РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Свининой О.В., при секретаре судебного заседания Ибнегажиевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Соловьевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье судебного участка №4 Дзержинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области с исковым заявлением к Соловьевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 в сумме 34 797 рублей 37 копеек, пени в размере 14.762 рубля 12 копеек, судебных расходов в размере 4000 рублей.
В обоснование требований указано, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является некоммерческой организацией, учрежденной Свердловской областью в организационно - правовой форме фонда и имеет статус регионального оператора на счет которого собственники помещений МКД обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> находится в собственности должника. Ссылаясь на положения ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, истец просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 на общую сумму 20 035 рублей 25 копеек, а также пени за период за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 в размере 14 762 рубля 12 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Дзержинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от 23.04.2026 гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Определением суда от 25.05.2026 принято к производству Дзержинского районного суд города Нижний Тагил Свердловской области измененное исковое заявление.
Определением суда от 19.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «ЖКУ».
Определением суда от 19.06.2026 к производству суда принято измененное исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Соловьевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.03.2025 в размере 55 519 рублей, пени за период с 02.01.201 по 31.05.2026 в размере 33 197 рублей 54 копейки, судебных расходов.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились ор време6ни и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.
Ответчик Соловьева Н.В. направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на исковое заявление, в котором указала на истечение срока исковой давности по части заявленных исковых требований.
Кроме того, информация о дате судебного заседания была размещена на официальной сайте Дзержинского районного суда г. Н. Тагила в сети «Интернет».
Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.ч. 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Соловьевой Н.В. (л.д. 96-100).
Ответчик Соловьева Н.В. зарегистрирована по адресу: <Адрес> (л.д. 69).
Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП с учетом последующих изменений утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2053 годы (далее - Региональная программа).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес> включен в Региональную программу (пункт 4472 Перечня многоквартирных домов).
Фонд капитального ремонта МКД формируется на счете регионального оператора.
Региональный Фонд осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».
Из расчетов истца, с учетом принятого судом к рассмотрению измененного искового заявления, следует, что истцом ответчику начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 01.03.2026 в общем размере 55 519 рублей 29 копеек, платежи за указанный период времени ответчиком не вносились.
В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с 02.01.2021 по 31.05.2026 в общем размере 33 197 рублей 54 копейки, при начислении пеней учтены моратории, действовавшие в период с 31.03.2022 по 01.10.2022 (л. д. 84-89).
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленной к взысканию задолженности (л.д. 34).
Истец ранее, 03.06.2025 обращался к мировому судье судебного участка №1 Дзержинского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 в размере 20 035 рублей 38 копеек, пеней за период с 01.06.2023 по 28.02.2025 в общем размере 14 337 рублей 90 копеек. 15.09.2025 выдан судебный приказ по делу №2-2695/2025. Определением мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского судебного района Свердловской области от 08.12.2025 судебный приказ был отменен.
Сведений об иных обращениях истца с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате взносов, материалы дела не содержат, иного суду не представлено, в том числе из ответов на судебные запросы мировыми судьями указано на не поступление иных заявлений от истца о взыскании с ответчика задолженности.
Вместе с тем, истец обратился в суд с заявлением об уточнении заявленных исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 01.03.2026 в размере 55 519 рублей, а также пени за период с 02.01.2021 по 31.05.2026 в общем размере 33 197 рублей 54 копейки.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 01.12.2020 г. №18-КГ20-83-К4,2-4412/2018, от 13.07.2021 г. № 18-КГ21-44-К4,2-291/2020 разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.
Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Исходя из положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 11.03.2026.
Учитывая, что по заявлению взыскателя судебный приказ о взыскании задолженности был вынесен 03.06.2025 и впоследствии отменен мировым судьей 08.12.2025, то в период с 03.06.2025 по 08.12.2025, что составляет 6 месяцев 5 дней, срок исковой давности не тек.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Настоящий иск был направлен истцом в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.
Исковое заявление подано в суд 11.03.2026, соответственно, на дату обращения в суд срок исковой давности по требованиям за период с 06.09.2022 не истек, поскольку обязанность у собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2022 года возникла до 10.10.2022.
Представленный стороной истца расчет математически верный, произведен с учетом количества зарегистрированных в указанные периоды, является проверяемым и ответчиками не оспорен; в частности доказательств тому, что со стороны истца представлен неверный расчет задолженности, в т.ч. с указанием конкретных доводов в какой части такой расчет не соответствует и каким требованиям закона, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с чем, в данной части суд исходит из представленного стороной истца расчета, и принципа добросовестности действий каждой из сторон гражданских правоотношений. Факта обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете задолженности по поставке тепловой энергии в установленном порядке стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах отказ, собственника жилого помещения и лиц, в нем зарегистрированных от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не допускается.
В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, то с последнего подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату.
