ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., при секретаре Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Завьяловой Е.Н., Завьялову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № в сумме 955 126,44 руб., из которых: 869 277,04 руб. – задолженность по кредиту, 77 098,71 руб. – проценты за пользование кредитом; 4 293,23 руб. – проценты по просроченному долгу; 1 671,63 руб. – задолженность по пени; 2 785,83 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходов на оплату государственной пошлины в сумме 44 103 рубля; обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 810,6 кв.м., кадастровый №, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме 568 000 руб.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Завьяловой Е.Н., Завьялову А.В. Банк ПАО Запсибкомбанк предоставил кредит в размере 1 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитом 13,5% годовых. В обеспечение кредитного обязательства ДД.ММ.ГГГГ в залог передан земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 810,6 кв.м., кадастровый №. Права (требования) по кредитному обязательству переданы Банку «ВТБ» (ПАО) по договору уступки прав (требований). После трансформации электронного досье в базу Банка ВТБ (ПАО) кредитному договору присвоен номер №. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчиком неоднократно допускались просрочки по уплате аннуитетных платежей. В связи с систематическим нарушением условий Закладной и кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения платежей (основного долга и процентов) истец потребовал от ответчиков досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности по кредиту составляет 955 126,44 руб., из которых: из которых: 869 277,04 руб. – задолженность по кредиту, 77 098,71 руб. – проценты за пользование кредитом; 4 293,23 руб. – проценты по просроченному долгу; 1 671,63 руб. – задолженность по пени; 2 785,83 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Завьялова Л.А.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Завьялову А.В. прекращено.
В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Ответчики Завьялова Е.Н., Завьялова Л.А. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.
С учетом отсутствия сведений о причинах неявки ответчиков, а также с учетом наличия согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и Завьяловой Е.Н., Завьяловым А.В., являющимися солидарными должниками, в дальнейшем Заемщиками, заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщикам предоставлен кредит в сумме 1 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом 13,5% годовых. Получение кредита подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21, 26).
В обеспечение кредитного обязательства ДД.ММ.ГГГГ в залог передан земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 810,6 кв.м., кадастровый № по договору об ипотеке (залоге) недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).
Факт выдачи Завьяловой Е.Н. денежных средств в сумме 1 000 000 рублей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Права (требования) по кредитному обязательству переданы Банку «ВТБ» (ПАО) по договору уступки прав (требований).
После трансформации электронного досье в базу Банка ВТБ (ПАО) кредитному договору присвоен номер №.
Из материалов дела усматривается, что при надлежащем исполнении обязательств Банком, Завьяловым А.В., Завьяловой Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно допускались просрочки по уплате аннуитетных платежей по кредиту.
Расчетом подтверждается нарушение Завьяловым А.В., Завьяловой Е.Н. условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ Завьялов А.В. умер (л.д. 96-97).
Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Завьяловой Е.Н. наследства, открывшегося после смерти Завьялова А.В., в течение шести месяцев после смерти наследодателя, в том числе судом было установлено, что Завьяловой Е.Н., Завьялову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве у каждого. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Требование Банка ВТБ (ПАО) о досрочном возврате задолженности по кредиту и расторжении кредитного договора направлено Завьяловой Е.Н., Завьялову А.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-44).
Согласно расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по кредитному договору № составила 955 126,44 рублей, из которых: 869 277,04 руб. – задолженность по кредиту, 77 098,71 руб. – проценты за пользование кредитом; 4 293,23 руб. – проценты по просроченному долгу; 1 671,63 руб. – задолженность по пени; 2 785,83 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу (л.д.11-15).
При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен правильно в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом поступления денежных сумм в счет погашения кредита, количества дней просрочки исполнения обязательства.
Возражений по данному расчету ответчиками не заявлено, свой расчет не представлен.
Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками Завьяловой Е.Н., Завьяловым А.В. обязательств по погашению кредита и уплате процентов, требование о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению. С заемщика Завьяловой Е.Н., являющейся также наследником Завьялова А.В. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № в сумме 955 126,44 руб.
Учитывая, что истцом доказательств принятия Завьяловой Л.А. (мать Завьялова А.В.), наследственного имущества после смерти Завьялова А.В. не представлено и судом не установлено, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика Завьяловой Л.А. задолженности не имеется.
Исходя из того, что заемщики допустили систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности размера задолженности стоимости заложенного имущества не имеется, суд, руководствуясь статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 54, 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 810,6 кв.м., кадастровый №, определив его начальную продажную цену с учетом отчета ООО «Ассоциация АЛКО» № от ДД.ММ.ГГГГ (710 000 руб. x 80%), в размере 568 000 руб.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом, при обращении в суд с иском в соответствии с положениями подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 44 103 рубля, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика Завьяловой Е.Н. в полном объеме.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.12, 55, 56, 198-199, 234-235 ГПК РФ, суд решил:
Требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН №) удовлетворить частично.
Взыскать с Завьяловой Е.Н. (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН №) задолженность по кредитному договору № в сумме 955 126,44 руб., из которых: 869 277,04 руб. – задолженность по кредиту, 77 098,71 руб. – проценты за пользование кредитом; 4 293,23 руб. – проценты по просроченному долгу; 1 671,63 руб. – задолженность по пени; 2 785,83 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44 103 рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 810,6 кв.м., кадастровый №.
Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 568 000 рублей.
В удовлетворении требований к Завьяловой Л.А. отказать.
Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик может обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Малюгина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.