ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сырорятовой Э.Э.
при участии истца Кине Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кине Татьяны Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью "АДС Универсал" о защите прав потребителей, установил:
Кине Т.И. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АДС Универсал".
Требования мотивированы тем, что ООО "АДС Универсал" является управляющей компанией жилого дома, в котором находится ее квартира. ООО "АДС Универсал" допустило протекание кровли, в связи с чем, повреждена отделка квартиры.
Истец просит взыскать сумму ущерба 165000 рублей, компенсацию морального вреда 800 000 рублей и судебные расходы.
В судебном заседании истец просила об удовлетворении иска. Пояснила, что кровлю отремонтировал сосед на свои денежные средства. Она два дня находилась в напряжении, т.к. переживала безопасность нахождения в квартире, практически не спала, вынуждена была отключить все бытовые прибора.
Ответчик в судебном заседании не участвовал.
Суд рассмотрел в порядке заочного судопроизводства.
Изучи материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).
Учитывая данные нормы права и Правила содержания общего имущества ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, к числу которого отнесена кровля многоквартирного дома, несет управляющая компания дома.
Согласно ответу ГЖИ ответчик является управляющей компанией дома.
Судом установлено, что в июне-июле 2025 произошло затопление дождевыми осадками квартиры истца из-за повреждения кровли на МКД.
Прокуратурой вынесено представление, возбуждено дело об административном правонарушении.
Ущерб добровольно не возмещен.
Определяя размер ущерба, суд принимает за основу представленный истцом отчет ООО «Альянс-Оценка», в связи с чем, с управляющей компании подлежит взысканию 165 000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом осуществлял обслуживание кровли, допустило её разрушение и протекание, в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 89500 рублей, которая, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и справедливости (статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и длительности нарушения.
Оснований для взыскания всей заявленной суммы в размере 800 000 рублей суд не усматривает, т.к. она чрезмерно завышена, не обоснована, и не соответствует нарушенному обязательству, на конкретные моральные страдания истец не ссылалась, в иске не указано.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке, в том числе, в ходе судебного заседания, с управляющей компании в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 000 рублей.
На основании ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы на оплату услуг оценщика 15 000 рублей.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет г. Тобольска госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
Иск подлежит удовлетворению в части.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о Защите прав потребителей, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «АДС Универсал» (ИНН №) в пользу Кине Татьяны Ивановны (ИНН №) сумму материального ущерба в размере 165 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 89 500 рублей, судебные расходы размере 15000 рублей, штраф 50000 рублей. Всего 320 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «АДС Универсал» (ИНН 55210187110) в бюджет города Тобольска Тюменской области госпошлину 5950 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 02.10.2025 года.