ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 июля 2026 года
Тобольский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А., при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р., с участием Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.
третьего лица и представителя истца Токаревой Г.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токарев Г.В. к Рахматулин И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику и просит признать Рахматулин И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также, в данной квартире зарегистрирована супруга Токарев Г.В., сестра супруги ФИО7, сын ФИО16 Трофимов А.С., супруг Трофимова И.В. Трофимов С.Г. и Рахматулин И.С. - бывший супруг Трофимова И.В. Ответчик Рахматулин И.С. по факту никогда не проживал в данном жилом помещении и был зарегистрирован в квартире для формальности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и рапортом УУП и ПДН МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, но его регистрация нарушает мои права, т.к. вынужден оплачивать коммунальные расходы и за него в том числе. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец полагает, что поскольку, ответчик никогда не вселялся в квартиру истца, свои вещи в квартиру не ввозил, то обстоятельств, дающих основания для признания ответчика приобретшим право пользования указанным жилым помещением, не имеется, ввиду чего ответчик является лицом, не приобретшим право пользования данного жилого помещения, ввиду чего подлежит снятию с регистрационного учета.
Третье лицо и представитель истца Токарев Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица Трофимова И.В., Трофимов А.С., Трофимов С.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного, гражданское дело рассмотрено судом в отсутствии сторон, в порядке заочного производства по правилам ст.233,234 ГПК РФ.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО6, полагавшей удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца как владельца жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Токарев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8,11-12).
Согласно Адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, Рахматулин И.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно рапорту УУП и ПДН МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, Рахматулин И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу регистрации: <адрес> 2018 года по настоящее время не проживает (л.д.14).
Согласно информации Военного комиссариата <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Рахматулин И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с целью прохождения военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, а также для участия в СВО в военные комиссариаты не обращался, в рамках частичной мобилизации не призывался (л.д.43).
Свидетель ФИО8 суду показал, что он Токарев Г.В. и его супругу Токарев Г.В. знает очень давно, поскольку проживают в одном поселке Прииртышский на одной улице. Рахматулин И.С. видел один раз, когда он лет 10 назад со своей супругой приезжал к бабушке на несколько дней в <адрес>. Рахматулин И.С. никогда не проживал у ФИО15.
Свидетель Чупина Е.С. суду показала, что, что она Токарев Г.В. и его супругу Токарев Г.В. знает очень давно, поскольку проживают в одном поселке Прииртышский на одной улице, а также она является крестной матерью их ребенка, и очень часто бывает у них в гостях. Рахматулин И.С. видела один раз, когда он лет 10-12 назад со своей супругой приезжал к бабушке на несколько дней в <адрес>. Рахматулин И.С. никогда не проживал у ФИО15, никаких вещей ФИО11 в доме ФИО15 нет.
Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В ст.ст.209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п.4 и 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Токарев Г.В., поскольку его право собственности не оспорено.
Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Разрешая заявленное Токарев Г.В. требование о признании Рахматулин И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что ответчик не был вселен в жилой дом и по вышеуказанному адресу никогда не проживал и не проживает.
Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о причинении препятствий в пользовании домом, об исполнении им обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Согласно п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.
Других доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Токарев Г.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>, код подразделения №) удовлетворить.
Признать Рахматулин И.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: серия 7408 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ямало-ненецкому АО в городе Лабытнанги, код подразделения №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тобольский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик может обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Бондаренко