66RS0007-01-2026-001109-52 гражданское дело № 2-2904/2026 решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2026 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации г. Екатеринбург 13 августа 2026 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Запретилиной М.А., при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО13 ФИО16 ФИО3 о признании утратившими право пользования, установил:
истец заявила указанные требования, с учетом их дополнения и привлечения к участию в деле в качестве ответчика ФИО12 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 48,2 кв.м, литер: А, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы истец, ФИО5 (дочь истца), ФИО6 (внук), ФИО2 (бывший зять). Дочь истца и ФИО2 состояли в браке с 2010 по 2020 г. В 2020 году брак был расторгнут. Ответчики членами семьи истца не являются, сохранять за ними право пользования жилым помещением истец не желает.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат ФИО7 на удовлетворении требований настаивали.
Ответчики ФИО12, ФИО2 иск не признали, в случае удовлетворения иска просили возместить им расходы, понесенные на улучшение дома.
Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Запретилина М.А. в заключении указала на обоснованность заявленных требований.
Допрошенный по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что ФИО1 приходится ему матерью, ФИО10 – сестрой. Сестра по адресу: <адрес> проживала всю жизнь, с момента рождения. После окончания института сестра из дома выезжала, проживала в <адрес> в связи с работой, там жила в общежитии, затем вернулась на Салдинскую через 2-3 года, с того момента постоянно проживает, ее ребенок проживает в спорном доме с момента рождения. Супруг ФИО2 живет в доме с 2010 год, мать была согласна на его вселение. Поначалу они жили как одна семья, отношения изменились, когда мать отделилась – примерно 2012-2015 год, стали проживать как 2 отдельных семьи, у них разный бюджет, продукты покупает каждый сам за свой счет, свидетелю об этом известно из разговоров с матерью, сестрой. Как происходит оплата коммунальных услуг свидетелю не известно, кто и в каком объеме оплачивает, делятся ли расходы по оплате коммунальных услуг в равной степени или нет, свидетелю также не известно. ФИО2 в доме не проживает, с момента развода он жил в общежитии, приезжал наездами, и сейчас не живет. Свидетель практически каждый день бывает в доме. Про личные вещи ФИО2 в доме свидетелю не известно. Мотивом выступить свидетелем послужило отрицательное отношение ответчиков по отношению к матери – отсутствие помощи, ее оскорбления.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
В доме зарегистрированы и проживают ответчики.
ФИО12 приходится дочерью истцу, ФИО2 – зять.
Брак между ФИО12 и ФИО2 повторно зарегистрирован 07.04.2026.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.
Анализируя установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит, что семейные отношения между сторонами прекратились в 2015 году, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют.
Таким образом, совместное проживание ответчиков с истцом при отсутствии ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения не может свидетельствовать о продолжении отнесения их к членам семьи собственника жилого помещения.
Истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.
Вместе с тем, согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-0).
С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик ФИО12 с рождения проживает в спорном доме, отсутствие у нее иных жилых помещений для проживания, возраст ответчиков, их материальное и семейное положение, суд находит возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Суд принимает во внимание, что у ответчика ФИО2 имеется дом на праве собственности, вместе с тем, учитывает, что дом находится в ином субъекте и даже для переезда в этот дом требуется время, в том числе, при необходимости – для поиска работы.
Оснований для взыскания в пользу ответчиков с истца понесенных ими расходов на улучшение жилого дома (строительство пристроя и пр.) в данном деле суд оснований не усматривает, такие требования ответчиками в порядке ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не оформлены, ответчики не лишены разрешить спор в отдельном производстве.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб., в равных долях, по 3000 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО13 Алёне ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования удовлетворить:
признать ФИО2, ФИО13 ФИО17 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Взыскать с ФИО2, ФИО13 ФИО18 ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб., в равных долях, по 3000 руб. с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО13 Алёны ФИО3 по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО2, ФИО13 ФИО19 ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В.Маслова