объекту недвижимого имущества - нежилое здание гаража, площадью 508.2 кв.м., кадастровый <№>, отсутствует.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.
Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Включению в реестр муниципальной собственности спорного имущества должна предшествовать процедура, предусмотренная частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
При этом пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 данной статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
Названные выше положения гражданского законодательства предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. При этом в отношении бесхозяйных линейных объектов право собственности разрешается приобрести лицам, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.
Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно его преамбуле, в соответствии с Конституцией Российской Федерации устанавливает общие правовые, территориальные, организационные и экономические принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации, определяет государственные гарантии его осуществления. В рамках этих общих принципов им закрепляются и правовые основы компетенции муниципальных образований, включая определение содержания и состава вопросов местного значения, их дифференциацию по типам муниципальных образований, установление полномочий органов местного самоуправления по решению таких вопросов, а также прав органов местного самоуправления на решение вопросов, не отнесенных к вопросам местного значения.
Пунктами 4 и 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, а также участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <Адрес>,2 кв.м., кадастровый <№>, право собственности на который никем не зарегистрировано, о чем в материалах дела содержится выписка из ЕГРН.
Из сведений МКУ «Нижнетагильский городской исторический архив», АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ», ТУ Росимущества Свердловской области, сведения в отношении указанного объекта недвижимости, отсутствуют.
28.11.2024 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое «здание гаража» площадью 508.2 кв.м., кадастровый <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, был принят на учет под номером <№> как бесхозяйный.
С момента постановки объекта на учет как бесхозяйный и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве по объекту недвижимого имущества - нежилое «здание гаража» площадью 508.2 кв.м., кадастровый <№>, отсутствует, иного судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не установлено.
При таких обстоятельствах требования Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Нижний Тагил на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое «здание гаража» площадью 508.2 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с момента изготовления текста решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
Мотивированное решение составлено 20 мая 2026 года.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина