РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрягиной ФИО6 к товариществу собственников жилья «Шварца, 4» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Дрягина Н.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Шварца,4», в котором просит признать действия ответчика по неправомерному распределению денежных средств, внесении информации в квитанции о наличии задолженности нарушающими права и законные интересы; возложить обязанность произвести перерасчет по ЖКУ в сумме 24 055,87 руб.; взыскать компенсацию морального вреда – 150 000 руб.
В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержала.
Представитель ответчика Башаева Г.П. против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований на основании следующего.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дрягина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Дрягина Н.В. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу
Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение истца, осуществляет ТСЖ «Шварца,4».
При разрешении настоящего спора суд руководствуется положениями статей 12, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и формирует выводы о необоснованности предъявленных истцом требований.
Частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
10) представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
В силу положений части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.04.2025 при рассмотрении гражданского дела №2-4520/2024 сформированы выводы о том, что у Дрягиной Н.В. образовалась задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 959,28 коп., пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 27.03.2025 при рассмотрении гражданского дела №2-5066/2024 сформированы выводы о том, что у Дрягиной Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 87 959,66 руб.
При рассмотрении настоящего дела суд принимает указанные выводы в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В обоснование иска Дрягина Н.В. указывает, что в квитанции за ноябрь 2025 года, выставленной собственнику в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, необоснованно указан долг в размере 24 055,87 руб. (л.д. 8).
В ответе на претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ, в отзыве на иск ответчик указывает, что выставленный в вышеуказанных квитанциях долг охватывается периодом неоплаты Дрягиной Н.В. денежных средств по ЖКУ, содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие соответствующей задолженности по вышеуказанному жилому помещению истец не доказала, не привела мотивы, по которым можно сформировать выводы о необоснованно выставленной товариществом задолженности за не просуженный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное позволяет прийти к выводу об отсутствии со стороны товарищества нарушения прав истца.
Доводы истца о том, что ею в настоящее время осуществляется погашение задолженности, взысканной на основании вышеуказанных судебных постановлений, а также производится оплата текущих платежей, на вышеприведенные выводы суда не влияют.
Таким образом, разрешая требования истца о возложении на товарищество обязанности произвести перерасчет по ЖКУ, пеням суд формирует выводы о том, что товариществом доказано, что задолженность, предъявленная и зафиксированная в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг, действительно была образована у истца, что отражено во вступивших в законную силу судебных постановлениях.
Доводы истца об обратном являются не обоснованными. Суду не приведен контррасчет задолженности, не приведены доказательства оплаты денежных средств сверх начисленных. Все поступающие денежные средства от истца в счет оплаты ЖКУ, капитального ремонта учтены и распределены товариществом, что подтверждается объяснениями представителей товарищества, которые в соответствии со статьями 56-57, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает как не оспоренные.
Ссылки истца на то, что товарищество может ограничить ее права в использовании жилого помещения путем отключения электроэнергии, не состоятельны.
Представители ответчика суду пояснили, что электрическая энергия поставляется в жилое помещение истца стабильно, указанная в квитанции формулировка о возможном отключении шаблонна.
Истцом не приведены доказательства, свидетельствующие об обратном.
Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов граждан и организаций.
Из содержания пункта 1 статьи 1 и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей перечень способов защиты нарушенных или оспариваемых прав, обращение в суд и предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у заявителя принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.
Из смысла приведенных норм следует, что судебной защите подлежит существующее нарушенное право, тогда как в ходе рассмотрения дела нарушений прав истца судом не установлено.
Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, не усматриваются основания для удовлетворения акцессорного требования о взыскании компенсации морального вреда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Дрягиной Наталии Вадимовны к товариществу собственников жилья «Шварца, 4» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья