ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026г. город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ермак» к Фомичевой Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ермак» обратилось в суд с иском к Фомичевой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024г. по 30.06.2026г. в размере 544033 рубля 36 копеек и пени за период с 11.04.2019г. по 11.03.2022г. в размере 154093 рубля 09 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 18963 рубля 00 копеек, почтовых расходов в размере 133 рубля 60 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Ермак»является управляющей компанией дома по адресу <адрес>. Фомичева А.С. является собственником нежилого помещения по адресу <адрес> с 20.11.2013г. Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом, ответчик пользуется услугами, но не оплачивает их.. За период с 01.01.2024г. по 30.06.2026г. образовалась задолженность в размере 544033 рубля 36 копеек, на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 154093 рубля 09 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заедания извещался надлежащим образом по адресу своей регистрации по месту жительства – <адрес>120, правом на получение заказного почтового отправления воспользоваться не пожелал, срок хранения почтового отправления истек; согласие на получение извещений посредством ГЭПС у ответчика отсутствует. Информация о времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. Судом в соответствии со ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия стороны истца, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена пия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что ООО «Ермак» является управляющей компанией дома по адрес <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 18.11.2021г. (л.д. 12-13) и договора управления МКД № Б/18-2021 от 18.11.2021г. (л.д. 14-17).
Фомичева А.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом.1, площадью 487,5 кв.м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано 20.11.2013г. (л.д. 71-73).
По нежилому жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период за период с 01.01.2024г. по 30.06.2026г. в размере 544033 рубля 36 копеек (л.д. 7), начислены пени за период за период с 11.04.2019г. по 11.03.2022г. в размере 154093 рубля 09 копеек (л.д. 8-10).
Все начисления по жилищно-коммунальным услугам (взносы на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, фонд ремонта МКД, содержание общего имущества ХВС, Электричество и водоотведение) были отражены в ежемесячные платежных документах (квитанциях) (л.д. 18-54).
Доказательства оплат задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не представлено. По данным, представленным истцом оплаты в период образования задолженности от ответчика не поступали (л.д. 7). С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024г. по 30.06.2026г. в размере 544033 рубля 36 копеек.
Истец также просит взыскать пени за период с 11.04.2019г. по 11.03.2022г. в размере 154093 рубля 09 копеек за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, согласно представленному расчету.
Представленный расчет суд полагает математически верным.
В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Россий собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
До ДД.ММ.ГГГГ размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474.
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, с учетом соотношения суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки за период до 100000 рублей.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от 14.08.2026г. на сумму 18963 рубля (л.д.6).
В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере, право суда на снижение размера неустойки не влияет на размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.
Также истцом заявлены к взысканию судебные расходы за оплату почтовых услуг за направление ответчику копии искового заявления. Факт несения расходов подтвержден почтовой квитанцией от 11.08.2026г. (л.д. 6, оборот). Указанные расходы суд находит обоснованными и необходимыми для разрешения гражданско-правового спора, поскольку обязанность по направлению ответчику копии искового заявления с приложенными к нему документами возложена ГПК РФ на истца. В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ермак» к Фомичевой Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени ровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Фомичевой Анны Сергеевны (№ пользу общества с ограниченной ответственностью «Ермак» (ОГРН 1146623008180, ИНН 6623106415) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024г. по 30.06.2026г. в размере 544033 рубля 36 копеек и пени за период с 11.04.2019г. по 11.03.2022г. в размере 100000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18963 рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 133 рубля 60 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Гурина С.А.