РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 июля 2026 года
Тобольский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А., при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р., представителя истцов Воротниковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Н.С., Аршава Е.С., Кузьмина Н.Д. к Администрации Тобольского муниципального округа <адрес> о признании пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Требования мотивирует тем, что в 1980 году бабушке истца Кузьмина Н.С. - Тиликина Р.Ф. как рабочей железнодорожной станции Сетово, было предоставлено на семью из 6 человек жилое помещение по адресу: <адрес>. Тиликина Р.Ф. был выдан ордер, на основании которого семья вселилась в указанное жилое помещение, все члены семьи были в нем зарегистрированы. В 1989 году Тиликина Р.Ф. выселилась из указанного жилого помещения, в связи с выбытием в другое хозяйство, в спорной квартире остались проживать родители истца Кузьмина Н.С. - Кузьмин С.Ю, Кузьмина Л.П, истец - Кузьмина Н.С., её брат - Евгений и сестра - Валентина. В связи с выселением Тиликина Р.Ф. из указанного жилого помещения, данное жилое помещение было предоставлено Кузьмин С.Ю, который также являлся работником железнодорожной станции Сетово (осмотрщик вагонов). На данное жилое помещение Кузьмин С.Ю был выдан ордер, на его имя был открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Кузьмина Л.П умерла, брат и сестра истца Кузьмина Н.С., Евгений и Валентина, создав свои семьи, выехали из указанного жилого помещения и снялись с регистрационного учета. В дальнейшем, в спорное жилое помещение были вселены дочери истца Кузьмина Н.С., истцы по настоящему спору - Аршава Е.С., Кузьмина Н.Д.. В связи с тем, что истцы были обеспечены вышеуказанным жилым помещением, они не обращались к ответчику с целью постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, соответственно на данному учете истцы не состоят. Кроме того, несколько лет назад, истцы пострадали от действий мошенников, заключив договор купли продажи жилого здания по адресу: <адрес>, СНТ «Поле чудес», уч. 148. Поскольку фактически данного здания не существует, по данному факту было возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ, в рамках которого, истцы признаны потрепавшими. Несмотря на данные обстоятельства, право долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН. В 2024 году многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был передан в муниципальную собственность, и за Тобольским муниципальным районом было зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, сгорел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе пожара погиб Кузьмин С.Ю, сгорело все личное имущество семьи и документы, в том числе ордер, на основании которого спорное жилое помещение было предоставлено Кузьмин С.Ю. Таким образом, с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали в указанном жилом помещении, в нем зарегистрированы по настоящее время, никогда не выезжали из спорного жилого помещения, проживая в нём, оплачивали коммунальные услуги, следили за его сохранностью, производили ежегодные ремонты. Законность вселения и проживания Кузьмин С.Ю и членов его семьи в спорном жилом помещении, никогда и ни кем не оспаривалась, мер к их выселению из спорного жилого помещения не предпринималось. В связи с тем, что ордер, выданный Кузьмин С.Ю на спорное жилое помещение сгорел в результате пожара, истцы, не имея правоустанавливающего документа на сгоревшую квартиру, не имеют возможности обратиться в межведомственную комиссию для признания жилого помещения не пригодным для проживания, а также не имеют возможности обратиться в жилищный комитет администрации Тобольского муниципального округа с заявлением о предоставлении им вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Истцы Кузьмина Н.С., Аршава Е.С., Кузьмина Н.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 54-56).
Представитель истцов Воротникова Н.Ю. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указывает, что у <адрес> отсутствуют возражения в признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма за Кузьмина Н.С. и Аршава Е.С., Кузьмина Н.Д. (л.д.57-60 ).
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию Тобольский муниципальный район (л.д.28-29).
Суду представлены копии похозяйственных книг 1980-1990 гг., в списке членов хозяйства числится Кузьмина Н.С. (л.д.21-27).
Согласно копии свидетельства о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана Кузьмина Н.С., в графе «отец» прочерк (л.д.16).
Из копии свидетельства о рождении III-ФР № следует, что Аршава Е.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №, в графе «отец» указан Аршава С.Н., в графе «мать» указана Кузьмина Н.С., место государственной регистрации <адрес> отдел ЗАГС управления ЗАГС администрации <адрес> (л.д.17).
Из донесения о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате чего уничтожен многоквартирный жилой <адрес> кв.м., погибший Кузьмин С.Ю (л.д.30).
Из информации Сетовского территориального отдела Тобольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент пожара ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживали: Кузьмин С.Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьмина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аршава Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьмина Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.46).
Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Тобольского муниципального округа принято решение об отказе Кузьмина Н.С. в предоставлении жилого помещения (л.д.31-32).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026/89094379 Кузьмина Н.С. на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Поле Чудес», участок №, кадастровый № (л.д.42-43).
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания данной нормы права следует, что граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма.
Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.
Факт вселения истца в спорное жилое помещение и регистрации в нем, подтверждается представленными доказательствами. Кроме того, данный факт не оспаривается ответчиком.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что вселение истцом в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом с их стороны каких-либо злоупотреблений не установлено.
Отсутствие документов, являющихся основанием для вселения Кузьмина Н.С., Аршава Е.С., Кузьмина Н.Ю в жилое помещение либо подтверждающих право пользования им не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Оценив представленные доказательства, в их совокупности, на основании установленных данных суд пришёл к выводу, что Кузьмина Н.С., Аршава Е.С., Кузьмина Н.Ю проживали в спорном жилом помещении, использовали его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивали сохранность жилого помещения, поддерживали его надлежащее состояние.
Невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последнего ограничений в реализации права на жилище.
Истцы вселены в спорное жилое помещение не самовольно, их право пользования спорным жилым помещением никем и никогда не оспаривалось, с иском о выселении ответчик не обращался.
С учётом изложенного, одно лишь отсутствие документов, подтверждающих соблюдение процедуры предоставления истцам спорного жилого помещения, не указывает на незаконность занятия ими соответствующего жилого помещения, не даёт оснований суду отказать в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользования истцами спорным жилым помещением судом не установлено. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается фактом добросовестного проживания и исполнением обязанностей нанимателей, и ответчиком ничем не опровергнут.
При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
Иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьмина Н.С., Аршава Е.С., Кузьмина Н.Д. к Администрации Тобольского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Кузьмина Н.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 720-020), Кузьмина Н.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>, код подразделения 722-020), Аршава Е.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 720-020) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Бондаренко