РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Тобольск
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Ф.
при секретаре Громовой В.С., с участием представителя истца Басова А.Н., третьего лица Быковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Л.Г. к администрации Тобольского муниципального округа, ГАПОУ Тюменской области «Тобольский многопрофильный техникум» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что в 1980 году Учебно-производственным хозяйством Тобольского зооветтехникума бабушке истца ФИО4 была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента заселения до своей смерти ФИО4 постоянно проживала в спорной квартире. Из-за болезни, за ФИО4 нужен был постоянный уход, её внучка ФИО1 переехала в 2002 году к ней и по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире. В 2025 году истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако в процессе оформления документов было установлено, что указанная квартира в Реестре муниципальной собственности Тобольского района не значится, в Реестре государственной собственности не значится. Право собственности на <адрес> не зарегистрировано. Истец с 2002 года содержит, владеет и пользуется квартирой добросовестно и открыто. Иных лиц, претендовавших ранее или претендующих в настоящее время на право собственности на указанную квартиру нет.
Истец Морозова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца Басов А.Н. на заявленных требованиях настаивает и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве на иск указывает о том, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы отсутствуют, в перечне бесхозяйных объектов отсутствует, просит отказать в удовлетворении требований (л.д. №).
Представитель ответчика ГАПОУ Тюменской области «Тобольский многопрофильный техникум» в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве указывает об отсутствии сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, спорная квартира на балансе не состоит (л.д. №).
Третье лицо Быкова В.В. в судебном заседании не возражает против в заявленных требований, суду показала, что она проживает в спорном доме с 2000 года в <адрес>, также ей принадлежит <адрес>, которые объединены в одну. Всего в доме три квартиры, <адрес> принадлежала бабушке Морозовой Л.Г., к которой она переехала в 2002 году и проживает по настоящее время. Споров и притязаний нет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).
Как следует из уведомлений ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 11 марта 2026 года, администрации Тобольского муниципального округа от 24 февраля 2026 года, МТУ Росимущества в Тюменской области от 30 июля 2024 года, Прииртышского территориального отдела администрации муниципального округа Тюменской области от 16 марта 2026 года Департамента имущественных отношений Тюменской области от 06 апреля 2026 года на жилое помещение по адресу: <адрес> права не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества, федерального имущества, в собственности администрации сельского поселения, в реестре государственного имущества Тюменской области, не значится (л.д. №).
Согласно копии похозяйственной книги, Прииртышской сельской администрации за 1997-2001гг., членом хозяйства по адресу: <адрес>, записанного первым являлась ФИО4 (л.д. №).
Согласно справке, выданной Прииртышским территориальным отделом администрации муниципального округа Тюменской области от 16 марта 2026 года, квартире, ранее имевшей адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тобольским районным отделом ЗАГС Управлением ЗАГС администрации Тюменской области (л.д. №).
Факт родственных отношений между ФИО4 и истцом Морозовой Л.Г., подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО6, копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о рождении ФИО7, копией свидетельства о заключении брака между ФИО8 и ФИО7 (л.д. №).
Суду предоставлены документы: копии акта ввода в эксплуатацию квартирного счетчика холодной воды от 08 сентября 2016 года, копия договора энергоснабжения от 27 ноября 2025 года, в которых потребителем указана Морозова Л.Г. жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.№).
Как следует из копии ответа нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района Тюменской области от 13 ноября 2023 года в администрацию Тобольского муниципального района после смерти умершей ФИО9, в наследство вступила дочь ФИО10 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>) (л.д.№).
Как следует из уведомлений ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 11 марта 2026 года, управления Росреестра по Тюменской области от 06 апреля 2026 года на жилое помещение по адресу: <адрес> права не зарегистрированы (л.д. №).
ФИО5 является правообладателем квартир по адресу: <адрес> кадастровыми номерами (л.д.№).
Морозова Л.Г. имущества в собственности не имеет (л.д. №).
Факт оплаты коммунальных услуг по спорному адресу Морозовой Л.Г. подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. №).
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.
Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 18 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В п. 19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение квартирой являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником и без перерыва продолжалось истцом.
Материалами дела подтверждено, что с 2002 года имущество находится во владении истца, которая пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, никакое иное лицо, включая ответчиков, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Морозовой Л.Г. спорным имуществом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Морозовой Л.Г. (СНИЛС №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации перехода права и внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2026 года.