На основании изложенного, с учетом установленных сроков внесения платежей за содержание жилья, а также применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по части заявленных исковых требований, судом произведен расчет указанной задолженности и пени, т.е. задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчика в пользу истца только за период с 06.09.2022 по 31.03.2026 в сумме 40 152 рубля 19 копейке, а также пени в размере 12 091 рубль 55 копеек, а именно:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
635,86
11.09.2022
10.10.2022
30
14,00 %
0
635,86 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
635,86
11.10.2022
31.05.2026
1329
14,00 %
1/300
635,86 ? 1329 ? 1/300 ? 14%
394,36 р.
Итого:
394,36 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
635,86
11.10.2022
09.11.2022
30
14,00 %
0
635,86 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
635,86
10.11.2022
31.05.2026
1299
14,00 %
1/300
635,86 ? 1299 ? 1/300 ? 14%
385,46 р.
Итого:
385,46 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
635,86
11.11.2022
10.12.2022
30
14,00 %
0
635,86 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
635,86
11.12.2022
31.05.2026
1268
14,00 %
1/300
635,86 ? 1268 ? 1/300 ? 14%
376,26 р.
Итого:
376,26 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
635,86
11.12.2022
09.01.2023
30
14,00 %
0
635,86 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
635,86
10.01.2023
31.05.2026
1238
14,00 %
1/300
635,86 ? 1238 ? 1/300 ? 14%
367,36 р.
Итого:
367,36 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.01.2023
09.02.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.02.2023
31.05.2026
1207
14,00 %
1/300
896,01 ? 1207 ? 1/300 ? 14%
504,69 р.
Итого:
504,69 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.02.2023
12.03.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
13.03.2023
31.05.2026
1176
14,00 %
1/300
896,01 ? 1176 ? 1/300 ? 14%
491,73 р.
Итого:
491,73 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.03.2023
09.04.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.04.2023
31.05.2026
1148
14,00 %
1/300
896,01 ? 1148 ? 1/300 ? 14%
480,02 р.
Итого:
480,02 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.04.2023
10.05.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.05.2023
31.05.2026
1117
14,00 %
1/300
896,01 ? 1117 ? 1/300 ? 14%
467,06 р.
Итого:
467,06 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.05.2023
09.06.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.06.2023
31.05.2026
1087
14,00 %
1/300
896,01 ? 1087 ? 1/300 ? 14%
454,52 р.
Итого:
454,52 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.06.2023
10.07.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.07.2023
31.05.2026
1056
14,00 %
1/300
896,01 ? 1056 ? 1/300 ? 14%
441,55 р.
Итого:
441,55 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.07.2023
09.08.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.08.2023
31.05.2026
1026
14,00 %
1/300
896,01 ? 1026 ? 1/300 ? 14%
429,01 р.
Итого:
429,01 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.08.2023
09.09.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.09.2023
31.05.2026
995
14,00 %
1/300
896,01 ? 995 ? 1/300 ? 14%
416,05 р.
Итого:
416,05 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.09.2023
10.10.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.10.2023
31.05.2026
964
14,00 %
1/300
896,01 ? 964 ? 1/300 ? 14%
403,09 р.
Итого:
403,09 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.10.2023
09.11.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.11.2023
31.05.2026
934
14,00 %
1/300
896,01 ? 934 ? 1/300 ? 14%
390,54 р.
Итого:
390,54 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.11.2023
10.12.2023
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.12.2023
31.05.2026
903
14,00 %
1/300
896,01 ? 903 ? 1/300 ? 14%
377,58 р.
Итого:
377,58 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.12.2023
09.01.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.01.2024
31.05.2026
873
14,00 %
1/300
896,01 ? 873 ? 1/300 ? 14%
365,03 р.
Итого:
365,03 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.01.2024
09.02.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.02.2024
31.05.2026
842
14,00 %
1/300
896,01 ? 842 ? 1/300 ? 14%
352,07 р.
Итого:
352,07 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.02.2024
11.03.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
12.03.2024
31.05.2026
811
14,00 %
1/300
896,01 ? 811 ? 1/300 ? 14%
339,11 р.
Итого:
339,11 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.03.2024
09.04.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.04.2024
31.05.2026
782
14,00 %
1/300
896,01 ? 782 ? 1/300 ? 14%
326,98 р.
Итого:
326,98 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.04.2024
10.05.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.05.2024
31.05.2026
751
14,00 %
1/300
896,01 ? 751 ? 1/300 ? 14%
314,02 р.
Итого:
314,02 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.05.2024
09.06.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.06.2024
31.05.2026
721
14,00 %
1/300
896,01 ? 721 ? 1/300 ? 14%
301,48 р.
Итого:
301,48 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.06.2024
10.07.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.07.2024
31.05.2026
690
14,00 %
1/300
896,01 ? 690 ? 1/300 ? 14%
288,52 р.
Итого:
288,52 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.07.2024
09.08.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.08.2024
31.05.2026
660
14,00 %
1/300
896,01 ? 660 ? 1/300 ? 14%
275,97 р.
