РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2026 года г. Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Гришиной Е.Д. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Гришиной Е.Д., в котором просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> в первоначальное состояние в соответствии с данными технического паспорта в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: возведение перегородки между комнатами (помещения №1,2 по техническому паспорту), возведение перегородки между кухней и комнатой (помещения №3,4 по техническому паспорту), возведение железобетонной перегородки в ванной (помещение №5 по техническому паспорту), возведение перегородки между помещением уборной и шкафом (помещение <№> и шкаф по техническому паспорту), восстановить внутриквартирную электропроводку.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение по факту незаконной перепланировки вышеуказанного жилого помещения. В ходе проверки 15.01.2026 было установлено, что в результате самовольной перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между комнатами (помещения №1,2 по техническому паспорту), демонтирована перегородка между кухней и комнатой (помещения №3,4 по техническому паспорту), демонтирована железобетонная перегородка в ванной (помещение №5 по техническому паспорту), демонтирована деревянная перегородка между помещением уборной и шкафом (помещение №6 и шкаф по техническому паспорту), демонтирована внутриквартирная электропроводка. Такая перепланировка проведена при отсутствии документа, являющегося основанием для его проведения в соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. Обращений в в Администрации города о перепланировке указанного жилого помещения от ответчика не поступало. 17.02.2026 ответчику направлено предупреждение о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. До настоящего времени от ответчика в Администрацию города сведений о приведении помещения в прежнее состояние не поступало.
Определением от 05.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания «Райкомхоз НТ».
Представитель истца Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Гришина Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем вручение судебной повестки лично, с материалами дела знакомилась.
Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 настоящего Кодекса, направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ. В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае перепланировки помещения в многоквартирном доме в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В силу пункта 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Судом установлено, что ответчик Гришина Е.Д. является собственником жилого помещения – <Адрес>, расположенной в многоквартирном <Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объекта недвижимости.
В указанной квартире собственником без предварительного получения разрешительных документов выполнена перепланировка – демонтирована перегородка между комнатами (помещения №1,2 по техническому паспорту), демонтирована перегородка между кухней и комнатой (помещения №3,4 по техническому паспорту), демонтирована железобетонная перегородка в ванной (помещение №5 по техническому паспорту), демонтирована деревянная перегородка между помещением уборной и шкафом (помещение №6 и шкаф по техническому паспорту), демонтирована внутриквартирная электропроводка.
Данный факт стороной ответчика не оспорен и подтверждается актом обследования, составленным комиссией ООО «УК «Райкомхоз-НТ» в составе ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в присутствии сособственника помещения Гришиной Е.Д..
Согласно ответа директора МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» от ДД.ММ.ГГГГ обращений граждан по вопросу перепланировки и (или) переустройства жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения по адресу: <Адрес>, не поступало.
17.02.2026 в адрес ответчика первым заместителем Главы города Нижний Тагил направлено предупреждение о необходимости приведения квартиры в прежнее состояние - в течение 3 месяцев с момента получения предупреждения.
27.02.2026 данное предупреждение было получено ответчиком, о чем имеется почтовое уведомление.
Согласно ответа начальника Управления архитектуры и градостроительства обращения собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, по вопросу согласования переустройства и (или) перепланировки, перевода указанного жилого помещения в нежилое помещение в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил, не поступали.
Согласно положениям статей 25, 26, 29, 30, 31, 153 - 155 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы согласно перечню, установленному частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Нижний Тагил к Гришиной Е.Д. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Суд полагает возможным согласиться с мнением истца и установить разумный срок для исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения в законную силу.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, то на основании п.3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Гришиной Е.Д. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Гришиной Е.Д. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, удовлетворить.
Обязать Гришиной Е.Д. (СНИЛС <№>) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> первоначальное до перепланировки состояние, в соответствии с техническим паспортом, а именно:
- возведение перегородки между комнатами (помещения №1,2 по техническому паспорту);
- возведение перегородки между кухней и комнатой (помещения №3,4 по техническому паспорту);
- возведение железобетонной перегородки в ванной (помещение №5 по техническому паспорту);
- возведение перегородки между помещением уборной и шкафом (помещение №6 и шкаф по техническому паспорту);
- восстановить внутриквартирную электропроводку.
Взыскать с Гришиной Е.Д. (СНИЛС <№>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей (три тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.
Судья: /подпись/ Е.В. Бычкова
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2026 года.
Судья: /подпись/ Е.В. Бычкова
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Е.В. Бычкова