РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г.Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., при секретаре Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-248/2026 по иску Мартьянова А.В. к Мартьянову К.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Мартьяновым А.В. и Мартьяновым К.В.; возложении обязанности на АО «ТРИЦ», ООО «Импульс», АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток», НО «ФКР ТО» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживание жилого помещения, по адресу: <адрес>, между собственниками, соразмерно долям.
Требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственником 1/2 доли в этой квартире является его брат Мартьянов К.В., проживающий в данной квартире. По лицевому счету № оплату ответчик производит своевременно. Ответчик Мартьянов К.В. предположительно уедет в длительную командировку. На предложение о разделе лицевого счета ответил отрицательно. Во избежание споров в будущем об оплате за жилищные и коммунальные услуги и возможного судебного взыскания как с собственника 1/2 доли в квартире, считает необходимо разделить лицевой счет соответственно долям, с возложением на АО «ТРИЦ», ООО «Импульс», АО «СУЭНО», АО «ЭК «Восток», НО «ФКР ТО» заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТЭО».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АО «ТРИЦ», ООО «Импульс», АО «СУЭНО», АО «ЭК «Восток», НО «ФКР ТО», ООО «ТЭО».
В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «ТРИЦ» представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме, рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.32-34).
Представители АО «ЭК «Восток», АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО», ООО «Импульс» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Изучив доводы иска, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мартьянову К.В., Мартьянову А.В., по 1/2 доле в праве собственности каждого. Право собственности сторон подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).
Согласно данных поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства, данных ОВМ МО МВД России «Тобольский», в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства истец Мартьянов А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19, 20).
По указанному жилому помещению оформлен лицевой счет №, указано, что помещение принадлежит Мартьянову А.В. доля собственности 1/2, Мартьянову К.В. – доля собственности 1/2, начисление коммунальных платежей производится из расчета на 1 зарегистрированного и проживающего человека, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.18).
При рассмотрении дела установлено, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия каждого из собственников в расходах по оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, отсутствие соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований об определении порядка участия в расходах по оплате на содержание, ремонт и предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности: в размере 1/2 части от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – истцу Мартьянову А.В., в размере 1/2 части от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – Мартьянову К.В., учитывая, что стороны должны самостоятельно нести указанные расходы.
Разрешая требования истца о возложении обязанности на АО «ТРИЦ», ООО «Импульс», АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток», НО «ФКР ТО» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживание жилого помещения, по адресу: <адрес> между собственниками, соразмерно долям, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), суд, привлекая соответчика к участию в деле по своей инициативе, обязан рассмотреть иск не только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, но и в отношении лица, привлеченного им самим.
Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Импульс».
В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Правилами части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (статья 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме, фонда.
Имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 2 части 1 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
Статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены разные порядки оплаты взносов в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта
Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (пункт 1 части 1 статьи 180)
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктами 7, 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Одним из стандартов, обеспечивающих управление многоквартирным домом согласно пл. «ж» п. 4 вышеуказанного постановления является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 Правил определены лица, для которых данные стандарты обязательны, и к ним АО «ТРИЦ» не относится.
В соответствии подп. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ 06.05.2011 № 354 за управляющими организациями закреплено право привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для доставки платежных документов потребителям, для начисления платы за коммунальные услуги в подготовки доставки платежных документов потребителям.
Согласно п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В отношении многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> у АО «ТРИЦ» заключены агентские договоры с управляющей компанией ООО «Импульс» (ранее ООО «Гарант»), ресурсоснабжающими организациями: АО «ЭК «Восток» и НО «ФКР ТО».
Согласно условиям заключённого между ОАО «ТРИЦ» (исполнитель) и ООО «Импульс» (заказчик) договора на оказание услуг по ведению аналитического учёта операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, исполнитель обязуется по заданию заказчика за плату оказывать услуги: по ведению аналитического учёта операций по расчётам за жилищно-коммунальные услуги, по сбору платежей за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг и перечислению их заказчику, по составлению первичных и сводных учётных документов, по работе с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за жилищно-коммунальные услуги, состоящей в выдаче справок, доставке расчётно-платёжных документов.
Аналогичные функции и полномочия АО «ТРИЦ» (выставление счетов, приём оплаты, доставка квитанций и пр.) предусмотрены также договорами АО «ЭК «Восток», НО «ФКР ТО».
Учитывая изложенное, исполнение платежным агентом каких-либо иных обязанностей, в том числе обязанностей исполнителя коммунальных услуг, Предусмотренных п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, жилищным законодательством и договором не предусмотрено.
АО «ТРИЦ», являясь платежным агентом, привлеченным к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не оказывает населению (потребителям) жилищно-коммунальные услуги, а лишь выполняет от имени Принципaлов (АО «СУЭНО», АО «ЭК «Восток», ООО «ТЭО», НО «ФКР ТО») поручения по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, обязанность по формированию отдельного платежного документа не может быть возложена на АО «ТРИЦ», так как оно не осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в связи с чем требования истца о возложении обязанности на АО «ТРИЦ» заключить соглашения, выдавать отдельные платежные документы не подлежат удовлетворению.
Также не могут быть удовлетворены вышеуказанные требования и к ответчикам АО «СУЭНО», АО «ЭК «Восток», НО «ФКР ТО», ООО «ТЭО», ООО «Импульс».
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – Мартьянову А.В. (паспорт №), и в размере 1/2 части от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – Мартьянову К.В. (паспорт №).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Малюгина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.