Итого:
275,97 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.08.2024
09.09.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.09.2024
31.05.2026
629
14,00 %
1/300
896,01 ? 629 ? 1/300 ? 14%
263,01 р.
Итого:
263,01 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.09.2024
10.10.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.10.2024
31.05.2026
598
14,00 %
1/300
896,01 ? 598 ? 1/300 ? 14%
250,05 р.
Итого:
250,05 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.10.2024
09.11.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.11.2024
31.05.2026
568
14,00 %
1/300
896,01 ? 568 ? 1/300 ? 14%
237,50 р.
Итого:
237,50 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.11.2024
10.12.2024
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
11.12.2024
31.05.2026
537
14,00 %
1/300
896,01 ? 537 ? 1/300 ? 14%
224,54 р.
Итого:
224,54 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
896,01
11.12.2024
09.01.2025
30
14,00 %
0
896,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
896,01
10.01.2025
31.05.2026
507
14,00 %
1/300
896,01 ? 507 ? 1/300 ? 14%
212,00 р.
Итого:
212,00 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.01.2025
09.02.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
10.02.2025
31.05.2026
476
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 476 ? 1/300 ? 14%
234,91 р.
Итого:
234,91 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.02.2025
12.03.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
13.03.2025
31.05.2026
445
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 445 ? 1/300 ? 14%
219,62 р.
Итого:
219,62 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.03.2025
09.04.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
10.04.2025
31.05.2026
417
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 417 ? 1/300 ? 14%
205,80 р.
Итого:
205,80 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.04.2025
10.05.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
11.05.2025
31.05.2026
386
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 386 ? 1/300 ? 14%
190,50 р.
Итого:
190,50 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.05.2025
09.06.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
10.06.2025
31.05.2026
356
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 356 ? 1/300 ? 14%
175,69 р.
Итого:
175,69 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.06.2025
10.07.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
11.07.2025
31.05.2026
325
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 325 ? 1/300 ? 14%
160,39 р.
Итого:
160,39 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.07.2025
09.08.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
10.08.2025
31.05.2026
295
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 295 ? 1/300 ? 14%
145,59 р.
Итого:
145,59 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.08.2025
09.09.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
10.09.2025
31.05.2026
264
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 264 ? 1/300 ? 14%
130,29 р.
Итого:
130,29 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.09.2025
10.10.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
11.10.2025
31.05.2026
233
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 233 ? 1/300 ? 14%
114,99 р.
Итого:
114,99 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.10.2025
09.11.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
10.11.2025
31.05.2026
203
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 203 ? 1/300 ? 14%
100,18 р.
Итого:
100,18 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.11.2025
10.12.2025
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
11.12.2025
31.05.2026
172
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 172 ? 1/300 ? 14%
84,89 р.
Итого:
84,89 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 057,54
11.12.2025
09.01.2026
30
14,00 %
0
1 057,54 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 057,54
10.01.2026
31.05.2026
142
14,00 %
1/300
1 057,54 ? 142 ? 1/300 ? 14%
70,08 р.
Итого:
70,08 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2026
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 138,01
11.01.2026
09.02.2026
30
14,00 %
0
1 138,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 138,01
10.02.2026
31.05.2026
111
14,00 %
1/300
1 138,01 ? 111 ? 1/300 ? 14%
58,95 р.
Итого:
58,95 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2026
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 138,01
11.02.2026
12.03.2026
30
14,00 %
0
1 138,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 138,01
13.03.2026
31.05.2026
80
14,00 %
1/300
1 138,01 ? 80 ? 1/300 ? 14%
42,49 р.
Итого:
42,49 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2026
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 138,01
11.03.2026
09.04.2026
30
14,00 %
0
1 138,01 ? 30 ? 0 ? 14%
0,00 р.
1 138,01
10.04.2026
31.05.2026
52
14,00 %
1/300
1 138,01 ? 52 ? 1/300 ? 14%
27,62 р.
Итого:
27,62 руб.
Сумма основного долга: 40 152,19 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 12 091,55 руб.
Учитывая изложенное, размер задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 06.09.2022 по 31.05.2026 составляет 40 152 рубля 19 копейке, а также пени - 12 091 рубль 55 копеек.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С целью установления баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела, явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки понесенным истцом расходам, суд считает правильным и обоснованным уменьшить подлежащую взысканию пени.
Учитывая изложенное, с ответчика Соловьевой Н.В., подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 6 000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, в подтверждении несения расходов предоставил платежное поручение <№> от 03.03.2026. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, поскольку размер пени снижен на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила пропорциональности не подлежат применения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Соловьевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Соловьевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <№>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 06.09.2022 по 01.03.2026 в сумме 40 152 рубля 19 копейке, пени в размере 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
Мотивированное решение составлено 27 августа 2026 года.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина