РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 г. г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиной Эльнары Махмутовны к Мирошниченко Светлане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гатина Э.М. обратилась с иском о признании Мирошниченко С.А. утратившей право пользования жилым помещением. Требование она мотивировала тем, что она является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.07.2025. В настоящее время в квартире осталась зарегистрирована ответчик - бывший собственник квартиры. Фактически ответчик жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, участие в содержании квартиры не принимает. На основании изложенного истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Определением от 22.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена финансовый управляющий Арсеньева О.Ю.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что она приобрела квартиру на торгах. В квартире никто не живет. Там нет вещей ответчика. Только книги остались.
Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что она не подписывала никакие документы. Ей нужна регистрация, потому что она состоит на воинском учете. Ей негде жить в г. Тобольске, она вынуждена уехать в другой регион. Она не оформила право собственности на дачный дом, потому что у нее нет денег.
Прокурор Саликова Ю.И. в судебном заседании заявленное требование поддержала.
Третье лицо финансовый управляющий Арсеньева О.Ю., представитель третьего лица МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 30.07.2024 по делу № А70-9831/2024 (л.д.21-24) Мирошниченко С.А. признана несостоятельным (банкротом); введена процедура реализации ее имущества; финансовым управляющим утверждена Арсеньева О.А.
Из договора купли-продажи от 18.07.2025 (л.д.7), выписки из ЕГРН (л.д.26-28) следует, что Гатиной Э.М. с 01.09.2025 принадлежит право собственности на квартиру <адрес>.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из копии поквартирной карточки (л.д.12), регистрационного досье (л.д.87) следует, что Мирошниченко С.А. зарегистрирована <адрес>.
Из уведомления от 03.12.2025 (л.д.25), справки от 05.12.2025 (л.д.32) следует, что у Мирошниченко С.А. отсутствуют права на недвижимое имущество.
На основании ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.
Поскольку какие-либо права Мирошниченко С.А. на квартиру <адрес>, не установлены, договор купли-продажи от 18.07.2025 не оспорен, требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Довод ответчика, что у нее нет других жилых помещений, что в принадлежащем ей дачном доме невозможно жить, значение не имеют.
В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета необходимо отказать, потому что признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением уже является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мирошниченко Светлану Александровну (ИНН №), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.
Отказать Гатиной Эльнаре Махмутовне (СНИЛС №) в удовлетворении остальной части требований.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2026.