РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А., при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО9 к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Князева И.Ф. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> ком. 2, площадью 14,6 кв.м на условиях социального найма, возложить на Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга обязанность заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, представитель ответчика Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга Позмогова И.С. против удовлетворения иска возражала.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, что в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела при данной явке.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО2 (ранее Шагалеевой) И.Ф. как работнику предприятия <данные изъяты> была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес> площадью 14,6 кв.м.
ФИО2 вселилась в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с сожителем ФИО10 дочерью Глухих (в настоящее время Вихаревой) М.С.
С ДД.ММ.ГГГГ Князева И.Ф., ФИО11 и Вихарева М.С. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании по ходатайству стороны истца допрошен свидетель ФИО6, которая суду показала, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, является ее соседкой. Сначала в квартиру № заехала семья из трех человек: истца, ее сожителя и дочери, потом у ФИО5 и Князевой И.Ф. еще два сына родились. Позже умер муж истца, дети выехали. Истец работала в <данные изъяты>», жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудоустройством.
Суд принимает показания данного свидетеля в качестве допустимого доказательства, поскольку свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Указанное согласуется с ответом на судебный запрос, поступивший из <данные изъяты>
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то при разрешении настоящего спора необходимо руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.
Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Жилые помещения в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса РСФСР предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.
Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8 ЖК РФ).
Спорная комната в силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР относилась к общественному жилищному фонду, принадлежала <данные изъяты> поскольку именно от этой организации дом, в котором расположена спорная комната, был передан в муниципальную собственность, что подтверждается постановлением главы города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, письменные доказательства, свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право пользования спорной комнатой с 1987 года на условиях найма (социального найма в настоящее время).
После передачи спорной комнаты в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году истец продолжила проживать в ней, сохраняет регистрацию по месту жительства. Требования о выселении муниципальным образованием вплоть до настоящего времени к ним не предъявлялись.
Суд учитывает, что стороной ответчика доказательств того, что истец выехала из жилого помещения, перестала исполнять обязанности нанимателя, не представлено.
В силу положений статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с п. 1 Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке заключения, изменения и расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования на территории муниципального образования «город Екатеринбург» главы администраций районов, Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга уполномочены на заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в порядке, определенном жилищным законодательством Российской Федерации, Свердловской области и настоящим Постановлением.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).
Учитывая, что суд признает за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения является реализацией истцом имеющегося у нее права, наличие которого установлено в судебном заседании, и, одновременно, публичной обязанностью ответчика – Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, уполномоченного собственником муниципального имущества на заключение подобных договоров в соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для компенсации истцу понесенных ею судебных расходов по уплате государственной пошлины с учетом положений, предусмотренных пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Князевой ФИО12 к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности удовлетворить.
Признать за Князевой ФИО13 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 14,6 кв.м на условиях социального найма.
Возложить на Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга обязанность заключить с Князевой ФИО14 договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 14,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья