РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой ФИО14 к Токареву ФИО15 о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Токарева З.И. обратилась в суд с иском к Токареву И.В. с требованиями о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами в отношении 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец указывает, что условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось сохранение за дарителем права пользования жилым помещением, однако, одаряемый чинит истцу препятствия в пользования спорным объектом недвижимого имущества. Указанное свидетельствует о нарушении существенных условий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец и ее представитель Грехов М.А. на удовлетворении иска настаивали. Суду пояснили, что до ДД.ММ.ГГГГ года Токарева З.И. проживала в спорной квартире одна. После чего у Токарева И.В. родилась дочь, он со своей семьей заехал в данную квартиру, зарегистрировал супругу и ребенку по указанному адресу.
Ответчик Токарев И.В. против удовлетворения иска возражал, указал, что выезд Токаревой З.И. из спорного жилого помещения является добровольным.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу положений пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Токарева З.И. является бабушкой Токарева И.В.
Между Токаревой З.И. (даритель) и Токаревым И.В. (одаряемый) заключен договор дарения в отношении 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Пунктом 6 договора предусмотрено, что Токарева З.И. сохраняет право пользования указанным жилым помещением.
Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности за Токаревым И.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года была вынуждена выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с участившимися конфликтами между нею и супругой Токарева И.В. – Юровой В.Б. и невозможностью продолжать совместное проживание.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой и подругой Токаревой З.И. 30 лет. Токарева З.И. захотела подарить принадлежащую ей долю в праве на квартиру, поскольку ответчик - ее близкий человек. Истец выехала из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ из-за конфликтов с ответчиком и его семьей.
Свидетель ФИО7 суду показала, что Токарева З.И. является подругой ее матери. Мама свидетеля проживала по адресу: <адрес>, в это время истец была старшей по дому по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ года Токарева З.И. сообщила свидетелю, что у нее конфликт с Токаревым И.В. и его супругой, они выгнали Токареву З.И. из дома. Между Токаревой З.И. и Юровой В.Б. – супругой Токарева И.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, имели место конфликты на бытовой почве. С ДД.ММ.ГГГГ года Токарева З.И. проживает у своего сына и его супруги по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО2 суду показала, что ответчик приходится ей сыном, истец – свекровью. Токарева З.И. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает у свидетеля по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО8 суду показал, что является сыном истца и отцом ответчика. Отношения между сторонами были хорошие. Токарева З.И. около четырех месяцев живет у знакомой ФИО16, по какому адресу, свидетель не знает. До этого Токарева З.И. жила у свидетеля по <адрес> четыре года непрерывно.
Основания не доверять показаниям указанных свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Суд на основе собранных по делу доказательствах, в том числе, объяснений истца, не оспоренных ответчиком, показаний свидетелей, отзыва третьего лица нотариуса Скурихиной Л.В. формирует выводы о том, что выезд Токаревой З.И. из спорного жилого помещения действительно состоялся, и такой выезд не является кратковременным и добровольным.
Формируя указанные выводы, суд также исходит из того, что Токарева З.И. сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>
С учетом вышеизложенного суд считает, что с учетом положений, предусмотренных статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца.
По приведенным мотивам суд расторгает договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Токаревой З.И. и Токаревым И.В., в отношении 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8 000 руб.
Определением судьи от 06.02.2026 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в оставшейся части – 5 000 руб.
С учетом положений, предусмотренных статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика Токарева И.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб. (чеки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб., 2 000 руб.), а также государственную пошлину в размере 5 000 руб. в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Токаревой ФИО17 (<данные изъяты>) к Токареву ФИО18 (<данные изъяты>) о расторжении договора дарения удовлетворить.
Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Токаревой ФИО19 и Токаревым ФИО20, в отношении 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности в отношении указанной доли у Токарева ФИО21 и регистрации права собственности на указанную долю за Токаревой ФИО22.
Взыскать с Токарева ФИО23 в пользу Токаревой ФИО24 расходы по уплате государственной пошлины 8 000 рублей.
Взыскать с Токарева ФИО25 в доход бюджета государственную пошлину 5 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Судья (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья