66RS0007-01-2026-000904-85 гражданское дело № 2-3206/2026 решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2026 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Формула ЖКХ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности, установил:
истец обратился с указанными требованиями, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 275874,83 руб. за период июль-сентябрь 2025 г., судебные расходы.
В обоснование иска указал, что ООО «УК «Формула ЖКХ» производило содержание, текущий ремонт и оказание коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> до 08 октября 2025 года. Управляющая компания (ООО «УК «Формула ЖКХ») осуществляет функции управления, содержания и текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Современников, д. 31, кв. 13, а также обеспечивает оказание коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии). 25 сентября 2025 года в ходе подключения находящихся в управлении многоквартирных домов в 19-м закрытом военном городке к отоплению сотрудниками ООО «УК «Формула ЖКХ» была проведена внеплановая проверка индивидуальных приборов учета потребления воды, в процессе которой установлен факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУ: ХВС заводской номер №48122333, ХВС заводской номер №0002038598, ГВС заводской номер №39931250, ГВС заводской номер №6401080, а именно выявлен факт монтажа магнита между индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения в квартире должника, о чем составлен соответствующий акт от 25 сентября 2025 года. На основании зафиксированных актом нарушений истцу, как потребителю коммунальной услуги, произведено доначисление платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с п. 81 (11) Правил №354, в общей сумме 275 874 рублей 83 коп.
Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о дне слушания дела.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: на стороне истца – ООО «Служба коммунально-жилищного сервиса», на стороне ответчика – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание представителя не направили / не явились.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на права собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».
Ответчики и третьи лица (физические лица) занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма.
Управление домом осуществляло в спорный период ООО «УК «Формула ЖКХ».
Истец указывает, что ответчики допустили несанкционированное вмешательство в приборы учета (установили магнит), в связи с чем им произведено доначисление платы.
В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Согласно частям 1 и 5 статьи 1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ), данный нормативный акт регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения и к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, применяется в части, не урегулированной другими федеральными законами.
Частью 1 статьи 7 Федерального закона № 416-ФЗ предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Статьей 20 Федерального закона № 416-ФЗ установлено, что коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
В случае отсутствия у абонента прибора учета объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения (часть 11 указанной статьи).
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами (п. 3 ст. 543 ГК РФ).
При этом в силу пункта 1 статьи 543 ГК РФ обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно п. 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.
Если дату осуществления несанкционированного подключения установить невозможно, то доначисление производится с даты проведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение.
Пунктом 85(1) Правил предусмотрено, что указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 данных Правил акты составляются исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) Правил, - гарантирующим поставщиком, немедленно после окончания соответствующих проверок.
Акты подписываются представителем исполнителя, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующим поставщиком, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают сведения, указанные в данном пункте.
Один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом. В случаях, предусмотренных пунктом 80(1) данных Правил, при отсутствии исполнителя при составлении указанного акта гарантирующий поставщик передает один экземпляр акта исполнителю для применения при начислении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению (пункт 85(2) Правил).
В соответствии с подпунктом «в» пункта 115 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения.
По смыслу приведенных нормоположений, в случае выявления факта несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения исполнитель обязан без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг и направить уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение.
Выявление безучетного потребления коммунальных ресурсов является основанием для исчисления ее объемов в расчетах между гарантирующим поставщиком и абонентом расчетным путем исходя из максимального потребления ресурса энергопринимающими устройствами абонента за период с предыдущей проверки, то есть влечет для последнего такие последствия, при которых потребление энергоресурса с нарушением правил учета становится для него невыгодным.
Поэтому действующее законодательство устанавливает императивные требования к процедуре проведения проверки и порядку фиксации ее результатов.
Безучетное потребление ресурсов должно характеризоваться виновностью, то есть намеренным совершением либо несовершением владельцем прибора учета законных, необходимых действий, результатом которых явилось искажение показаний прибора учета, либо пренебрежительным отношением к возможному наступлению указанных негативных последствий.
Бремя доказывания наличия иных действий (бездействия), которые привели к искажению данных об объеме потребления коммунальных ресурсов, возлагается на лицо, проводящее проверку.
Управляющая организация, составившая акт о неучтенном потреблении ресурсов, является профессиональным участником рынка по управлению многоквартирными домами, соответственно, обладает специальными знаниями в отношении порядка фиксирования факта неучтенного потребления коммунальных ресурсов. К профессиональным участникам рынка по общему правилу применяется повышенный стандарт доказывания.
Как следует из материалов дела, истцом составлен акт о выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета потребления коммунальных услуг от 25.09.2025, при этом в акте имеется отметка о том, что ФИО3 от подписи отказался, тогда как, представитель ответчика ФИО3 ранее в судебном заседании указывал, что ФИО3 в момент посещения сотрудниками управляющей организации в квартире отсутствовал, в данной квартире ответчик не проживает в связи с прекращением брачных отношений с супругой.
Явку сотрудников, составлявших акт, а также присутствовавших при его составлении иных лиц (при наличии таковых), истец не обеспечил.
Сторона ответчика отрицала, что фотографии, приобщенные к материалам делам, выполнены в квартире ответчика.
При таких обстоятельствах, при рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что при такой совокупности собранных истцом доказательств факт безучетного потребления коммунальных ресурсов нельзя считать доказанным.
Сам факт установки магнита зафиксирован только сотрудниками истца, какие-либо незаинтересованные лица в момент обнаружения магнита отсутствовали.
При обнаружении оснований для составления акта о безучетном потреблении сотрудниками истца не были осуществлены попытки уведомления потребителя о составлении такого акта.
Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчикам направлялось требование об устранении выявленного нарушения.
Таким образом, акт безучетного потребления, явившийся следствием проверки, проведенной с грубым нарушением как нормативных требований, предъявляемых к порядку проведения контрольного мероприятия, так и прав потребителя не может являться надлежащим доказательством нарушения, влекущего начисление платы за ресурс в штрафном (повышенном) размере.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в данном случае факт безучетного потребления истцом не доказан, что влечет отказ в иске.
В удовлетворении иска отказано, судебные расходы относятся на истца по правилам ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые ООО «УК «Формула ЖКХ» (ИНН №) к ФИО3 (СНИЛС №), ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Судья О.В. Маслова