РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Хилок Забайкальский край
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.
при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием помощника прокурора Хилокского района ФИО10, истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу. По указанному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО7, которые в данном доме не проживают, о содержании дома не заботятся, ремонт не производят, налоги не платят.
Просит суд: признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО7 и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, в дополнении указала, что данное жилое помещение приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 и ФИО12 ФИО6 и её сын ФИО7 является дочерью и внуком ФИО11, они с момента продажи ФИО11 данного жилого помещения, там не проживали, были только прописаны.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков были привлечены собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3, которые извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ФИО2 в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в их с дочерью отсутствие в связи с отдаленностью проживания.
Ответчики ФИО6, ФИО7 извещались судом по известному адресу, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утверждённый Приказом АО «Почта России» ДД.ММ.ГГГГ N 464-п, не нарушен.
В соответствие с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Пункт 68 данного Постановления определяет, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В абзаце 1, 3 пункта 63 вышеназванного постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Третьи лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ОМВД России по Хилокскому району извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.
Суд, заслушав пояснения сторон по делу, заключение помощника прокурора ФИО10, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м, по адресу: <адрес>. кадастровый № (л.д. 7).
Согласно справке, предоставленной администрацией сельского поселения «Бадинское», ответа ОМВД «Хилокский» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, 1987 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем; ФИО2 2008 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, 2010 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, 2013 г.р. временно с ДД.ММ.ГГГГ по 09.02.2027г.; ФИО5, 2025 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО6, 1979 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, 1998 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8, 22).
Согласно сведениям паспорта, выданного на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13, ФИО1 приобрели жилой дом по адресу: <адрес> ФИО11, ФИО12 (л.д. 16-17).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 ФИО1 принадлежит 1/3 доля, ФИО3 принадлежит 1/3 доля, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м, по адресу: <адрес>. кадастровый № (л.д. 18).
Жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33,1 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ ФППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю. (л.д.25-27).
Проживание лица, не являющегося в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи ни одного из собственников, нарушает право собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в 1 абзаце п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
В соответствии с ч.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела ответчики ФИО6, ФИО7 в спорной квартире в настоящее время не проживают.
Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует,
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Учитывая, что ответчики на день рассмотрения спора не являются членами семьи собственника спорной квартиры и не ведут с ним совместного хозяйства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании утратившими право пользования квартирой и о выселении ответчиков ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению.
У суда отсутствуют сведения о невозможности ответчиков ФИО6, ФИО7 по объективным причинам обеспечить себя иным жилым помещением, не заявлено требование о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Сторона истца не несет перед ответчиком никаких обязательств, в том числе алиментных.
По правилам ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением или неприобретшим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт 7610 493187) удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт 7624 351412), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт 0124 200275), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их указанного жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт 7624 351412), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт 0124 200275) с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья – подпись.
Верно.
Судья Е.А. Леонтьева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.