РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Тобольск
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Ф.
при секретаре Громовой В.С., с участием представителя истца Басова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прудниковой М.А. к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчику и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что на основании выписки из решения совместного заседания администрации и профкома зверосовхозы Тобольский (ЗАО Зверосовхоз Тобольский прекратил свою деятельностью 02.04.2014), истцу была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента заселения до настоящего времени истец постоянно проживает в спорной квартире. В 2026 году истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако в процессе оформления документов было установлено, что указанная квартира в Реестре муниципальной собственности Тобольского района не значится, в Реестре государственной собственности не значится. Право собственности на квартиру № не зарегистрировано. Истец с 1995 года содержит, владеет и пользуется квартирой добросовестно и открыто. Иных лиц, претендовавших ранее или претендующих в настоящее время на право собственности на указанную квартиру нет.
Истец Прудникова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца Басов А.Н. на заявленных требованиях настаивает и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно выписке из решения совместного заседания администрации и профкома зверосовхозы «Тобольский» от 13.12.1994г. Прудниковой М.А. выделена квартира по <адрес> (л.д. №).
Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН и уведомлением ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 22 апреля 2026 года (л.д. №).
Как следует из справок администрации Тобольского муниципального округа от 07 декабря 2025 года, Прииртышского территориального отдела администрации муниципального округа Тюменской области от 15 апреля 2026 года, на жилое помещение по адресу: <адрес> права не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества, в собственности администрации сельского поселения (л.д. №).
Согласно копии похозяйственной книги, Прииртышской сельской администрации за 1991-2026 год, с 2002 года главой хозяйства по адресу: <адрес>, указана Прудникова М.А. (л.д. №).
Приказом о присвоении адреса от 23 октября 2013 года отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района 4-квартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).
Решением от 12 октября 2015 года квартире в четырех квартирном жилом доме присвоен адрес: <адрес> (л.д. №)
Как следует из адресной справки от 27 апреля 2026 года Прудникова М.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 49).
ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>,4 (л.д.51).
Факт оплаты коммунальных услуг по спорному адресу ФИО1 подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, справкой АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от 27 апреля 2026 года, АО «ЭК «Восток» от 13 апреля 2026 года, АО «Газпром газораспределение Север» от 27 апреля 2026 года (л.д. №).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЗАО «Зверосовхоз Тобольский» прекратил свою деятельностью 02.04.2014г. (л.д. №).
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что с Прудниковой они односельчане, соседи. Квартира была предоставлена истцу на основании решения профкома Зверосовхоза, в котором они работали вместе в одной бригаде. После предоставления жилого помещения по <адрес>, Прудникова переехала в квартиру и стала проживать в ней, где проживает по настоящее время, одна, дети проживают отдельно. Прудникова использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, споров и притязаний нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.
Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 18 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В п. 19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Материалами дела подтверждено, что с 1994 года имущество находится во владении истца, которая пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, никакое иное лицо, включая ответчиков, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Прудниковой М.А. спорным имуществом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Прудниковой М.А. (СНИЛС №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации перехода права и внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2026 года.